【08免费验房】2017年第7站——卫生间地面空鼓，到底要不要整改！
本帖最后由 蛋八君 于 2017-9-27 15:01 编辑【验房时间】2017年9月26日
【验房地点】梅溪湖金茂悦三期
【验房报名帖】08我家网团购验房季，全城火热进行中！
本期验房，蛋八君带大家走进梅溪湖金茂悦，梅溪湖旁的宜居小区，环境很不错，小区物业布置的红毯和展台上“幸福回家”的字样，让人觉得心里暖暖的！本次是由08我家网为业主提供的免费验房公益活动（08我家网买单哟）！
【参与免费验房的幸运网友】
▼swam两个娃的妈咪和热情洋溢的外婆，一拖二还要搞装修，装修未动日记先行，看日记请戳我！
妈妈们都是superwoman:Strive:！**** Hidden Message *****
▼金美女依然是两个娃的妈咪，自称是装修小白，但是依然坚持清包的道路，为你的勇气点个大大的赞:good:！
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▼龚先生，收到老婆的命令特地请假赶来收房，全身上下都湿透了也在所不辞呀，还说老婆负责线上工作（收集情报），自己负责线下工作（专业跑腿二十年，疼老婆的好同志呀）:loveliness:！
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▼红哥，大学毕业才几年就置业啦，带着老婆和老婆肚子里的孩子一起来收房的，脸上挂满了抑制不住的幸福感哟:victory:！
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▼秦美女带着肚子里的孩子满心欢喜的跑来收房，准备等娃出生以后再踏上装修之路，妈妈们真是不容易呢，加油哦:Strive:！
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现场验房问题汇总：
1、墙面空鼓问题指数：★★★整改建议：出现空鼓不要害怕，处理得当的话是没问题的。先用切割机切割出空鼓范围，调节好刀口，深度一般宜15mm，并比实际空鼓范围稍大，不能盲目的用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，切割后才能用錾子在空鼓范围内凿除面层。
2、卫生间沉箱和侧面空鼓卫生间沉箱和侧面空鼓：若干年以后若出现开裂，有可能引发渗水漏水，如果需要重新处理会是一个极大的工程，需要把厕所挖了以后再进行空鼓处理。问题指数：★★★★★开发商的人竟然说此处不需要整改，整改后会破坏掉原防水层，关键还在于回填后防水层的施工。此处一直都有争议，那到底要不要整改呢？整改建议：此处也与验房师傅讨论过，是存在一些矛盾点，不整改呢，多年后可能会开裂导致渗水，整改吧，就会破坏原防水层；而有多年施工经验的施工达人说-------一定要将空鼓的地方切割后重新处理，但原地面防水层势必会被破坏，处理完空鼓处以后，再重做整个卫生间的防水（建议用沥青防水），形成完整的防水层。最后进行试水！一定要重新试水！！！
对于以上观点，欢迎各路大仙前来指正！！！！
3、顶部不平顶部不平：直接影响到后期的装修效果。例如如果做到顶的柜子，柜子和顶面之间有可能会出现较大的缝隙，影响美观。问题指数：★★★整改建议：顶部平整度，行规允许20mm的误差，规范施工允许10mm的误差。而这10mm的误差也是在范围之类，但仍建议整改。将表面的抹灰层铲掉，检查基层是否平整，再进行重新抹灰。
4、门窗工程问题外门框未收口，内门框未打胶，门框有刮痕，窗户启闭有异响，玻璃有划痕，入户门底部、边框灌浆不实。问题指数：★★★整改建议：这些都可以提交整改报告给物业进行整改。
5、电线（地线）外露问题指数：★★★整改建议：地线电线外露不严重，建议在装修中改进即可。
6、地面钢筋外露问题指数：★★★
整改建议：可交由装修队伍在泥工环节进行地面找平时一并处理。
还有其他等等问题已一一填写进验房报告，提交复印件给物业整改即可。
感谢梅溪湖金茂悦的业主对本次活动的大力支持！感谢验房师的辛勤劳动。最后祝业主们装修顺利！
附：08我家网免费验房系列活动汇总帖
非常感谢08我家网的这次免费体验活动，验房师傅非常认真负责仔细，工作态度也很好，也发现了很多问题，非常点赞，08君服务态度棒棒哒，点赞，下次有活动一定积极参与 必须看看:D 08网棒棒哒 swam 发表于 2017-9-27 15:25
08网棒棒哒
你也棒棒哒，加油更日记哟 早点看到就好了 瑞都默默 发表于 2017-09-27 15:50:18 static/image/common/back.gif
你也棒棒哒，加油更日记哟
:loveliness:一定，这两天新房开工，天天守着 握了棵草，巧了，我的也是卫生间空鼓，不过是自己花钱验的 米斯特红 发表于 2017-9-27 15:16
非常感谢08我家网的这次免费体验活动，验房师傅非常认真负责仔细，工作态度也很好，也发现了很多问题，非常 ...
欢迎红哥下次来参加我们的公益活动！ 忻晴很好 发表于 2017-9-27 21:34
早点看到就好了
你也是金茂悦的吗？