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2017年装修大吉

[装修交流]【工地探访】四层联排别墅水电工地探访记:看安徽老师傅如何轻松搞定全房热循环及净水系统?

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发表于 2016-09-15 01:51:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 杀猪刀 于 2017-9-1 10:24 编辑

探访工地:中粮·北纬28°联排别墅
装修风格:现代美式+后现代
装修预算:300万入住
项目经理:叶队(峰尚大宅)
设 计 师:郑小秋(易境居建筑室内设计事务所)

      某次跟设计师郑小秋老师聊天,说到最近一个合作的施工队做别墅及大宅施工,安徽师傅比较多,手艺还不错。连郑老师都夸奖的队伍?刀哥很是好奇,于是决定去工地一探究竟。
工地外景.jpg
▲外景图

     工地是望城的一个联排别墅,做了扩建,使用面积600多平方,共4层,一进门就是一个挑高6米南北通透的大客厅。

QQ图片20160920171036.jpg
▲客厅效果图

      工地上水电刚完工,一进来感觉细节做得还比较到位:材料堆放整洁,全房锁扣入盒(包括强电箱位置),穿墙用套管(利于活线工艺),线盒盖了保护盖(保护电线接头)。热水管包保温棉,下水管接口也有保护盖(防止泥沙堵住下水管)。
11.jpg
工艺细节图

      刀哥注意到,这个工地的电线接头连接像东易日盛和专业水电公司一样,用的是接线端子
      在家装水电施工中,电线接头常用的连接方式一般有三种:黑胶布、锡焊工艺和接线端子。
      哪一种才是最好的呢?
电线接口拼图_副本.png

▲三种接头处理工艺对比图

      黑胶布:外观难看,操作简易,寿命短,效率低,易老化脱落,阻燃性差,不耐高温。电线电阻大的时候,容易烧;
      锡焊工艺:能显著增加接头的接触面积,减少接触电阻,从而防止接头因发热而氧化。由师傅现场焊接,可能有安全隐患。比较费工(焊一个接头的时间差不多能接5个端子),对师傅的焊接水平也有要求。
      接线端子:
       1、安全:由最好的阻燃绝缘材料改性尼龙制成,寿命长,不腐蚀,耐老化;
       2、可靠:弹簧夹持技术连接可靠,不易脱落,抗振动和免维护。由于紧固力可随导线粗细自动调节,因而使电线接触可靠,不受安装技术的影响。
       3、高效:在使用中无需工具,一插即可,大大减少接线工作的时间,比传统的连接方式效率提高80%以上;
       4、实用:压线范围很宽,无论是照明插座使用的2.5mm2电线,还是空调热水器使用4mm电线,都用配套的接线端子选择,在实际操作中有很强的实用性。(mm2是电线横截面积单位);
       5、价格:总价在5~8万以上的家装工程,使用接线端子后造价仅提高100~200元,成本微乎其微。

      基于以上5点,刀哥认为:最优选择是锡焊接线端子。

      水路全部走顶,这也是高端工地的标配了。
      那在水电施工项目中,水路到底是走顶还是走地好呢?

水路对比图.png
▲水电走地与走顶优缺点对比图
在预算充足的前提下,刀哥建议尽量走顶。

      以前刀哥看东易日盛工地的时候,发现强电箱的下面有空鼓和开裂,这次看到强电箱下面的线管有十几根,墙地面都排了好宽一片,这样会不会也出现同样的问题呢?
      项目经理叶队回答:对于墙面的处理,会全部挂一层钢丝网防止开裂,对于地面的处理方式则是线管分组,每一组线管5-11根,每一组隔开10公分左右的缝,找平的时候水泥灌满预留的缝隙,能有效防止空鼓的产生。
11.jpg
▲地面线管预留缝隙

      现场的另一个特色是全房的圣戈班(世界500强)轻钢龙骨吊顶。大部分长沙装修公司用的是木方龙骨,而北上广深地区是轻钢龙骨。
IMG_3871.jpg

▲轻钢龙骨吊顶

那木方龙骨吊顶VS轻钢龙骨吊顶,到底哪个更好呢?

龙骨对比.png
▲木房龙骨和轻钢龙骨工艺对比图

整体来说,轻钢龙骨吊顶的优势更突出。
     PS:轻钢龙骨施工需要电锯,木方龙骨就手锯就可以了。据刀哥所知,这也是目前长沙师傅大部分喜欢使用木方龙骨的原因。
      主龙骨用长膨胀螺丝固定在墙面和天花上,次龙骨和主龙骨用六角螺丝固定,最大程度保证吊顶结构稳固,其表面的装饰材料不易开裂、鼓起、脱落。

      大面积的别墅,采暖,通风及净水等系统等基础工程尤其重要。
      这里业主选择的是原装进口东芝中央空调,全房两台12P外机,每台带6台内机,价格178000元。
空调.png

▲中央空调配置图

      注意:
通常联排或独栋别墅配套的是380V电表,能够使用这么大功率的中央空调。而一般高层小区入户电表只有220V,无法使用大功率的中央空调,所以必须去电力局申请办理家用电增容服务
      详细做法(回复可见):
      1、首先需要你所住的小区有380v的电可供接入;
      2、带上房产证(购房合同)及身份证,电力局人员3个工作日内上门勘察;
      3、3个工作日后去电力局缴费,隔日上门安装电表;
      4、找专业人士把增容后的电缆接到自己家里,改造完成;


      一楼设置了影音室,美国TRUAUDIO 5.1环绕音响+美国 SVS低音炮+安桥功放+爱普生TW5210投影仪,友情价31000多元
影音.png

影音系统配置图

      为了增加舒适度,在一楼的影音室、茶室和中庭特意布置了霍尼韦尔全热交换式新风系统,价格6000多。
      科普:新风系统是通过机器的过滤交换,把户外的新鲜空气引入到室内,使室内保持新鲜空气的流通,能起到换气、除臭、除尘、排湿和调节室温的作用。
新风.png

新风系统示意图

      对于大面积的别墅,因为热水器距离热水龙头较长,每次使用热水的时候,都要等待一段时间,浪费好长一段时间冷水。因此叶队特意建议业主加装了全房热水循环系统。
bb8ec53d65951df519ba03e4700bddeb.jpg

热水循环原理图
实现了24小时热水即开即有的舒适生活(全房配置图)



热水循环全房配置图123.jpg

热水循环全房配置图

      在水质污染越来越严重的今天,业主家特意装了全屋净水系统,由前置净水器+中央净水机+中央软水机+直饮机四部分组成:
111.jpg

▲全屋净水系统示意图

        第一:前置过滤器。过滤铁锈、泥沙、悬浮物等二次污染。
        第二:中央净水机。对全屋水净化处理,去除水中余氯、重金属(如铅、水银、砷、铬等)、细菌以及杂质、铁锈、 泥沙、各种有机物和化学物,滤后水质清澈。
        第三:中央软水机。去除水中的钙镁离子,软化水质,防止结垢造成管路阻塞和设备损坏,提供更舒适的生活用水,比如洗澡,洗脸,洗衣服等。
        第四:直饮机/纯水机。去除水中有害物质,出水水质优于国家直饮水水质标准。即开即饮、避免二次污染。
        PS:管线机是对直饮机出来的水进行加热处理。
      
净水系统.png

实际到手价格32000多元


     总结:
     整体看下来,项目经理叶队人还比较诚恳,经验比较丰富,叶队自己也说从安徽来长沙已有10年,手底下大部分是安徽师傅,比如现在这个工地的水电师傅就是有20年经验的一个老师傅。刀哥感觉这个队伍有自己的一套施工标准,而这个标准是比目前大部分队伍标准要高。

至于大家最关心的材料和价格
670平使用面积,半包50万左右,相当于746元/平的均价,并不算很贵的半包价。水电包工包料15W左右,含全房热水循环系统及软水、直饮水系统。




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看看接线的对比
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全房热循环及净水系统
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逼格高!话说版主有没有项目经理电话?想去看看工地,最近一直在找好师傅,谢谢!
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发表于 2016-09-23 18:26:43 | 显示全部楼层
好多可以学习的地方呀
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发表于 2016-09-23 18:39:03 | 显示全部楼层
回复看看工程队
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发表于 2016-09-23 18:41:20 | 显示全部楼层
还可以啊,刀哥哥給个联系方式呗

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叶队电话:13677337527  发表于 2016-9-28 09:45
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发表于 2016-09-24 19:42:06 | 显示全部楼层
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发表于 2016-09-24 22:51:38 来自手机 | 显示全部楼层
看看水电要点
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发表于 2016-09-25 23:20:13 | 显示全部楼层
好好学习,天天向上
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