本帖最后由 尔东 于 2017-11-12 08:58 编辑
自行设计第一步,做预算
对我来说,买房就变穷人了,预算,肯定是要做的。此处土豪可以忽略。口袋有多少米,才能办多大的事,不统筹规划,有可能某样东东很高端,而后来没米了,随便凑合一样,结果用起来很不爽。
首先看哪些是必须的: 1、暖气、全房实木地板。 这是老公定下的两条基本需求。这两条,我都举双手赞成。大长沙冬天阴冷潮湿,而暖气,可以让幸福指数瞬间提高很多。9年前我装现住房时,长沙市场尚不普及,但力排众议装了,全家都感觉好,而且实际使用工薪家庭完全可以承受。采暖季最多3个月,如果不奢求每天20度的温度,5k之内完全可以满足一年时间生活用水,炒菜等用气的需求,有几年是暖冬,全年才用3k燃气费(我家是每天做饭每天洗澡的)。 至于实木地板,我和家人都喜欢原木的温润和脚感,事实上实木也比瓷砖搞卫生方便些。瓷砖特别显脏,尤其是浅色亮光砖,一根头发丝都看的见。还有人说不好打理,我不清楚大家是怎么样的打理法,按我的使用体验,你不把实木地板当爷伺候,就都好打理了。我日常就是拖把拖地,至于木地板的磕碰,那肯定是有的,有时钥匙掉下去可能就一个凹陷,但一个房子不是百年大计,有一点凹陷也没有什么,谁仔细盯着地板使劲看呢,只要自己感觉舒适就好。当然用什么样的实木地板,就丰俭由人了。我特别喜欢柚木,最先看中了大自然的,即使找熟人,全房装怎么也得8万10万的了。
荷包所限,只能忍痛割爱。后来比较钟情二翅豆,看中了它的硬度,略嫌它颜色深,黑胡桃木和重蚁木也是喜欢的木材之一,最后选什么只能看价格了。暖气和木地板这两项,怎么着也得6、7万吧。 2、不可缺少的烧钱大项:“金厨银卫” 金厨银卫这句话,完全是大真理。我有一个观点,经常用,每天用的东西,在有条件的情况下尽量用品质好一点的。厨房和卫生间恰恰是经常用,每天用的。关于厨房,我初步设想除烟机、灶和冰箱这几项基本配置外,打算添置一个洗碗机和电蒸箱,加上成品橱柜,估计至少要小4w了。尤其是品牌橱柜,简直是暴利行业啊。 卫生间呢?一直认为卫生间是生活品质的标志,正如看某地发达程度与宾馆的星级要看卫生间的配置一样。过去中国人只重视进,不太重视出,有些农村楼房修得富丽堂皇,而厕所就是在楼房边搭个茅棚了事。城市要好一点,尤其是现在得家庭装修,越来越重视卫生间了。我是个讲实惠的人,如果只有5千块预算,在做一个吊顶造型和一个马桶之间选择,我会毫不犹豫选后者。 挑房子得时候,我对由两卫提升到三卫有些执念——觉得如果未来三代同堂哪怕只是偶尔来住是一定需要的。现实条件下长沙市场三个卫生间的楼盘和户型要么是别墅,要么是复式,要么是大平层,然我银子有限,只能将此执念埋在心里。现在挑的这个房子,面积157,四房三卫两个带卫生间的套间,很紧凑,有点像家轿中的紧凑车型,经济实惠,满足了我这个执念。不夸张地说,我是因为三个卫生间买下了这个房子。所以,卫生间肯定得花点银子打造。估计又得3、4万往上吧。 3、家私 床铺、衣柜、储物柜,这些都是必须的。市场上的家具,眼花缭乱,但不外乎实木与板材。鉴于现在到处报道家具甲醛超标的情况,为了小命考虑,初步定下尽量用实木的。不过称为“实木”的家具也有很多种,有指接板的,有直拼的,木材种类也很多,价格差别很大。我要求不高,是木头就行。不管是现场做还是定制或者买成品,我初步匡算,全房下来估计也得8万10万的。
4、空调和其他电器 中央空调VS分体空调?空调这一项,我至少考虑了4个月以上。有一个家装app搞了个话题讨论“该不该装中央空调”,戳中了我的痛点,以下是我参与话题讨论的观点,再次与08装友分享: 为了装与不装中央空调这事纠结了好久,功课做了无数,反复多次,终于在我已经铁了心的时候话题出来了… 关于中央空调,在我看来优点只有一个,那就是美观舒适,而缺点有一大堆,随便可以举四: 1、贵——同一牌子比普通的贵一倍左右; 2、能耗大———人口不多的普通家庭一般只需开一两台,而中空只有全开情况下比普通的多台空调节能; 3、维修麻烦,装得不好有漏水之虞——听说了较多案例; 4、需要吊顶——层高原因与尚简原因个人非常非常不愿意吊顶,当然这纯属个人喜好。 为何我最终决定装了呢??理由如下: 1、利用原空调位做储物柜或增加房间面积,总计可以增加好几平方,对比已上涨的房价,这帐谁都会算; 2、户型设计的原空调主机位均在室内阳台可以看见的地方,如果封阳台的话相当于主机在室内,很不美观而且会吵; 3、书房计划装整面墙大约2.3米高的书柜,如果装挂机影响出风。这是让我最终下定决心拍板的关键因素——因为书房是我除睡觉呆得最多的地方。 结论是:始终认为普通公寓、家用、在无开发商预装的情况下,装中空不是最佳选择,当然,需要利用空调位、或者需要装牛叉、或者完全不差钱例外。 在反复痛苦纠结下决定装中央空调,预算也上去了,至于装什么牌子的,且听下回分解。 5、基础装修 我们现在的毛坯房,是真正的毛坯:水泥墙、大门洞。这个小区的开发商还算大方,装了断桥的窗户,但是这个户型阳台有三个,还有一个算半面积的“花园”,都是需要封的。其实,我原本是很不想封阳台的,封阳台后采光通风都受影响,而且最主要的是,网络上那种漂亮的阳台花园,我深深地中毒了,梦想自家的阳台上也种满植物和鲜花。然而,梦想很美好,现实很骨感——老公只提出了一个问题就把我的梦想打碎了:2楼,防盗怎么办?是啊,防盗是个大问题,我可不愿意半夜醒来看见一个陌生人站在床边。而且左邻右舍,小区几乎所有在装的都封阳台了,一家不封很另类,很不协调,无奈只得妥协了。如果装断桥最基础的80或85窗纱一体的,长沙货与广东货价格700-900/平不等,这样下来至少也得小3w吧。 基础工程这一项,根据我的老经验初步预算10w,后来才知道有点天真。在装修篇里,我会详细道来。 装修界有一句名言:预算,就是用来超的! 我曾有一个理想:30万大洋装公寓!这样算下来,大概也只是理想了。
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