【08免费验房】活动第三站——景秀江山三期（4月27日）活动汇报帖

田甜 · 发表于 2012-04-30 12:26:15

            这一次的验房我们来到了景秀江山三期，
            那天验房的时候甜甜目测了一个
            住的高一点的业主可以在自家的阳台上
         在每个周六的晚上都可以看到橘子洲头的烟花噢
         各种给力啊！各种羡慕啊

田甜 · 发表于 2012-04-30 12:29:10

这个楼盘的环境不错的说，那天早上八点半就到了那边，验房的李师傅还没有到的时候去附近的那个花园溜达

田甜 · 发表于 2012-04-30 12:29:57

话不多说，给不清楚这个楼盘，或者即将买房的童鞋介绍一下这个楼盘吧

田甜 · 发表于 2012-04-30 12:30:53

景秀江山三期•首域
　　价格：4500元/平方米
　　位置：景秀江山三期•首域位于岳麓区景秀路1号(银洲度假村北侧)
　　物业类型：普通住宅;
　　开发商：湖南同人置业股份有限公司
　　项目介绍:
　　小区设计超前汲取了“绿色、舒适、便捷、人性化”的后小康设计理念。小区外部自然景观资料丰富，东可眺望湘江之水，西可近观望月公园美景。小区周边环境高科技园区、河西高校区，荣湾镇商业区，环境优美，空气清新，人文氛围浓厚，生活配套至臻完备。
　　项目信息：
　　开盘时间： 2008-11-15
　　入住时间： 2009-12-30
　　物业公司：湖南六建兴发物业管理有限责任公司景秀江山分公司
　　物业费： 0.8-1.2元/平方米/月
　　车位数：地上457个,地下243个
　　车位费：待定
　　容积率： 2.41
　　绿化率： 41%
　售楼处：景秀路1号(银洲度假村北侧)
　　装修：毛坯;
　　交通状况： 109、117、118、132、301、316、317、318、401路等多路公交车到达
　　周边配套：
　　就医条件:湘雅三医院等
就学条件:中小学:师大附中、湖大附中、培华中学、广沟垅小学

田甜 · 发表于 2012-04-30 12:31:48

一如既往的上一下公交路线的图，突然觉得度娘也有坑嗲的时候，908区间线，中医药大学至荣湾镇的线路都开通好久了可是在网上地图还找不到，幸好有这一趟让我少转一次车，是不是觉得特别的给力，昨天还在和我朋友说：“我经常出去验房会不会把长沙的公交车都坐完，其实这也是可能的昂。
未命名.jpg

田甜 · 发表于 2012-04-30 12:32:28

其实把房子买在那边真心觉得不错，在自己家的阳台就可以看到看到湘江，在每个周六的晚上坐在自家的阳台上就可以看到橘子洲头的烟花，各位童鞋说是不是觉得特别的给力昂，还没有买房的童鞋可以考虑一下那里咯，这个小区的环境真的不错，怎么感觉自己在帮那个小区打广告一样了昂，附近还有一个公园，每天下班了可以和朋友，或者家人一起去公园散下步，是不是觉得这样的生活特别的惬意呢？

田甜 · 发表于 2012-04-30 12:32:50

接下来我们来进入正题。

田甜 · 发表于 2012-04-30 12:43:43

其实像露网这种是由于施工人员太马虎所致，铁丝网布埋深度不够，同时被砂浆覆盖的厚度又不够，导致了铁丝网外露，容易松动、不牢固。

铁丝网固定不牢，可能会造成抹灰层的空鼓开裂、脱落，起不到加强的作用。铁丝网不平整，布埋深度不够，部分暴露在抹灰层表面，就可能在空气中氧化生锈，腐蚀污染墙面装饰，使白色墙面变黄。铁丝网外露后，处理起来比较麻烦，因此在抹灰前、特别是在抹梁墙结合层时就要处理好，若是到面层工序结束时还有铁丝网外露，整改起来既困难又不能彻底。建议将外露的铁丝网剔除干净，再重新抹灰。

田甜 · 发表于 2012-04-30 12:48:05

什么是阳角
建筑业名词，是指墙面上凸出来的墙角，如建筑物外部凸出的四角以及门窗洞口与墙面的夹角。与之对应的是阴角，是指墙面上凹进去的墙角。
阳角不直的处理方法
1、可以用手工或借用简单工具去除墙灰修整墙壁内外角的方法，技术要求较高
２、可以使用专业修整PVC室内外阴阳角护角条
３、阳角稍有些许不直，可以将墙布折叠做成阳角。尽量避免在阳角处裁剪墙布

田甜 · 发表于 2012-04-30 13:11:19

整个卫生间的地面空鼓

空裂

水泥砂浆地面面层空鼓、裂缝是一种多因素造成的质量通病，它也是一种陈旧性的质量通病，从一开始提出治理质量通病名称时，就已经出现，多年来一直延续存在。它是一种既影响美观，又影响使用功能，危害性较大的质量通病。它在我国南方有存在，但北方地区更突出，被列为北方地区工程质量通病的治理重点。所以，要对这种量大面广、危害性大的质量通病进行预防和控制。

空鼓原因分析：
⑴基层表面清理不干净，有垃圾、积灰或污染物，影响面层与基层之间的粘结牢固。
⑵水泥砂浆铺设时，基层表面过于干燥，不浇水湿润或湿润不足，因此水泥砂浆铺设后，水泥砂浆中水分很快地被基层吸收，造成砂浆水分失去过快，使水泥颗粒的水化作用不能充分进行，降低面层强度，影响与基层的粘结。
⑶水泥砂浆铺设时，基层过于潮湿，有积水，特别是有积水的基层水泥砂浆的水灰比增大，致使与基层粘结不牢。管道上表面的面层过薄，也会造成面层开裂空鼓。
⑷门口处砖层过高或浇水湿润不足，使面层水泥砂浆过薄失水过快，造成裂缝和空鼓。
⑸面层水泥砂浆铺设前，涂刷水泥浆结合层工序安排不当，有的采用满泼水后撒水泥粉方法，造成灰撒不匀，扫不匀或漏扫情况，同时水泥浆稠度不易控制，有稀有干，影响粘结效果。另外涂刷水泥浆与铺设面层工序没有配合好，刷好浆后慢慢铺设面层，到后来有的浆已干涸了，不但不起粘结作用，反而起隔离作用，难免日后面层出现空鼓现象。

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