大家来谈谈关于装修质保金扣留的问题

小米123

准备装修了，不知道付装修款的时候有没有留装修质保金一说，我听同事说在装修完后应该要留3%-5%的装修质保金的，但是现在好像好多公司没有留呢，我只知道工程付款一般都是要留质保金的，不知道大家的情况是怎么样的，如果没有留质保金，是不是以后出现问题了就处于被动了呢
坛子里好像关于这类的帖子很少呢，希望大家都能谈谈各自的看法和亲身经历的情况

evita0

单位装修的时候都预留了5%的保证金，个人的装修就不知道了，有知道的吗

nick

首先来说，这个质保金一般装修公司都不存在的
就拿论坛最近火热的诺雅装饰公司一案可以看出
业主尾款未交
装修公司一直催缴
更不要说留下质保金了

其二，这个质保金到底有没有作用呢？
大家找装修公司一般是半包
100平的房子半包价格差不多是4w
那么按5%算
质保金就是2000元了
这2000元说多不多说少不少
万一你家维修要3000元
是不是装修公司就干脆不维修不要质保金了呢？
这样的话找个装修公司同找个施工队有什么区别呢？

其三，质保金到底留多长时间呢？
1年？2年？3年？还是5年？
我想就算装修公司愿意接受质保金这个东西
装修公司可能承受的期限顶多是2年吧？
那么你家里3年后出了问题
那又怎么办呢？

其四，装修公司是否可能接受质保金？
以现在装修公司的利润来看
装修公司利润在10%-20%之间
其他20%-30%的利润是在项目经理手上
特别是小公司
利润在10%-15%
如果扣下5%的质保金
一年下来
装修公司的收入等于被扣留1/2-1/3
装修公司应该不会答应的吧？

阿鲁

羊毛出在羊身上。

如果一个项目，本来是7万可以完成，公司报价7.3万，3千做滞留金。是否拿到，不在乎。
如果整个市场，装修协会都这么搞。7万的项目，大家就会同心同德变成7.3万。高兴的让你留下保质金。

工装项目，有保质金百分之五，是的。
很多项目经理，根本就当没有这个百分之五的存在。这已经是考虑在利润之外了。能拿则已，不拿无所谓。  明白？

家装项目，没有公司会留保质金。
行业内，现在有这么一个潜规则：垫资的项目让甲方自己做去；留保质金，甲方自己维修去。

公司做生意，爱自己的口碑的，没有保质金，他们照样会来服务。
不爱自己的口碑的，他压根就把保质金考虑在利润之外了，试问，谁做生意会把利润变成保质金留在别人手里？ 未必太被动了。  所以，将心比心。很容易清楚这个现象。


-----  最后，我们再一起回顾一下。
    很多年钱，装修公司进入小区装修的时候，物业公司都要装修公司，交什么装修保证金给物业的。  后来，装修公司虽然规范的完成施工，但是，那个装修保证金从来没有谁从物业那里成功的领出来过。  
     后来，装修公司聪明了。装修保质金直接由业主缴纳。 装修完成后，物业说没有问题，装修公司直接跟业主结算清楚。 保证金，由于是业主交的，物业不敢不退。不退？？想不退？ 那就留给你当物业费了。

      市场，让人聪明。大家都变聪明。所以，换位思考，问题很容易点通。

广仔

我请游击队施工的

谈好了，压5%的余款，入住3个月后再付那500元。

那包工头也认真履行，我去年12月底入住，今年4月份就把那500元尾款拿走了。

阿鲁

其实，你装修弄得不好，他对这500元，是不在乎的。
如果做得好了，当然来拿。

装修一个工地，我红包就打去了800。
    本来做事务实的，他们就会做好，倒是不因为这个保修金他才想做好。 没有保修金，他们同样做好。
         做不好的，你有这500保质金又如何？嘿嘿。
               如果，施工方做事不好，如果你水管爆裂，地面重新再来，你看他们回来争取这500 不咯？

nick

管理员啊。。。。
楼主只提了一个问题就加了2个金币
我等解答了如此之多
却没有金币
。。。。。。。