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2017年装修大吉

[主题活动]08我家网团购验房季,全城火热进行中!

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发表于 2015-11-02 14:21:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
活动类型:
公益活动
活动时间:
2017-2-9 13:50 至 2017-12-31 13:50
活动地点:
长沙
已报名人数:
452
报名截止:
2017-12-31 13:50

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为什么要验房?
9块9包邮的东西,你都要验货,何况是一套几十上百万买的新房?
房子要住几十年,万一出现质量问题,万一开发商一口咬定不是他们的原因死活不认,怎么办?
这个时候你只要炫酷的用一张专业的、具有法律效应的验房报告甩他脸上就可以了!

如果不验房会怎样?
1、你不清楚房子是否与购房合同以及国家规范相符合,也无法知道自己的合法权益是否受到侵害;
2、不能及时发现房子潜在的隐患。
3、
等入住之后问题暴露,会引发更大的麻烦,容易造成"扯皮、推诿",给维权带来困难;

验房到底验什么?
1、检查房屋是否存在质量问题
2、检查房屋是否存在安全隐患

新房常见问题:
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很多业主就要问了:验房不都是免费的吗?
小编用一张图告诉你专业验房与传统装修公司免费验房的区别
tn4.png
   
很多业主又要问了,专业验房究竟要花多少钱呢?
市面上毛坯房验房价格为2-3元/平。
以100平方的房子为例,验房费用在200-300元左右。如果是精装房,费用更高。

------------------------------------给你送福利的分割线-------------------------------

现在填写您的报名信息,
就有机会获得08我家网提供的专业免费验房服务。
专业第三方监理公司权威验房,出具专业验房报告!
从业多年,经验丰富的验房师,全程服务,360度无死角的检查你的房子!

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验房验的是质量,验的更是安心!
重点是:你验房,我买单!
同一小区业主满5人同时申请,所有验房费用由我们08我家网出!!
你不报个名?

【报名流程】
1、点击文首“我要参加”,备注交房时间,填写个人信息;
2、关注08装修教室微信公众号;
      08装修教室.jpg
3、微信公众号对话框内回复“免费验房”,将文章转发到朋友圈,并附“08我家网团购验房季”;
   微信图片_20170719171244.jpg

4、将朋友圈的截图发给小编(手边的幸福,微信:13755188160,QQ:626074641)即可;

【报名须知】
1、同一小区申请的业主须满5人才有资格获得免费名额;
2、活动限长沙地区业主,每个小区有1次免费验房的机会(验过的不参加);
3、活动仅限建筑面积不超过150㎡的平层毛坯房;
4、验房时间以08我家网通知时间为准,不接受业主指定时间;
5、免费验房不提供复验服务;
6、交房当天不建议验房,谢谢理解;
7、精装房验房、复式和别墅验房另议,具体咨询小编;
8、如果没抢到免费名额,也可参加团购验房,价格也有优惠哟!


【我们的承诺】
1、08我家网“免费验房”活动全程由专业验房公司提供验房服务。
2、08我家网“免费验房”活动
所有验房费用由08我家网承担,业主是真正的免费。
3、5位业主均可获得具有法律效应的专业验房报告。

对家人的长情守护,从验好一套房开始!

验房活动汇总:08免费验房系列活动汇总帖[2012-2016]



报名人数 (452 人)

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我是刀刀,刀是刀刀的刀。
装修实用攻略和疑难杂症请来找我,微信/QQ:290838375;
学习原创装修经验,认识更多装修战友,进装修QQ群:37161100;

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 楼主| 发表于 2015-11-13 10:10:19 | 显示全部楼层
房子会存在哪些潜在隐患?
      空鼓:空鼓是目前验房过程中谈到最多的问题,也是验房中间出现最多的问题。大面积空鼓如没有发现的话,装修以后,墙壁会慢慢往外涨,严重的就会造成墙壁涂层脱落。
      
  漏水:验房中出发现漏水或水渍,那就需要开发商整改到不漏水为止。
      
  地平超标准:差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。虽然装修过程中地面都是会要找平的,但是装修公司一般会约定找平在2cm以内是一个定价,超过2cm是要额外收费的,可不要因为开发商的问题导致自己多出钱。
      
  房屋面积不实:任何商品房在交付使用时,必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定,得出实测面积。只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对,即可得知面积有无误差。误差较大的,应及时向开发商提出并协商解决办法。
      
  墙角平直问题:虽然这个问题不会影响到入住之后的安全等问题,但是会影响到装修完工之后的美观性,即便肉眼无法发现,贴完瓷砖或做好柜子之后就能明显看出不直或者不平了。


作为外行人,如何验收房子呢?
1.   验墙壁
  不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子,发
现窗户在雨天有渗水现象,一问,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,最好是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
  墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时马虎处理,以致留下后患。
2.   验水电
  首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水管、电线后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的,但如果您不打算更换水管、电线的话,那么这些东西就必须认真验收了。
  验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4mm2,否则使用空调时,容易过热变软。
3. 验防水
  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
  验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
4.  验管道
  这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。
  还有一种情况,就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马;而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量。
5. 验地平
  验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本不可能去验收主体结构,那么就只能从这些细节来看质量了。
  这里介绍一个简便易行的方法。去五金店买一条小的透明水管,长度力20m左右,注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志,然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。
  一般来说,如果差异在2cm左右是正常的,3cm是可以接受的范围;超出这个范围,您就得注意了。
6. 验层高
  如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单,把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说,层高2.65m左右是可接受的范围;如果低于2.6m,就得考虑了,这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。  
  做矮层高对于发展商来说,是一种非常有效的节约成本的方法。①减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。②虽然每层只减了10cm左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,尤其对于成片开发的住宅区。③在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。
7.  验门窗
  这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏,但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然一样,这样就很难避免在大雨天雨水渗进。
8.  其他项目
  事实上,除了上述项目外,其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话,您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外,您只能依靠质检部门了。
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大一_装修新生

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发表于 2015-12-04 13:39:35 | 显示全部楼层
请问15年12月底收房的,现在可以参加免费验房活动吗?

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请联系版主qq咨询。  发表于 2015-12-4 14:20
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大三_装修里手

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发表于 2015-12-06 00:08:52 | 显示全部楼层
我那小区都好多年了 入住很多人了 邀不齐人啊
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装修大学_研究生

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发表于 2015-12-22 10:52:03 | 显示全部楼层
现在还可以申请免费验房吗?怎么群加不了?
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大一_装修新生

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发表于 2015-12-28 09:27:38 | 显示全部楼层
我已经参加 ,还没有交房
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装修大学_研究生

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发表于 2015-12-28 10:00:32 | 显示全部楼层
超过150平米不能参加 吗?

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是的,对面积有限制的  发表于 2015-12-28 10:02
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装修大学_研究生

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发表于 2016-01-15 15:45:33 来自手机 | 显示全部楼层
不错的活动
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大三_装修里手

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发表于 2016-02-14 15:26:49 | 显示全部楼层
我报名了,请问有什么联系方式吗?我加了QQ可是老是没人。
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装修大学_教授

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发表于 2016-03-19 09:52:30 | 显示全部楼层
4月可以安排海洋半岛吗
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