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发表于 2016-10-22 14:11:55
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半包:包工包辅料,自购主材。
全包:包施工、包辅料、包主材(大部分)。
散包:找施工队,自购辅材、主材,纯包工。
一项一项来说
首先是全包,这是本人认为坑最深的一种装修方式,就长沙而言,全包公司几乎全是坑,他们属于营销型的装修公司,设计师都是口吐莲花,但是设计水平一般(不排除有厉害的设计师,但是这种模式,注定厉害的设计师是没办法出头的。),好坏在内行看来是很明显的,表面价格低,但是实际上公司很赚钱,吃亏的是客户。
其次是半包,这种对客户而言比全包还是要省事一些,半包你只要关注公司的施工质量(全包要关注施工质量的同时还要关注材料的质量),绝大部分有想法的设计师都会愿意做半包公司(以及纯设计公司、工作室),所以,你只要有时间去和设计师一起选购主材,那么半包就是很好的选择,如果你能碰到一个负责的设计师,那就更好了。
清包就是找施工队,或者施工公司。如果你自己当设计师,那还是算了吧,如果你请一个设计师做设计以及工地施工监理,那这个选择不错,这种模式就是属于沿海、杭州那些纯设计模式了,这种模式是最利于客户的,当然,也得找个好的设计师。
散包就是找散工做,应该没有设计师会愿意接这种单···所以在我直接不说这种方式了。
全包:主材、辅材、施工、设计师、监理全是他们公司的,有什么问题,你一张嘴巴对付五六张嘴巴,黑的也能被说成白的,自己考虑。
半包:客户、主材、施工、设计,勉强能达到平衡,如果设计师的职业素养不错,愿意站在你这边的话,还不错(一直强调找个好设计师)
清包:客户、施工、设计师、三方独立,彼此监督,互相平衡,实际上业主居中,材料商,施工方、设计方彼此平衡,这是最不容易吃亏的一种模式。
价格而言:
全包看似造价低,实际上并不低,而且买不到好货。
半包价格和全包价格差不多,但是辅材应该会要好一些,而且设计也会要好一些。
清包的价格最低,最起码少了公司的利润和管理费了。
设计费:(我最注重的一项,设计师收设计费是天经地义的事!)
全包公司的设计费很低,甚至能全免。
半包公司的设计费肯定会收,30-100之间,30基本就是个绘图费了,100能把硬装、软装全做了,能做到全程参与,无条件陪购主材、家具、软装之类的。
独立设计师100-150之间,基本上就是站在业主这一边,协调施工和材料方,硬装设计、工地监理、主材采购陪同、软装设计、软装摆场、拍摄毕业照全套了。
大抵如此,楼主自己权衡。
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