[复制链接]
|
住进去一年多了，也没什么大问题，只是油漆有点小开裂和起霉，但项目经理比较负责，能及时修复，名匠这种全包模式看来还是有一定存在道理的，至少省事嘛。现在看来，装修只要开始设计好了，后面的项目经理（包工头）负责点，一般是没什么问题的，材料把好关，工艺差不太多。纠结选择了名匠，不推荐但也不反对，没时间的朋友是可以选择的，多讨价还价就好了，也吃不了大亏。硬装只是一部分，家具、家电、软装都有陷阱，货比三家，总会没问题了。
恰噶饭，嘎场写，有耐心的朋友请往下看，依然没有照片，只有啰里吧嗦的文字，而且还会有很多狗屁不通，此篇本人想全用中文名称表达，如有不妥，涉及利益问题，还请删除，本人依旧站在大众的角度分析事物。 刚做了一小会的标题党，结果招来了斑竹大人的鄙视，呵呵，本人写这个的目的只是想表达下自己单纯的想法，这个世界应该还是有往“全包”这个坑里跳的人，比如我，让我们这些在坑里面的人自娱自乐嘛，也是给有时间有精力的朋友提个醒，别再跳了，爬不起来的，我们言论自由，求同存异，当然我不推荐全包，但是对于想省事、工作很忙的朋友选择全包不失为一种好的办法，好像在论坛全包的内容不是很多，就当补充点相关内容。 先从本人纠结的选择过程开始吧，去年11月份拿到钥匙，就一直准备搞装修，我去年在四川工作，没有时间回来，装修大小事务都由老婆在跑，由于我和老婆都是非专业出身，一开始图聊别，定的基调就是全包，想起游击队搞什么都要操心就怕，但现在的事实却是选了全包似乎也没少操心......全包的开始在今年元旦，名 匠搞活动，写了十几个优惠项目，老婆看不太懂（那个时候如果让我看，同样也看不懂，只是现在稍微懂了点皮毛），在商家的一番“苦言相劝”下（以后优惠再也不会有这次大了，惯用伎俩，呵呵，别说还蛮有效的，对于我们这种不太懂又性急的人），我们交了1000元定金（冲动啊，不能退的），定下这个优惠，现在看来还算不错了（自我安慰下），加起来还是有好几千的价值，从这里间接说明了全包模式利润是很大的，没事搞个活动，随便就送个几千元。（隐藏内容为名匠优惠项目，有兴趣朋友可以看下） 春节，回家过年，决定不去四川工作了，准备在长沙发展，随后便接管了老婆手中的装修事务。让个女人在外面跑，还真不是我的性格，以后涉及到颜色、式样的东西就由老婆决定，性能、价格、实用等方面考察就交给我了，控制预算就行。交接时候，老婆狠狠的说了句，没搞得满意就不住进去了，顿感责任重大啊，为了我们幸福的家，搞起！ 春节后，我还没有完全定下来名 匠，想到处比较下，了解下市场价格，毕竟大家都说装修公司利润很高，还有就是想多看看设计，看能不能有新的思路，跑了很多家，基本上设计和报价都差不多，看来在长沙市场只要找装修公司也就这样了，在苹果遇到的一个设计师，人很老道，对我提出了很多中肯建议，房子最重要的是要住得舒服，通风、采光是最基本的，改变了这两个大方面，就谈不上舒服了，这些也适用于买房子，装修的时候没必要为了追求新意或者增加附属功能而改变太多房屋结构，一般房屋设计都是充分考虑到了通风与采光的，我听后很是受用，在此感谢，他是苹果城南店的首席设计师，叫徐立，我和他没签约（价格上接受不了，太高，到9W了，设计费就5千多）聊了一上午，学到很多经验。那时候我根本不知道还有08、齐 家、搜 房这样的论坛，基本上都是自己在外面跑，到处问到处看，信息世界，无知真可怕，然而名 匠始终给我和老婆的感觉还不算太差，我去了他们的工地，看上去比较规范，因此毅然决定交齐设计费3000，要求设计师量房，出施工图，那时候恨不得马上开始施工就好，又一次冲动了（教训：心急吃不了热豆腐，装修这个事情急不得，装修公司也是抓住了消费者急切装修住新房的心理，不打没有准备的仗，在没有充分了解和把握的情况下，千万先别先交钱，没交钱你是他牙，交了钱他就是你的“活牙”，“牙”是墨子意思，长沙人都懂的......） 交了钱，公司才肯做详细的施工设计然后出详细的施工预算，这是公司老道的地方了，也是带笼子的第二步了，第一步就是经常搞优惠活动喊我们交定金，在活动现场大家不可能和设计师、预算师有很多时间交流，只是看了优惠心动才交定金，其实羊毛出在羊身上，我交钱的时候又还给老师了……现在很多公司号称的免费设计和预算，都是最初步的，而且存在漏项、数量不明确、增加费用情况不说明等问题，最初步的设计和预算只是为了吸引客户和公司签约，交定金，所以，奉劝大家不要太冲动，慢点交钱，有时间的话多去了解市场，一个个算好看好了，满意了再交钱，同样适用于半包模式的朋友。长沙绝大多数装修公司都视自己的报价为商业机密，没有交钱不得带出公司……所以比较这些公司的报价，需要很好的记忆力，要么很好的耐心（抄噻），要么带个相机照，硬是搞得间谍样的……详细的施工图纸和预算一出来，会让你大吃一惊的咯，至少我咯，最开始不到6W的报价到了快7W……这里稍微介绍一下名 匠488精装套餐，一般家庭装修，费用在600-800/平米 之间就应该算搞得可以的了（包括厨卫电器），以名 匠的报价，我家房子90个平方6W8全包硬装（次卧家具全买），加厨卫电器每平方已经超过800，当然这只是一个大概，每个家庭的需求不同，制作物品的数量、品质不同，价钱就相差很远，像恒大1500的精装标准、万科也差不多，他们所用都是科勒、TOTO之类。我们看套餐里面的东西，488精装，基本上所有材料都是牌子货，墨子档次，有国内一线，东鹏、马可波罗、安信（我觉得称得上一线的就这3个了），可供488套餐选择的都是一线品牌中最低端的东西和一线品牌下属的二线品牌，如金朝阳、LD等，选择面很小，性价比基本上没有，比如安信地板只有复合板选择的，实木的贵200一平，大家都知道安信是做实木地板出名，复合板的都是贴牌货，在这里稍微好点的东西，都是要加钱的，而且价格不便宜，一站式购物，聊别，但是要有钱，公司的大批量采购运输，成本是很高的（讽刺一哈他们）。 带笼子第三部，预算。一般人对十几页满是文字、数字的预算书看了就头痛，还好本人路桥专业出身，经过专业化训练，越看越起劲。他们的预算书一般情况下加起来的总数是不会错的，都是电脑操作，手算基本不存在，但是需要看的是他们每一个项目，没有必要的项目可以选择剔除，自己安排，但是一般退的价格也是很低很低，公司的“批发价”（比成本价高些，但又远低于市场价的区间价格）。比如我家榻榻米地面抬高这一项，铝合金镶边、台阶地板安装，2个项目900多，乘个管理费1.1就到了1000…我都没搞得清是什么东西，这些是可以去掉的，自己到时候安装喊师傅做下就是，不到500。分析他们的预算，先看项目，看后面怎么描叙的，是做些什么，为什么要收这个钱，有没有必要做，一个个看，单价贵没办法，公司定死了的（似乎是不能还价的），选择他们相当于选择售后，也就认了，项目的多少是可以自己控制的，再说，项目加得越多，管理费就越高（管理费等于装修费用的10%），一般预算师会加一些价格有点离谱的额外项目（后面备注是空格，可能他们也不知道怎么来描述，这是典型的拆项，收取多余费用，原本是一趟水的东西）。还有就是单价，其实他们也玩鬼，明明我是去年的保价，结果他开始几个东西都是给的我今年的价格（又涨了），被我揪了出来。数量也是我们该注意的地方，他们的单位是变动的，很不规范，比如说储物柜，高度超过一米就按平方算，没有一米按长度算，单价也不同，这个数量自己看清楚自己设计图上的数量多少，怎么少怎么算，找他们策。透露个小秘密，他们做装修的单子，先是设计，设计过了后交预算，如果这时候预算没通过，单子流产了，预算师是要罚款的，所以可以利用这点和预算师还价，要他们帮你省钱。他们488的套餐在制作工艺、材料等级、数量都是有严格的限制，超了就要我们出钱，而且会想方设法做出点费用，我们也搞不清的，他们单价只包括材料费和人工费，工艺直接和人工、材料挂钩，比如饰面板做水曲柳白漆在人工、材料费上和做奥松板做白漆有很大差异，当然东西品质上有所差别，但是价格上的差别更大，他们价格体系有点混乱，个人感觉。在这个方面就应该选择自己合适的东西，不要觉得差不多，就信他们的，主要是自己觉得好才要得。我觉得我的那个设计师还不错，有一定的设计风格，想得比较周全，也帮我省了不少钱，有需要可以去名匠找她 游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复 带笼子第四步，施工，我家还没有进场，不知道太多，估计以后也没什么时间，要开始做事了。水电项目预收4000，肯定是少了的，按实收取，单价比较贵，到时候再看吧。 累吧？我也写累了，没有中心思想的一段乱写，有没有看完后头更晕，干脆不搞装修了算了…….呵呵，最后我还要说说长沙装修市场（后面的内容都用中文表示吧，要么有人会不知道拼音所指）
突然想起，再说点题外话，现在团购真的很多，多得看花眼，当然形式是好的，也为我们带来了很多实惠，但是就如斑竹们经常说的，团购有风险，慎重购买。我这个月几乎每个星期都在跑长沙的团购，越跑是越没动力，搞过来搞过去其实就是几个同样的经销商，这边换到那边，价格都差不多，每次都说这次最低，一个人去买说不定更低，价格这个东西看自己会不会策价了，根据需求买，不能盲目团购哈，真的跑得累。 好了，终于是说完了，以上纯属个人看法，不一定正确，我是云里雾里选择的全包，有时间有精力的朋友相当不推荐，以上内容，如有雷同，不胜荣幸。祝愿大家都能装出个幸福的家！谢谢！
购买主题
已有 10 人购买
本主题需向作者支付 2 个金币 才能浏览
| |||||||||
硬装搞完了，其实还不错！
| ||
0731-84312008
长沙 · 装修业主聚集地
官方微信公众号
装修助手：蛋八君
08我家网 版权所有 Copyright © 2008-2019 www.08wojia.com All Rights Reserved.
增值电信业务经营许可证：湘B2-20140087 网站备案号：湘ICP备13003746号-2
湖南省新青年网络科技有限公司（统一社会信用代码:914301110516798935）
提升卡
置顶卡
沉默卡
千斤顶
