开启我的第三次装修之路

小好吃

          2016年5月就迫不及待的收了房，又置业了，当时那个爽
          交房之后的各种扰心，电话、短信各类骚扰、轰炸，很长一段时间都有电话恐惧症了，看到陌生电话，
          不管三七二十一直接掐掉  
          考虑到孩子读书，终于下定决心，今年年初开始筹划装修了，先晒张原始图
      

         虽然已经是第三次装修，但是想起以前装修中的各种纠结，暗礁，装修后的各种问题的暴露，就劳心。
         一直通过各种渠道了解，对比，思考，5月了都没想好怎么搞，迟迟未动手。既想实惠，又想质量过硬。
        开始找装修公司了解，可他们老跟我打太极，口头答应的好好，就是不给我实在东西，承诺的预算就只给我报个数，
        设计就让我看一眼，又找到了以前的感觉，不踏实。后来上网了解，土巴兔、08我家网等不停的看。
        今天突然想到写日记，想记录装修中的各种心情、经验，好的坏的希望对走过路过的有所帮助。

叽歪

欢迎来到装修日记版记录自己的装修过程！

奉上装修日记书写攻略，可使用装修进度条及装修清单功能，让自己的日记更精彩哦~~
装修日记这么写——新手写日记补全攻略
http://www.08wojia.com/thread-97570-1-1.html

向上青年

看来已经是老手了啊

小好吃

叽歪 发表于 2017-7-14 09:55
欢迎来到装修日记版记录自己的装修过程！

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感谢指导 ，第一次写

小好吃

  不是土豪 没银子糟践
  钱都来之不易  更希望花在刀刃上

一入装修深似海，都说装修是中修行。

在在当中........  

一个篱笆三个桩   一个好汉三个帮  

装修承包的三种形式

小好吃

承包形式：全包

     全包是指材料、施工一起打包给一个公司或一个队伍；目前市场上跟多装修公司打着全包*89 *99等价格全包。从数字上看真的很便宜。为什么这么便宜？

举个例子。房间里的柜子，衣柜如果木工现场做就算硬装部分，如果外面定就算软装部分。

全包一般是指硬装部分。很多大公司全包一般不包含灯具，洁具，五金类。**9全包不要误认为真的就是啥都管了。

  1、工作很忙，没有足够的时间和精力分配给装修。
（一定还是要挤出一点时间，把材料都看一下，在网上搜一下。多到工地巡查一下 ）
     
    2、 对装饰材料一无所知。
（ 对于认同的材料，拍照存档，以后方便验收 ）

     3、 最烦逛市场。
（ 哈哈，虽然最烦逛市场，但还是多陪陪老婆多街哈，有好处的 ）

     4、 家离建材市场很远，交通不方便。
（那就多上网，特别是多上网看看 ）

     5、 对所选装饰公司或者游击队的项目经理很信任。
（还是要多去工地转转，就当散步，运动）  


提醒：
   多对比一下公司，货比三家，是不会吃亏的。挑中公司后，再选一个很对自己胃口的设计师（不行可以换设计师的），但必须要有耐心，细心，负责的态度，公司的设计师大牌的用不起，入门的基本属于画图员，业务员以签施工为主。个人倾向于找独立设计师 也就是纯设计师，不涉及施工，不涉及材料的这类型就是独立设计师。设计费比绘图员高点，但设计还是很值的，躲开了施工，躲开了主材。省得不止1-2万。
别光看着这设计师很漂亮或者很帅，就带过哒。虽然眼睛是舒服了，那吃亏的就是自己啦。
        

         半包

半包是指由公司或施工队购买辅材辅料及施工和施工工具；主材业主自购，主材价格层次多差距大，把握全面还不如抓个重点。主材占了装修的3分之一，软装占了3分之一。突然想起了，领导说的抓大放小这句话，抓主材吧。辅材辅料，有时候一个钉子，跑路费大大超过材料费。

1、对装饰主材有一定鉴别能力。
（主要担心购买辅料以次充好，可以通过严格的材料进场验收来解决）
辅材主要包括：板材，龙骨，水泥，沙子，砖头，防水，水管，电线，腻子，胶，木器漆，乳胶漆，保温隔音材料等


2、 有一些时间和精力采购材料。（最重要的多跑市场，然后再主要结合清包的 2  3  4 三点)
主材主要包括：地板，瓷砖，洁具，橱柜，门，灯具，开关插座，热水器，龙头花洒，烟机灶具，壁纸，吊顶，石材，水槽，净水机等

         清包

清包是指全部材料自己购买，由一个队伍施工，由包工头负责协调各个工种的师傅和进度；包工头一般也乐意带业主买材料，有效益。少了材料由业主送，多了材料由业主退.完全让业主成立跑腿的。也不用管售后。包工头成了最省事。

所谓的只包人工，自己来买装饰材料 。所以必须具备的条件：

1、有足够的精力和时间。   （自己购买装饰材料，要搭上很多精力和时间，如果购买不及时，还容易误工 ，要提前列一个购买清单和时间）

2、是一个砍价高手。         
（ 砍价秘籍：别人开什么价，砍一半再踢一脚，别人叫100就是砍一半50踢一脚就是40的样子，哈哈）

3、很熟悉建材市场。         
（看紫姐发表的建材市场来的，不会弄链接，没有电梯）

4、有方便的交通运输工具。
（你懂的，第一方便，第二很多要购买的小东西自己说拉走就拉走，开着宝马拖水泥。哈哈)

5、对材料的质量、性能、价格有足够的了解。
（不是真正的专业人士，对材料的质地、用途了解甚少，容易买到质次价高的材料，多看多学习）

6、能准确地计算耗材，而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。
（材料剩下后，自己没法处理，造成浪费 ）

小好吃

服务提供商：传统装修公司

如果市面上的装修公司说他们价格实惠，你就当听相声吧，他们一处工程设计师扒皮5个点，业务员扒皮5个点，工程部经理扒皮2个点，监理扒皮1个点，项目经理扒皮15个点，公司广告费办公费展费等占用15个点，老板良心一点装腰包10个点，加起来50多个点没了，一单十万的装修项目，先扒掉五万给闲杂人等开销，他说他价格实惠，物超所值，不是相声是什么。

熊孩子刚买房后一个星期就接到了某装修公司电话，经历如下，当时熊孩子还处于买完房有了只小家的幸福阶段，听到人家说帮忙设计，如果做样板还能够减免一些费用~熊孩子一听到“便宜装房”几个字，顿时心花花怒放，想到反正还没交房，先去看看吧~

第一季

XLJJ

的回忆。。。
该公司服务特别的周到，经理用小车从河西接到了河东，然后说考虑到我家是自住，所以给我推荐了一位他们说是很靠谱的设计师。不用我说是哪个户型，设计师就拿出了两套方案给我看。。。当时我看到了设计图后，眼前一亮，脑袋里回响的就是“原来我家还能这么装修呢！”然后设计师就像是列清单一样，跟你算全包、半包、清包怎么算的，然后一般其他公司是个什么价格，然后他们这里用的是什么材料，什么价格，然后最后他们还能够帮你在这个基础上打个折扣，只要让他们做样板。。。听起来很不错啊~看起来怎么都是我占便宜一样，然后我就开始陶陶然了~然后可能设计师看着像是把我忽悠住了，然后就说可以先交个定金还能够参加抽奖~一听到交定金，熊孩子耳朵就立马立了起来一样，然后就说还没有交房，也是第一次来公司，先看看设计然后和家里人商量下可以的不，最后带了张设计图回家~

第二季

RH
的回忆。。。
接触了装修论坛，所以这个名字大家应该不会陌生了。。。之前网上和客服媛媛联系后介绍了设计师超男，其实一直沟通也还蛮愉快，但是50平半包下来需要4万的价格还是让熊孩子打了退堂鼓，最后还是没有找超男她们做，但是超男人还是不错的MM，针对我的小家出了好几张设计图，大家知道我还是比较纠结的，之前的几次设计图都被我以各种不足给驳回了。。。到后面我要求按照别人的方案出设计图也帮我出了，而且一起帮我挑刺设计图中不合理的地方。。。可是最后还是没有找他们，如果有下套，我想找装修公司做的话，我想我还是会选择超男来帮忙的~

第三季

SC
的回忆。。。
这个公司是通过参加工地参观认识的公司，也是头一次看到水管走到天花板的公司，话说熊孩子那次是刘姥姥进大观园啊，边看边学，明明啥也不懂还在那里装懂的样子到处瞎问。。。然后柜子什么也是订制的，还说是公司是北京的有名公司。。。当天从工地回到他们公司有设计师接待，但是由于之前没有说户型设计师没有准备，感觉交流有限。。。而且留了联系方式后，设计师n久都没有联系过我，被我pass了，好吧，熊孩子觉得在那里没有被重视，O(∩_∩)O哈哈哈~心想还没找他们装就不被重视了，找了之后把我晾晒一边咋办哟~

第四季

LMS

的回忆。。。
一朋友向我介绍了该公司，加上在FM955里面经常听到他们的广告，抱着好奇的态度网上联系了该公司，然后第一次去也看到了设计图。。。看到设计图心里还是比较喜欢的，加上设计师人比较沉稳，有了合作的意图。。。然后去看的那天是十一黄金周，正好BF从外面回来准备一起回家，他也觉得设计师还不错，所以当设计师说交点定金表示支持工作的时候，BF爽快的交了定金，不过前提是我要求设计师他们在收据后面注明了如果不满意可无条件退款。。。然后带着设计图回家了。。。实践证明确实后面退款了~但熊孩子最后还是找的该公司的设计师出单独设计还花了米米给了定金，后续交流觉得一来该设计师转手把工作交给了徒弟做了，熊孩子也没计较，只要他能好好做，熊孩子也愿意给新人成长的机会。可问题是画的图存在很严重的尺寸问题，而且每次一说交图改图都是晚上熬夜加班做的，之前的时间干嘛去了，非到要交稿的那天去做。。。话说那个时候已经具体都量房了，为么户型尺寸还是户型图上的尺寸，设计师说是墙与墙之间的尺寸，可问题是我装修又没装到墙里面去，肯定是在墙边到墙边的内部尺寸里面做文章了么，我这么白痴的人都能拿着尺子去比划发现布局的问题，为么他们这些专业人员有问题没发现，如果是简单随便画两笔，熊孩子自己都可以神仙画画画出来了。。。熊孩子和设计师沟通后原以为人家会继续跟进改进图纸，结果一周过去了，两周过去了，没有下文，打电话问设计师，设计师说是因为我说找谁施工会迟点给他答复的。。。。可是熊孩子当时就说了设计和施工我拆分了，可能不找他做也有可能找他做，但是设计我是另外付费的，当然设计不能拖着呀，觉得没有继续合作的想法了，一拍两散了~
举个例子，

画个衣柜子图，下方是长衣服的，上方是两个抽屉，加起来一米四高。。。熊孩子当场就郁闷了，熊孩子身高一米六，脑袋一下大概就是一米四了，难不成让熊孩子踩着小板凳在抽屉里面翻衣服？？？还有因为是衣柜隔断做成两个房间，所以有一面背面是做成了墙壁，然后设计师设计了 突出的30cm的层板。。。本来那里过道就30+，还做了设计的层板，让熊孩子如何从床边过到窗边晒衣服呢？？？

第五季

DS

的回忆。。。
我们是先看了上一家然后过了节后看的这一家，当时第一感觉这张设计图更对我胃口，实践证明，交房后在看了众多邻居们的设计后，我还是坚持着做了我现在的设计，理由是我不这么做我会后悔的，因为到现今还没有一家和我一模一样的设计告诉我不行不好。。。好吧，熊孩子是那种不撞南墙不回头的人，加上这家国庆做活动，现场交定金送礼，然后全包装修款上了7万可以免费升级材料，如果不满意可以全额退款。。。所以熊孩子果断了交了定金然后退了上家的。。。拿着设计图回家的熊孩子喜欢拿着尺子到新家到处乱比划，然后分析这里摆什么大概多宽。。。结果问题就来了，这个家具+那个家具+厨房+厕所，尺寸不够呀！！！这个电视墙到沙发的尺寸也不够呀！！！这个卧室+沙发+餐桌尺寸是大大的不够呀！！！所以带着这些疑问，熊孩子第二次上门拜访设计师同时看全包和半包的预算~结果先不说设计图有什么问题，光预算就看傻眼了。。。设计师美其名曰为了达到7万做了些调整。。。熊孩子表示那么多单项我看不出有什么问题，可是光电视背景墙这一项，我有看到过预算500的，人家说是用石膏，预算2000的，人家说是用壁纸，可是预算5000的电视背景墙，那是得多豪华呢？？？设计师连忙说这个到时候会调整的，这不是为了让我达到7万参加活动么？好吧，熊孩子且听着，然后和设计师讨论设计图尺寸的问题，设计师被熊孩子的尺寸论拿了尺子现场比划无法自圆其说了以后，选择我再去给你出图看看。。。熊孩子感觉这个设计师不大靠谱的样子，决定退款，然后设计师脸色一变甩头把熊孩子交给了负责退款的人再没现身过。。。

第六季

YZ

这边是我的闺蜜推荐的，说他老板找他们装的，很不错。。。之前网上也先说了户型，想第一次去就能看到图，结果去了有点点失望，相较于其他公司的热闹，这里明显冷清了许多，而且设计师的图没有亮点，于是设计师把亮点转移到了送的礼品上，熊孩子始终相信羊毛出在羊身上，觉得礼品嘛这个还是自己买的好，所以表示能不能拿设计图走回去再商量下，设计师说要交定金才能拿，熊孩子也就头也不回的走了，不过客服人还是可以的，在我装修后还在跟进，嘿嘿，熊孩子都有些不好意思和他们沟通。。。

第七季

JH

也是参加他们的活动时留下了联系方式和户型，结果一个月过去了也没下文，等熊孩子装修一个月后接到来电，熊孩子表示已经装修了~人家还客气的问一句哪个公司装修的，熊孩子表示自装，人家就没多问了~

第八季是一两个公司从kfs那里拿了号码不停地打，接了好几个，熊孩子都发火了说不要再给我打电话了，最后终于耳根清净了~

总结了以后，熊孩子的经验之谈是

找装修公司是必要的，主要是看设计，但是尽信书不如无书，要结合实际情况一个个盯仔细了看清楚尺寸布局具体有没有很多，大部分的设计师会为了好看将有的家具尺寸变小或变大来使我们看起来觉得设计不错，但实际会存在较大的问题。。。而且最好不要急着装修，能看看楼上楼下先装修的人的设计，自己脑海里就有个大致的尺寸和设计想法了，这样子设计出来的效果更好。。。
有的公司不愿意给设计图，需要交定金才给。。。熊孩子这里的主意就是，大家就说要带回去给家里人商量，如果不能拿有尺寸的图，能不能打印个没尺寸的带回家有大致布局就好的那种~一般设计公司是没有问题的~

上面引用于08我家网的网友总结，感觉比我写得更到位，借鉴。有同感

           互联网装修平台

美其名曰没有店面，成本低。啥都没有就连队伍都没有

,没有自己的施工团队，都是转包给装修公司或者装修队。纯二道贩子，不但没有减少装修环节，反而多了一道不必要的装修环节，成本也无形当中增加了。

          游击队

   没有固定场地，流动性大，擅长清包。如果碰到些不靠谱的，材料这块吃回扣都能吃上万块、

游击队的价格相较专业水电和装修公司要便宜很多，但是风险也增大很多。在找装修队时必须要有一定时间跟踪整个过程。游击队的分成情况与装修公司差不多，包公头和你谈了价格后，同样拿1-3成的回扣，其他的再分给下面的师傅。你花出去的钱先缩水3成，另外7成才是真正的人工和材料费。

  游击队很多都是家族作业，也就是也许一个木工混出头了，有人脉了，就自己叫上亲戚、朋友组成一个土班子，也许一个学徒就可以出来称自己是水电专家了。有人可能会说，包工头是我朋友，我很信任。我有个邻居，请了他的熟人做装修，熟人倒是很负责，组了4个装修师傅做，可4个装修师傅出了各种西西，我邻居差点和他朋友翻脸了，以血泪史告诉吃吃，千万不要感情用事。当然，一定要找装修队的话，还是找口碑好的装修队，同时，派上自己信任的亲戚盯紧了。

          JSP

先施工后付款 验收合格再付款不满意 不给钱。

什么是装修主动权？什么是责任？比那高大上的装修，门店，拍胸脯保证来的更实在。

以下是分析总结：

公司                       平台              游击队                 JSP

营业成本  场地租金高         没有场地            没有场地         联合办公

人员成本  业务设计监理等等  没有                没有                客服

材料成本  仓储物流押款       没有                 没有            现款现货价格低

承包形式  转包项目经理      转包给装修公司     不转包          不转包

质量      靠项目经理        靠装修公司项目经理  参差不齐        工艺规范师傅固定

售后      靠项目经理        靠装修公司项目经理 90%无售后      靠网络接单以网络监督

预付款    60% 3-4万        按装修公司收+2-5%  5000-10000起    无预付款 1千合同款开工

主材   涉及        涉及            涉及         不涉及


客服给出的图 基本方案确定  感谢莫莫美女

小好吃

施工方确定 就JSP   
他们提供的主材顺序表  一下次最装修的思路清晰了不少 。
我家没考虑地暖，就客餐厅用用空调。

在08网看了关于风管机的介绍。 果断决定 只选合适自己的就对了

订的3P风管机格的 水电进场前安装好就可以了

小好吃

7月2日  老爷子确定的开工吉日，老少爷们都来了。

9点18分 开工大吉

感谢师傅们 一大早就刚到现场 衔接。 水电师傅，打墙师傅，邓队，莫队。
放完鞭炮就 开始水电定位，我家没有请设计，也没有施工图纸。大部分的构思，老公已经想好了。结合搜到的一些新中式风格图片，基本心理有数。

平面布局图，基本就是按自己的方案设计的。

水电结合图纸，结合现场，结合自己生活习惯，现场确定更符合自己的要求。
定位有三个地方莫队给我们家现场优化了一下，更加满意了。
1、假设外出旅行10天半个月，总闸一拉，冰箱里的东西全都要坏掉。冰箱线路单独一路
2、热水器煤气管，外露太长不好看，给我换了 个位置，避免了生活阳台顶部不会出现很长的煤气管
3、生活阳台替我们考虑了，将来喝茶，跑步机、 扫地机器人

这些方便生活的小知识，真的需要一个懂生活的才能捕捉到。感谢

小好吃

  一、原结构这里有个小窗户，可以增加客餐厅采光的。现在却封了？
        1、老公是讲究的人，我做的又是新中式风格，
        2、小窗看到外面晒得衣服，也挺尴尬的
        3、上面说过热水器的问题，新奥燃气规定，煤气是不能预埋的，热水器现场优化后，改到1对应的下面 了
二、这里原本是空调外机位置
       1、敲掉后卫生间瞬间大了一截。
       2、一般家里做干湿分区，淋浴区 和蹲坑同分在湿区，没敲之前只能那么分最实用。老公觉得淋浴的地方，也是客人如厕的地方实在心理不能接受。
       固坚持要淋浴区单独干湿分区。看到空调外机这个地方，正合适，便打定主意敲掉。做成淋浴区。完美解决淋浴房内如厕的问题
三、原本过道一段是在主卧内
      1、主卫门换位之后，改成衣帽间
      2、过道尽头有窗，采光通风更好了、
      3、这个位置圈在主卧内也是过道没法真正利用，改成过道，让过道更大气点