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2023兔年大吉

走走停停,装修也是一种修行,180平四室二厅的装修之路

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 楼主| 发表于 2017-09-21 08:17:07 来自手机 | 显示全部楼层
gygydsm 发表于 2017-09-17 00:06:25
同小区,同户型,我4#,这个月在 开发商手上买的尾盘,你多少钱买的

还有尾盘买吗?不是早没有了吗?我的含维修基金和契税,合7800多
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 楼主| 发表于 2017-09-21 08:18:33 来自手机 | 显示全部楼层
gygydsm 发表于 2017-09-17 00:06:25
同小区,同户型,我4#,这个月在 开发商手上买的尾盘,你多少钱买的

邻居,多交流啊
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 楼主| 发表于 2017-09-21 19:46:28 来自手机 | 显示全部楼层

主材采购篇:j@q地板,心之所好

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地板的选择,一直是兜兜转转。因为一开始准备在MJ全包,因此开始就看了其配置的万象复合地板(期间还有在华夏家博会下了生活家的订金),说是免费升级到木地板(实际需加安装费);后来又看中生活家的一款柚木色(加得更多)。其后,转为半包,尤其是加入08大家庭后,顿感天地瞬间广阔了。于是,旺德府团购果断下手j@q地板。(其实中间比较万象等同类产品若干)。
   选择j@q,除了相信吉林森工国有上市公司的实力,主要还是因为LD的柚木情节(此前家里的木地板是柚木多层的)。
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j@q地板,我来了。
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丰富的产品,实惠的价格。
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传说中的人字拼,不过个人不喜欢,太复古了。
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我家的柚木板,据说是越用越亮,虽然超了预算,但是千金难买心头好,为了LD,咬咬牙
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 楼主| 发表于 2017-09-22 10:00:44 来自手机 | 显示全部楼层

科普篇:实木地板的选择

如何选购实木地板:
实木地板是木材不拼、不接加工而成的地板块,有温暖柔和、自然宜人、隔音、脚感好等优点。
一、 实木地板的分类
1、根据加工外形不同,可分为平口地板(平接木地板)和企口地板(榫接木地板)。
2、根据加工方法的不同可分为拼花地板和竖木材地板。
二、 实木的识别
1、纹理:是判定地板好坏的标准,有规则的纹理美观大方不要选用那些纹理杂乱无章的地板。
2、颜色:优质的实木地板应有自然的色调、清晰的木纹,材质肉眼可见。如地板表面颜色深重,漆层较厚则可能是为掩饰地板的表面缺陷而有意为之,在地板为六面封漆时尤需注意。
3、裂痕:中、低档的地板有裂痕是难免的,但太大就不好了。有的裂痕产生于木材的纹理之间,这种裂痕不会延伸,可放心使用,但有的裂痕是穿透纹理的,则千万不能购买,因为这些裂痕会延伸,对今后有很大负面影响。
4、节子:即节疤,可分为活节和死节。作为天然制品是不可能没有节子的,活节的合理分布,反而会使木制品更美。优等品是不允许有缺陷的节子存在的,国家规定:凡直径≤3mm的活节子和直径≤2mm的且没有脱落、非常密型的死节子都不作为缺陷性节子。另外,有的地板是采用树心材料和近树皮的材料制成的,谨防商家提等级标价。有的地板采用的木材被大量的虫蛀过,因而留有许多虫眼,这种地板的木质不是很好,购买时需慎重,刻意做旧的仿古纯手工实木地板除外。
三、 实木地板的选择
1、选材时要考虑居室的地面条件,例如平房或楼房底层因直接接触地面,湿度大,应选用楸木、红松、白松地板,因这三种木材受潮后不易变形。
2、由于全国各城市所处的地理位置不同,当地平衡含水率各不相同,在选择时应向专业销售人员咨询,以便能购买到含水率与当平衡含水率相均衡的地板注意事项。现在,一些欧美发达国家比较流行仿古纯手工实木地板,在我们国内市场上暂时选购的消费者还不是很多,仅有富林、西塞罗、安然、富得利等几个品牌在开始着手启动仿古纯手工实木地板这个项目。
四、选购实木地板的几个误区  
1、 过分强调颜色的一致,我国实木地板标准中并未规定地板的色差要求,因为实木地板是天然材料,有一定色差是自然的,也更体现其天然性。 
2 、购买又长又宽的地板有的消费者为了地板显得气派而购买又长又宽的大规格尺寸地板,其实地板规格尺寸越大越容易变形,价格也更昂贵。  
3、 地板供应和铺装不是同一家这样一但出现质量问题容易产生推委、扯皮。
4、不注意地板龙骨含水率以及地基质量,龙骨含水率合格、地基平整、干燥才能保证地板铺装后的质量。
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 楼主| 发表于 2017-09-22 10:30:16 来自手机 | 显示全部楼层

开工篇:敲墙砌墙

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我家的墙体敲去了80平,几乎内部的都改动了,于是敲墙砌墙就是个大工程。
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原始户型是这样。
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改完成这样。
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科普篇:装修为什么要铲除保温墙?
1. 保温一般分内保温和外保温,外保温就是做在外墙及开放式阳台墙面上,材料一般为挤塑板或保温砂浆,外墙的与室内装修没什么关系,如果是阳台上的,建议铲掉,否则阳台墙面贴墙砖后容易脱落,如果是涂料就无所谓了。
2. 内保温一般使用的是保温砂浆,室内墙面是乳胶漆就不需要铲,但地面的一定要铲,否则铺地板时地龙骨不好固定,即使是打孔加深,时间久了地板还是会松动。
    像我家的,保温墙已经有部分脱落,可见质量不好,纯属应付,为了后续施工质量,只能铲除(花费大洋1200,看着师傅们一头灰也没还价了)。
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 楼主| 发表于 2017-09-22 10:55:39 来自手机 | 显示全部楼层

开工篇:砌墙的科普知识

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   家里开始砌墙了,墙砌的直不直,是否结实,对于业主来说非常重要。我们必须学习一些与砌墙有关的知识,因为砌墙是家装最基础的工程。

一、先说说砌墙的标准。
1、红砖质量鉴别:
看颜色——一般有深红色,淡红色两种,还有一种是淡灰黄色。深红色的属于火候过重,淡红色的则刚刚好,而淡灰色的则是欠火,属于次砖,不合格砖。

听声音——有沉闷声,清脆。两块砖头在一起敲击,如果发出沉闷声则属于欠火砖,是不可以做承重墙的。也属于次砖。而声音清脆的,则是适火砖,属于优品。这种砖强度高。

看重量——同样大小的两块砖头,重量轻者为好,表明土质均匀,烧制得当。

观外表——外表的边角是否整齐,是否有翘曲,或是过火砖,过火砖有翘边翘角的情况,这种地方有较大的硬度,但是过大的硬度会造成应力集中。

2、墙砖基础知识:
   砌墙常用的砖头有红砖、轻质砖、加气混凝土砌块,家庭装修往往采用红砖砌墙,这样墙面不容易开裂,后遗症较少。
砖墙又分一砖墙、半砖墙和四分之一砖墙,详见右边图示。其中一砖墙和半砖墙可以在砌墙抹灰干燥后再开槽铺管线。四分之一砖墙不方便开槽,只能合着水电管线一起砌进墙内。不同墙按照厚度有很多种名称,比如厚度为240mm的一砖墙又叫双墙、24墙等;厚度为120mm的半砖墙又叫单砖墙、单墙、12墙、隔断墙等。承重墙厚度必须大约200mm。
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   砌墙首要考虑的是安全因素。例如四分之一墙,墙面较薄,如果砌墙技术不过关,墙面又长时间暴露在风雨中,可能造成坍塌。

3、注意事项:

①.厨房、卫生间必须制防水梁,高地面120mm内埋石子。

②.新旧墙体交接处砌墙须打“拉结筋”总长500mm,入旧墙100mm,斜45度打入,高度为500mm一根,且末端回弯,做结构时加入柱筋胶。

③.新旧墙体交接处粉刷须“挂网”网宽200mm网径10mm*10mm新旧墙体各100mm方可,用1:3砂浆刷,粉刷厚度不可超过35mm,如超过必须用加强网,避免空鼓脱落。

④.门洞过梁须采用钢筋石子混凝泥土预制,厚度100mm,梁长度须超过门洞左右各100mm,(钢筋为8mm以上、石子为25mm的鹅卵石)浇水养护晾干。

⑤.现场所有门套及卫生间隔墙均为120mm。

⑥.砌墙当天砖不能直接砌到顶,须间隔一至二天,到顶后原顶白灰须预先铲除后方可施工,最顶上一排砖须采用斜砌法,墙壁面应保持整洁。

⑦.粉刷尽量采用“定点冲筋”处理,墙平整度,垂直度须符合标准二平方米范围内4mm为合格。

⑧.粉刷好的墙体须浇水养护三天以上。

⑨.找平时须先刮一遍水泥膏。

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图2/3
二、新旧墙的连接。

砌墙的关键部分是新砌墙和房屋原有老墙防裂的连接工艺。标准做法是铲掉老墙靠近新墙处的石灰层,把老墙凿毛,并在老墙上打洞插入钢筋、或者膨胀螺丝、或者钢钉,在起新墙的时候连这些一起砌进去。如果不方便插入这些钢固件,那么千万记得把老墙表层凿毛后再砌新墙或者凿出一个凹槽后将新墙的红砖嵌在里面后砌。这样的做法能尽量减少新砖墙和老墙之间开裂的机会。

新墙墙面要贴防裂网格绷带,牛皮纸或者的确良布也能有效延缓开裂的时间,当然如果要万无一失,请选用海吉布或者华碧宝这样的石英纤维壁布贴墙面,能够有效防裂。至于某些广告上说的某某乳胶漆能有效防止墙面开裂,那个纯粹是忽悠,千万别相信。

新旧墙表面水平或直角连接必须用铁丝网加强防裂处理,两边宽度不得少于15CM,并固定牢固,新旧墙连接阴角也贴封处理。

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图3/3
三、新砌墙体不裂缝的工艺方法。

1、墙面粉刷前必须提前半天冲水湿透,必须设置垂直标筋,标筋间距不得大于1.2M,上下不得大于60CM。

2、新砌墙体时,尽可能地使用接近标准的砖头,不同标准的砖体可能价格上有差异,但在砖体面积上也有差异,实际总成本可能相差并不大。在进行墙体修砌时,尽可能地使用12墙,不要仅仅考虑12分墙可能挤占的空间与面积,在实际工作中,6分墙体带来的墙体开裂问题一直没有有效的解决办法,虽然6分墙的开裂不是绝对的,但如果开裂,基本上无法解决。

3、另新砌墙体时,为防止今后新砌墙体与原始墙体交界处的开裂,应在新砌墙体与原始墙交界处植入拉结筋,以八厘或十厘钢筋为佳,长度为三十公分为宜,植入原始墙体的一端应当有十公分以上,长出部分埋入新砌墙体,布设密度间距四十公分。6分墙因为墙体较薄,植入钢筋后墙体对 钢筋的抱握力不够,布设钢筋的意义不大,可以在墙体(12分墙同样需要)砌砖完成后,在原始墙与新砌墙交界处布放一公分格眼钢丝网,用铁钉将网固定在墙面 。

4、后进行墙体的水泥抹灰作业。布放钢网,不建议全墙面布放,因为钢网的金属韧性,过大面积的布放可能使用水泥抹灰出现空鼓,失去防裂作用的同时造成新的问题。

5、在房屋门洞的施工时,应当使用水泥预制梁体做为门洞过梁,尤其是在过梁上方有较大面积的砖体时,水泥梁的承重能力较木制梁体大,这样,在房屋楼宇沉降过程中可以有较大的抗变形能力,而且,使用木制过梁,因为木材本身的材质问题,在装修完成后,可能出现收缩或膨胀问题影响美观。(在建筑规范中,水泥梁体插入两边墙体的长度要求为24公分,但通常家居装饰来说,应当保证在十二公分以上,如果遇见一端为柱体的,应当在柱体上开洞,并植入钢筋加固定)。

6、尽可能地不要改动原卫生间的水泥防水梁。原始的水泥防水梁与楼板整体浇铸,有很好的防水渗透力,如果出现需要改变卫生间区域的情况,应当就改动区域重新进行防水梁的浇铸,待梁体完全干燥后再进行新墙的修砌。

7、新砌砖墙时,砖体应当浇透水,防止水泥中的水分被砖体吸付,影响墙体强度,墙体完成后,在进行水泥抹灰前,应当对砖体墙浇水吃透,有利于水泥抹灰在砖体表面的附着。在水泥墙体开始大面积泛白后,应当根据天气情况对墙体进行适当的浇水养护,防止天气急剧变化后出现的墙体空鼓。
    俺家的砌墙图:
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多数用了轻质砖,吧台讨论后准备用红砖。
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 楼主| 发表于 2017-09-22 11:18:04 来自手机 | 显示全部楼层

开工篇:粉墙

一旦开工,感觉敲墙砌墙都是很快滴,粉墙因为面积大,找平等原因反而需要些时间。 temp_1506049984439.jpg

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    开始初显设计后的雏形。但是也遇到了几个问题,主要有:1.客厅的横梁较明显,玄关处多出一段承重梁,如何设计修饰。2.新飘窗打出后空调下水管如何包管。 3.次卫与储藏间的防水处理。
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发表于 2017-09-23 22:56:04 来自手机 | 显示全部楼层
开发商原来给物业做宿舍用的,2楼的,全部算下来价格和你差不多
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发表于 2017-09-23 22:59:15 来自手机 | 显示全部楼层
3月份买了套二手的,结果各种麻烦,最后还被毁约了,看到这里有尾盘,就下手了
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发表于 2017-09-23 23:01:47 来自手机 | 显示全部楼层
你这个改动真的好大,等你刷了油漆,去你工地学习下
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