清新小美式：我的爱家日记

欣儿拿庄

                               梦想之家
           我们喜爱的家是什么样子？
          当然是
          有我们爱的人，有我们喜欢的家装设计，有我们喜欢用的家具电器，能避风雨，有灯光，充满温暖的地方。

刘耀成

感谢支持，感谢信任

蛋八君

这也是刘老师施工的吧！

芹菜

这个真的是优惠力度好大哦

欣儿拿庄

                                               买房记                                                                                                                                   －一见钟情，大概就是看到你的第一眼，就想跟你有故事


        按照08惯例，先来说说我们的买房经历，时过一年半，回头再来回忆当时的买房历程，如果只能用两个字来形容的话，后悔可能是最贴切的词了，为什么这么说，先上张图让网友们感受下

16年看房时的价格

   


    我看房开始的时间是16年5月份，长沙的房价真是从我看房开始就涨起来的，看房起因是想以我哥名义买个小公寓出租用的，先简单说说看公寓的经历吧， 当时我宝宝一岁七个月，天气晴朗的下午一个人就带着我娃到处跑，开始是看星沙的，当时星沙看中的是在地铁旁边的当代广场公寓，有平层和复式，我当时一眼看中了复式，样板房很亮布局合理，可惜我去的时候复式都出售完了，销售美女就极力推荐我买平层的，但很犹豫就搁置了，这是当 时的价格预算图

当代广场平层公寓价格图

市里面看了的公寓有他城，V领寓还有梅溪湖新天地，他城和V领寓嫌楼栋少不太满意，最后看中了梅溪湖新天地，当时还认了筹确定要买的，幸运的是在等待开盘中的三个月里长沙的房子开始涨价所以后来转变主意决定买住宅，最后去退了筹发一个认筹照片

梅溪新天地认筹

   
    详细说说看住宅的吧，自打看公寓开始，发现长沙楼价不高，我就想买小三房了，虽然手里积蓄不多但当时还满地都是二成首付，手上的钱买个三房紧紧还是买得起的，所以也没跟老公商量自己就开始看住宅，现在住的是两房然后在星沙带的小学一般，而且星沙的小学不能考市里的中学，所以想看个带好学校的，最好小学中学一起解决，然后星沙这边虽然房子不大但是装修很满意住习惯了暂时也不想搬，就决定看市里的，在我印象里长沙最好的大学都在岳麓区，总觉得那里学习氛围浓，所以一开始我想看的就是岳麓区的房子，

   

     当时梅溪湖概念正兴起，所以6月份第一站我就带娃去了临湖的达美溪湖湾，当时因为没提前了解去了之后才发现没住宅出售正在出售复式公寓，站在临湖的样板房里看着梅溪湖真的是一大享受啊，当时公寓报价是近9000的样子，当时的销售报价图现在找不到了，但我当时看到价格的第一感觉就是觉得好贵，所以留了个电话就出了售楼部大门；

    第二站去了中铁建梅溪青秀（这个当时是最想买的但还是放弃了所以细说下），当时在售的是二期，如图所示

梅溪青秀二期

售楼美女还比较热情，通过她的介绍说是过两月才会开盘，梅溪青秀是带岳麓区实验小学和长郡梅溪湖中学（后来中学好像不是这所听说这里的业主还闹过维权），学校又近小学在旁边中学在对面，小学又是已建成的比较靠谱，二期又离2号线地铁梅溪湖站500米，离梅溪湖也近以后带娃有散步游玩的地方，最主要价格当时报价跟我说近7000的样子，比起达美来说真的是便宜太多，当时就认定梅溪青秀的三房了，

     

  在销售美女就给我写报价单的期间，接到表妹电话，聊了下发现她也在青秀附近，所以让她过来跟我会合到时候一起回家，顺便帮我参考了下觉得也很不错，于是拿了报价表还有资料加了美女微信打算回去跟老公商量下就去那里认筹的，因为当时是下午去的，等临出青秀售楼部的门时都快七点了，因为那时候那边入住的人少，一出门才发现天好暗了，路灯没几个又黑，人也见不了几个，就开始打滴滴，没想到连续两个接了单的司机说不知道青秀的销售部在哪，说找不到地址取消了订单，再打滴滴居然没人接单了，期间大概有半小时， 我和我表妹带着一个未满两岁的女娃下图这个地方

梅溪青秀地

等车，到处静悄悄的没什么车没什么人，当时的感觉就是好怕，这种情境真要遇到一个坏人绝对是叫天不应叫地不灵的，但是车也打不到最后没办法我们只好走路去地铁站，虽然说不到一千米，但那一路走得真叫一个胆颤惊心就怕遇到什么坏人，直到走到地铁站心才安心了一点，经此一吓对青秀的热情算是降下来了，然后回家跟老公商量买这个楼盘的时候他怎么都不同意，说死都不买梅溪湖这么远，而我想到连的士都叫不到的地方我也有些担心了，所以也没去认筹，后来在等待中梅溪湖的价格就这样升上来了，后来就不了了之了，现在看来，买房有时候也是看缘份的，我们是真的跟这个楼盘没缘份，如果当时没有发生打车那一段说不定我们已经买在那里了。

     

     因为要购买的地方和老公的意见相左（他仍然想买星沙我想买市里），不想吵架加上当时娃当时感冒拖了好久，期间二个月就没去看房，直到8月初的时候在网上看到长沙房价楼盘基本都涨了好多，这才认真对待看房这一事，就同意了老公陪他看星沙的，当时去看了华润置地广场和深业睿城，恒基凯旋门，山水湾，期间星沙价格也涨到了快2000了，都有三房，华润优点是近地铁口，那时候小学还没引进大同我们觉得学样不好楼盘太密环境一般，深业睿城环境比华润好，带的百熙小学也不了解，高层出售的楼栋位置太往后，要等小高层洋房又要再等两个月等不起，而且睿城一期起过火有点担忧，恒基凯旋门环境不错带大同小学就是楼栋位置真一般，山水湾人车不分流，离地铁太远，最主要是我真不想买星沙，所以最后都被我们PASS掉了。就在纠结中，老公看我实在不想买星沙，就说他们单位会搬到高铁附近去，就去了看雨花区的房。

   

    雨花区看了两个楼盘，第一个看的是长房半岛蓝湾，带枫树山小学分校，没地铁，价格近7000的样子，觉得偏没看上。

   

   看的第二个楼盘是老公同事推荐来看的，就是我们现在装修的这套，明升壹城楼盘，楼盘总图

明升壹城

我们看第一次的时候就看中了106户型的三房

明升106户型图

，原因有：

1:楼盘位置：离老公未来上班的地方近，以后可以帮忙接送娃早到家有时间可以主厨

2:交通方面：2号和4号双地铁，以后出行方便，离高铁近回婆家广东方便，楼盘右边直接上了高速回娘家南江镇方便；

3：教育方面：承诺引进枫树山小学分校（现在在建中），中学承诺引进四大名校，一期内自带私立幼儿园（现在在建中），二期带公立幼儿园，小学在楼盘后面接送方便。

4：配套方面：全干挂进口石材，精装大厅入户和精装车库，自带独立商业30万平米，绿化法式园林（现在交房了绿化觉得有点失望商业还在建中不知道是否会与承诺的一样，其他的很满意）

5：面积方面：106满足我们一家三口的入住，而且两个阳台朝南非常喜欢。上些当初看盘的图

106的大阳台

进门口

   

      第一次去看的时候说9月份开盘，但是开盘的是2栋和1栋和8栋，8月份我们去的时候说是上期3栋开盘还有个1303的95的面积折算单价是7500左右，我们想要那个106就没要，交了认筹金1万然后就等开盘，等到9月半开盘*栋的时候长沙的房价又涨了我们要的106户型在10栋要在10月开盘，想想到时候肯定还得涨等不起，所以就专心等*栋有三个户型，95的120的125的，当时在户型时纠结了蛮久，120的也是三房只是宽敞些，95的对我们一家三口来说够用，120的总价要贵30万，而我们买房供房全部要靠我们自己，以后还要负担两边的老人，不想压力太大后来就说选95的算了，到开盘那天长沙房市基本上要靠抢了，摇号进去的时候根本没有你思考的余地，看哪层还有就赶紧订，基本大户型高层很少了，小户型95的还有13楼就选了个13楼，就这样买房就这样完成了。上个当初开盘结束后的图

开盘当天

最后总结下买房经验:

   

     1：先明确自己要买的大致位置，在要买的位置内再去看盘，这样不浪费时间，我和我老公当初就是位置不统一导致当初胡乱看盘浪费了很多时间和精力；

     2:明确自己最主要的需求和次需求，像有的人注重小孩学区，有的注重环境，有的注重物业，有的注重交通，在满足你最主要的需求下再看楼盘的其它是否满足你的次需求，这个我们做的比较好，我们看的楼盘基本上先确定了小学学区可以才去了解其他的需求的，所以最后选的楼盘比较满意

    3:如果楼市不是特别低迷，而你又是刚需的话，真的不要等什么降价，如果一个楼盘首期开盘能满足你百分之八十五的要求你基本上就可以下定了，因为没有你百分之百满意的楼盘，而楼市的价格也不会因为你的等待而降价，而且好户型好楼层都是前期才能保证的。我们在买明升壹城的时候也犯了这个错误，其实第一次去如果我们订那个3栋那个95的话最少可以省五六万，我们贪心想等更好的，最好最想要的户型没要到反弄得价格每平升了600多。

  

   4：选择一个靠谱的置业顾问，这一点会让你少走弯路节省时间，而且能替你选到你心仪的户型。

    最后祝08的网友们都能买到自己最满意的楼盘。

   

欣儿拿庄

                                       签约篇                                                             －人生在世，一切都是机缘，所有的相遇相处，都是一种既定的缘份
        
         2017年11月4日，对我们来说，是既普通又特殊的一天，普通是因为我和老公在这天终于又签下了下一个生活的家的家装设计合约， 而特殊是因为我们终于签约了和刘老师的设计合同，而且在我们预算严重不足的情况下还是一致决定了要在《SPMS》施工的决定，为什么这么说？个中缘由稍后细说.

      第一次知道刘老师，缘于10年一个朋友QQ转载的一篇日志〈浪漫满屋〉－不可能完成的设计任务，当时的我一看完就喜欢上了文中的家装设计，就算我是一个行外人，也能看出文中75平的房子空间利用得好特别是餐厅设计真的很赞，色彩搭配清新感觉时尚，屋中的软装配饰好看又显品味，在当时流行的那些豪得有些暴发户气质类的欧式（只是个人看法不喜勿喷）风格里面实在是一股清流，最重要的是那个时期的我特别喜欢珠帘，看到文中的餐厅珠帘设计时当时的脑海里浮现的是“一帘幽梦”四字，很是吸引我，当时心想能住在装修这么好的房子里真是特别幸福，并在心里种下了要早点买房子并且房子一定要让刘老师来设计装修想法，也是从那天起我就加了刘老师的QQ，有空闲时就会关注他在QQ空间里新发布的作品，从地中海风格〈我们的童话》到欧式风格〈印象米兰〉到新中式风格《十全九美》到田园风格〈彩云之南等等层出不穷的设计作品一次一次刷新了我观看的记录，彻底成了为刘老师的迷粉了……。
     
      
   2011年终于入手了一套二手毛坯两房，虽然没钱还是迫不及待地就找到了刘老师的工作室想请他设计，当时我跟老公都比较中意地中海设计，但跟刘老师一沟通，了解了地中海风格装修预算会比其它的风格要高一些，而当时的我们是真的很穷，那时候因为爸爸的大病赚的钱基本都支援了家里，买房也是因为怕房价涨以后买不起才匆忙入手的，二手房房款相当于要付一半， 钱都是靠亲爱的亲戚们帮忙凑成的，所以装修当然是能少花费就少花费，跟刘老师沟通后就定了现代简约风格，等谈到设计费的时候才发现刘老师的设计要120平米一平，对于当时的我们来说真是挺贵的，权衡之下就定了刘老师的工作室设计费性价比高一点的一个下属设计，便宜一些但是也要将近四千左右，想着最后反正会有刘老师的把关的，等了大概两个月左右就收到了设计图和施工图，设计图精美施工图也详细（附上当时的效果图吧

         我和老公自然很满意，然后谈装修事宜谁想又出了一个乌龙，11年的时候开始流行装修贷款，而我们当时没钱敢装修也是因为可以用到装修贷款，而刘老师这里没有这项业务，我们也不想再去借钱欠人情，所以和老公商量后后来就定了能办装修贷款的印象家装公司，从实际图片里可以看到：餐厅基本遵循了原设计，我最爱的珠帘灯虽然卫生难弄一些但是开灯效果还是很赞的，现在还特别喜欢，客厅因为暑假小孩多需要活动空间就改了一下，因为装修公司说主卧室床头背景/平开门衣柜设计和小卧室/书房的榻榻米造价会比一般的高，为了省钱也了一下

      
    既然是设计签约篇，就顺便说一下当时在印象家装公司的装修设计期间经历吧，当时拿了刘老师工作室的设计图跟印象家装时沟通的时候就说客厅改一下中间那个电视墙背景不要格子，其它都按原设计设计，但是家装公司非要配一个他们的设计师，当时说免费最后还是收了二千多块钱，钱倒是其次，就是设计师的工作态度让人不太满意，施工时来过三次左右，至于后期的软装配饰是一点都没参与没建议，全是靠我自己一个人市场淘宝自己敲定的，而刘老师工作室设计后期服务是有包括陪着看家具看软装帮业主建议选定的内容，当时因为我施工没在刘老师公司，所以软装方面也没敢去打扰刘老师，所以最后以行外人的身份来购买的软装总是风格感觉不协调，效果差强人意。
     
   
       买软装的时候还有一个小插曲：有个周末选了一天去挑装饰花市场的时候，路过一家店偶遇了刘老师，我还记得当时的情况，他拿了高矮和形状都不一样的两盆花，在地上摆起来，左观右看，时而思索一下，我看到他那么入神，就没上前打扰他，等到我在另一家店选完了以后回程才看到他终于挑了一盆结账（呵呵可惜当时没偷拍一张），当时心想刘老师连挑一个软装都那么用心，对设计对业主真是很负责的，也由于后来在印象家装装修后留下的遗留问题，越觉得当时没在刘老师那里施工真是一个遗憾！过后的这几年时常关注刘老师的QQ空间和他们的公司网站，知道了刘老师的公司改了名为SPMS，看着一个又一个效果图和实景图合二为二一的装修案例出炉，就更下定决心下一套房的时候哪怕多花些钱也一定要攒够了钱再去请刘老师给我们好好装修。


       去年看房价涨得历害，拿积蓄又贷了一套三房，交房时间还有几个月就天天被装修公司的电话骚扰，开始统一回复说是暂时不装，还是有不断电话打进来，后来接到电话无论对方说多优惠也好就说已经定了装修公司，就这样电话慢慢才少些，去年表妹装修的时候看装修公司，本来我是想推荐刘老师的工作室的，但是表妹说预算不够希望有个性价比高一些的公司介绍，而刘老师的装修公司设计好施工更好而价钱肯定也是分比普通那种装修要高一些的，刚巧那时候正好一个从小认识的朋友在家装公司工作，可以帮忙找个好的设计师和给一个更优惠的价格，就推荐了朋友的那家公司，我老公当时还开玩笑说如果优惠多的话又有熟人以后我们可以考虑在朋友那家公司装修，但是从后来表妹的口中才发现价格可能是优惠了一些，但找的设计师也是不太负责的，施工也一般，至此才深刻体会到装修这项工程也绝对也是一分钱一分货的，至此更加坚定在刘老师工作室设计装修的想法。


        9月份空闲的时候就联系了SPMS的李帅哥，跟他聊了下发现刘老师准备在我们新小区做样板房，条件是必须一交房就给装修，公司会给最优惠的价格，心立马就动了，回去和老公商量，老公说钱不够怎么装罗，两人商量了几天还是觉得机会难得，然后就和李顺帅哥说了一下有想请他们公司装修的想法，并跟他说了下以前装修的渊源，李顺跟刘老师转达了我们的想法后回复我说，刘老师知道我们的经历后这么忠诚的老客户肯定亲自给我们设计，设计费优惠到128/一平，在他那施工设计费两折，装修预算价格也会给我们一个最优惠的价格，确认好消息后的我回去跟老公商量，一致同意了参加这次活动，10月份李顺去了还没交房的小区工地给我们量了房，也约好了11月4日去相谈一下，11月4日到的时候刘老师设计了四套平面方案，最后经过我们的反复讨论就定下了最终方案。后一篇细说方案。

欣儿拿庄

瑞都默默 发表于 2017-11-17 15:16
这也是刘老师施工的吧！

是的，全程设计做的全包

欣儿拿庄

刘耀成 发表于 2017-11-15 10:55
感谢支持，感谢信任

能请刘老师设计圆了我的一个梦想

欣儿拿庄

芹菜 发表于 2017-12-13 16:30
这个真的是优惠力度好大哦

嗯，是的，我们做的样板，期待继续关注

迎风飞扬

祝装修顺利!