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2023兔年大吉

【2018晒家大赛二等奖】[打造幸福的港湾]—毕业照

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大三_装修里手

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发表于 2017-11-21 15:42:36 | 显示全部楼层
期待185平舒适大房装修过程
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 楼主| 发表于 2017-11-21 21:09:26 | 显示全部楼层
淘气小辣椒 发表于 2017-11-21 15:42
期待185平舒适大房装修过程

共同学习,取经
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 楼主| 发表于 2017-11-21 23:33:32 | 显示全部楼层

2.[选房]摇呀摇,摇到外婆桥

本帖最后由 珍珠田 于 2017-12-16 09:30 编辑

       以前单位福利房没得什么选,就是单位空出的3套房里选1套最后选了一户3楼2室1厅的房子,60多平。现在有了     

180平的指标房要好好选选。没住过大房子又是电梯房,开心得不得了在还没开始选房之前我就跑到工地上,这时房
子已封顶准备要做绿化,还进不了人,我从施工人员进出的门溜了进去,到处是黄泥巴没办法为了我的房了。听说选房

是按拍的号子选,我得提前做好功课,做到心中有数,知道什么样的房了是我要的(其实我也不知道要选什么样的

就是为了心里大概有个底。在泥巴地里高一脚低一脚的,蹦蹦跳跳的好不容易的到了一栋楼里,坐电梯随便到了一层就下

了,看到了毛胚房。然后从高层一楼一楼的走下来在每一层感受了下,是楼层高好还低好。

得出的结论是:登高好望远,
但以不易太高。


如何选楼层:

先说说所谓的“扬灰层”,纯粹是个谣言:扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同建筑的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。物理专家指出,10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说,一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。一般情况下,空气中的污染物随气流不断沉降和流动,在空中没有污染源的情况下,楼层越高,空气相对越干净。所谓的“脏空气停顿”,可能是指“逆温层”现象。通常情况下,大气层高度越高温度就越低,空气易对流,使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下,气温可能会随高度增加而升高,大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等,像厚被子盖在城市上空,妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的,污染物在逆温条件下的分布也在不断变化,并不会固定地停留在一个高度上。因此,仅以层高断定“扬灰层”不准确。
     
121452339.jpg

高楼层     
         1、年轻人和中年人:大楼的3/1和3/2之间处,以24层的大楼为例,它的最佳楼层是8-16层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。
         2、喜欢住得高的人

不足如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
        
低楼层
        1、家有老人或有某些疾病的人:从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时要谨慎。而且有老人楼层低也方便出门和生病时抢救方便,偶尔就算万一停电,也可爬楼。
       2、 有小孩的家庭:低楼层,更安全。同时高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等 。
人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好

不足楼层太低会导致光照不足、采光差一点;潮湿、空气循环减缓等问题(汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。)如果一楼还最易遭盗窃。不够开阔,大部分视野基本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。
     楼盘的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候根据自己的需求选定。

价格也是选择楼层时要考虑的问题,楼层不同房子的价格也就不同,比如高层楼盘的8层以下,由高到低价格差是50元~100元,8层以上每一层的价格差为200元~300元不等 ,接近顶层才略有下降。一定要三思而后行。

仁者见仁智者见回正题准备这么多,我们的选房是拍号的,首先定了一天是拍抽签顺序,领取《顺序

号签》,再有一天去拍取选房顺序号,最后就是根据选房顺序号在那个时间段选房,不记得当时拍的号子了,好像是


2015年4月2号上午选房,前面选了一天,有些房源已被选了,5分钟要选好,好紧张,做的功课派上用场了,很早


我已去可选的3栋房源实地考查了,去了好几次,有了自己的目标栋,楼层只能当时看情况了(好多人临时选房前才去看


房子情况,可惜不让进了)轮到我选了,在仅有的范围选中7栋1601🐎上下一步选车位(因为车位是捆绑销


售9万一个)头发晕,这个没做攻略只能凭感觉选了,选定离手,签协议

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发表于 2017-11-22 00:38:45 来自手机 | 显示全部楼层
珍珠田 发表于 2017-11-21 23:33:32
以前单位福利房没得什么选,就是单位空出的3套房里选1套最后选了一户3楼2室1厅的房子,60多平 ...

看看好帖
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大三_装修里手

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发表于 2017-11-22 08:49:18 | 显示全部楼层
我们小区对面
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装修大学_研究生

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发表于 2017-11-22 09:03:21 | 显示全部楼层
看看啊,再买房子做参考
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发表于 2017-11-22 09:05:11 来自手机 | 显示全部楼层
珍珠田 发表于 2017-11-21 23:33:32
以前单位福利房没得什么选,就是单位空出的3套房里选1套最后选了一户3楼2室1厅的房子,60多平 ...

看怎么选房
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发表于 2017-11-22 09:08:09 来自手机 | 显示全部楼层
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装修大学_研究生

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发表于 2017-11-22 09:10:28 | 显示全部楼层
来看看如何选?
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大三_装修里手

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发表于 2017-11-22 09:14:32 | 显示全部楼层
学习一下怎么选楼层
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