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08我家网

2018年装修大吉
地康水电

往南三公里,为爱打造舒适家!—— 54、生态木吊顶,送给自己的圆梦礼物

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  • 所在小区:蓝山郡
  • 装修风格:
  •  
  • 装修类型:
  • 装修户型:
  •  
  • 装修方式:半包
  • 施  工  方:好师傅
  •  
  • 装修预算:
  • 开工时间:2018-03-01
已装修历时196天 ,共花费237200.00

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发表于 2018-01-02 11:02:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小丸子YY 于 2018-7-11 15:10 编辑

      是的,我这次是在倒腾房子。

     关于卖房,我早已做好心理准备。
    从两口之家变成三口之家,再加上帮忙照看小孩的婆婆或者妈妈,我知道96平米的小三房已经满负荷运转!
    但是,我万万没有想到,我竟然。。。会在如此高的房价。。。隔三差五就出房产新政的2017年,换房!!!!!
    准备卖掉旧房子之前,我把它收拾了一遍——其实也没什么可收拾的,还是那么多东西,还是那么杂乱,只是比平时稍微有序一点。

   住了几年的旧房子,其实还是很喜欢!
    微信图片_20180102134630.jpg
微信图片_20180102134624.jpg
    折腾了半年,如今,旧房已成功卖出,新房也如愿购入,似乎一切都顺利进行!外人都在惊叹我们换房速度如此之迅速,但是又有谁能知道我们到底经历了什么!
     决定卖房——买房、卖房(同一天进行,伏笔埋下)——卖房中买方违约——继续卖房(923新政)——卖房成功——买房中开发商涨价——协商协商再协商——成功买房
    不过就算是这样,对于旧房,只是怀旧,没有不舍。买房卖房、相爱分手、从虚荣到温和——这就是人生。
    对于这次折腾房子,我也没有后悔,毕竟这是证明我人生一个又一个台阶,毕竟,
    我坚信,不折腾几次房子,不足以聊人生!


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 楼主| 发表于 2018-01-02 11:48:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 小丸子YY 于 2018-1-2 13:37 编辑

      吐血换房史之一
    回顾人生生涯的前3分之一段,与大富大贵相差太远,但也算顺顺利利,按部就班。读了一个不好但也在本土有点历史的大学,进了一个工资不高但也稳定的ZF单位,在合适的年纪遇到合适的人,在最佳年纪生育了自己想要的乖巧女儿,似乎,人生就是这么平平淡淡,简简单单!
    也许,是被家人保护得太好;也许,是自己不够成熟;也许,这就是成长;也许,也没有也许。。。。
    10年的职业生涯,6年财务4年审计,对数字和时间有着近乎敏锐的记忆力,下面就用时间来说明一切!
   


    2017年8月20号晚上,联系经常帮我租房的中介,准备卖房。
    2017年8月29号,中介上门实地拍照,正式挂网卖房,同步开始着手物色新房源。
    2017年9月3日(星期日)上午,现房,四房,南北通透,上班近,学校近,开发商捂盘导致新房比同小区的二手房便宜很多,同时销售部同意让我两个月左右付款。。。这些标签让第一次看房而且还没有人买我旧房的情况下约定单价、房号并交纳定金。(此处留有伏笔,下次分析)
    2017年9月3日下午5点,一家并没有挂房但也很有名的中介公司联系我,有客户从别的中介那里看中房子想买,当天晚上在中介公司签订协议交纳定金。
    故事就从这里开始。。。。。


  预知后事,请听下回分解

   
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发表于 2018-01-02 12:33:18 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-01-02 13:35:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 小丸子YY 于 2018-1-11 15:58 编辑

      1.吐血换房史之二——卖房遇到买方违约,骚扰电话不断                     前文再续,书接上一文。
      话说,2017年9月3日,同一天签订买房协议,卖房协议,一切似乎都跟以往一样,顺风顺水。
      但是,现实还是无情给我两巴掌。
      2017年9月16日,又是一个天气晴朗的周末,再次接到帮我卖房中介电话,说买方因为某些自身问题无法购房,约着去中介公司协商解决该事项。
     在我简单的人生头脑里,买卖双方哪方违约就哪方承担违约金,这是一件多么简单的事情!然后,还是我太天真!
     到达中介公司,对方很牛逼的高高在上的告知我们:“我不是违约,是我以前贷款有黑历史,现在银行不给我贷款,我也没钱交全款,所以我买不了房,这是银行的责任,政府的责任,不是我的责任!所以,你把定金全额退给我!反正不是我的责任!
   
    纳尼!!!!!
    一口盐汽水碰死你算了,我再天真再简单,是非观念还是分得清,不是你责任难道是我傻啊!
    听到买房说辞,中介也一脸蒙圈,无言以对!
    我的观点很简单,作为卖方我也很实诚,我主要目的是卖房,不是赚你的定金,作为成年人应该对自己所做的每一个决定负责,哪怕你选择错误付出代价。我作为卖方能出来跟你协商就证明事情有商量的余地。你违约是事实,再怎么找理由找借口都是你违约。我不愿意退你定金是法律赋予我的权利,我愿意退你一部分定金是我卖方客气。
    中介对此表示很认同。
    买方觉得我跟中介是一伙,最后不欢而散!
    离开中介半个小时,买方一个电话打到我老公Z先生,威胁我们知道我家地址,知道我家电话,不退定金小心去我家门口泼油漆!Z先生回复,法制社区相信你也不会这样做,假如我家有异样直接报警告知警察是你所做!事后我们后悔,手机没有设置电话自动录音。
    我们以为,这个人无耻但是还有底线,事情证明这个人底线都没有!
   
    当天晚上开始,Z先生手机就一直处于被骚扰状态,电话、注册短信不停!
    忍无可忍后,移动后台把所有打入Z先生的电话全部屏蔽!
    周末可以这么做,工作日还是不行啊,于是,9月18日,手机恢复正常状态并接到移动后台发送的一条短信。
    我们震惊了!!!!一天骚扰呼叫1384次!!!
微信图片_20180102132646.png

  面对这样一个无耻买方,虽然很想很想很想等到合同约定的日期自动解约,但是心急的我们因为买新房的缘故,只好退一步海阔天空,9月21日解决买卖合同。
  
       所以,敲黑板啦敲黑板,重要的事情说三遍,吐血经验第一课:
        换房一定不要心急,一定要等收到卖房首付款才能去交购房定金!毕竟计划没有变化快!!!!
       换房一定不要心急,一定要等收到卖房首付款才能去交购房定金!毕竟计划没有变化快!!!!
        换房一定不要心急,一定要等收到卖房首付款才能去交购房定金!毕竟计划没有变化快!!!!
   
   



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 楼主| 发表于 2018-01-02 13:42:07 | 显示全部楼层

谢谢版主大人到来!
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 楼主| 发表于 2018-01-02 15:18:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小丸子YY 于 2018-1-11 15:58 编辑

    2.吐血换房史之三——一波三折,开发商要涨价
          好不容易解决违约问题,9月也即将过完,计划也全被打乱,说好要出去happy的年假变成宅在家里等客户上门看房。其中还经历了长沙923新政(这个政策的出台打乱了很多人的购房计划),万幸的是名下2套房都符合交易条件。
        也许我要感谢923新政给我带来的好运气,因为房子很快就被一对同龄夫妻看中,他们对房子一眼钟情,下午看房晚上签约。面对我这种“一遭被蛇咬、十年怕井绳”的房东,他们直接在合同上说明如果银行贷款没批下来或者没批那么多,3天内支付房屋全款。
         于是,每天我都在浴室高歌“阳光总在风雨后”。
         感谢第二次买房人的爽快,10天交首付款;感谢中介的配合,一个月办好所有手续;感谢银行,12天成功放款。
         这样,在11月结束前,卖房告一段落!!
     
         阅读前文的网友,肯定知道,我9月也交了买房定金。
         第一次看这套房子,我就知道它属于我。
         168平米的正规四房,二梯三户,南北通透,送一个很大的入户花园,鞋子、小孩的车都有地方安置,小区中间位置中间楼层,距离我和Z先生上班5分钟车(15分钟路程),距离小学10分钟路程,距离中学5分钟路程。
        
       微信图片_20180102150603.jpg
               过去的两个月,Z先生多次提起去新房那边还多付一点钱吧,我不以为然,合同都签了,他们也同意我们两个月左右付款,开发商要想涨价肯定会提前联系我们,到时再交吧!
        然而。。。。。
        11月20号,联系销售第二天去交全款,销售还告诉我要资料带齐。
        结果。。。。。。第二天传来一个噩耗,
        开发商要涨价,按揭每平米涨200元,全款每平米涨100元。理由是我拖得时间太长!!!
说实话,我不否认我买房时间长,从9月3号到11月20号,2个半月时间,比之前约定的最短2个月长了半个月,但是你们没有一个人会告诉我要涨价啊!开发商怎么能说涨就涨呢?
        心里一万匹马跑过!
        此后的一个月,每个周末我都带齐资料到售楼部跟开发商斗智斗勇。
        省略一万字。。。。。
        就在我都已经自我调节好接受涨价事实打算周末交纳房款,销售传来一个好消息,开发商同意按协议价卖给我房子。
        最终,2017年12月22日,交纳房款。
                 2017年12月29日,网审通过,签订正式合同。

         所以,吐血经验第二条:
        买房过程中如果因为自己的原因要推迟交纳房款,一定一定要多跟销售联系,并尽量分次多交一部分房款,毕竟每次交房款的时候又可以有正当理由适当延时间!


        卖房买房终于在2017年正式结束!!!!
        回顾2017年,做过的第一件大事就是置换成功!!!
        



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发表于 2018-01-02 17:35:19 | 显示全部楼层
是够曲折的,不过好在结果不错!
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发表于 2018-01-02 20:13:25 来自手机 | 显示全部楼层
确实太折腾了,不过成功购入新房,开始新的美好,还是很期待吧
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 楼主| 发表于 2018-01-03 12:33:05 | 显示全部楼层
糖小肥肥 发表于 2018-1-2 17:35
是够曲折的,不过好在结果不错!

是的,虽然经历了很多,但还是要感恩!
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 楼主| 发表于 2018-01-03 12:33:42 | 显示全部楼层
小缓慢 发表于 2018-1-2 20:13
确实太折腾了,不过成功购入新房,开始新的美好,还是很期待吧

哈哈,是的,很期待新家,希望明年装修顺顺利利!一起加油
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