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2018年装修大吉

[主题活动]【新手攻略】装修预算怎么做?全包半包还是清包?要不要找设计师?这个教程让你快速入门!

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发表于 2018-03-14 15:31:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 杀猪刀 于 2018-7-18 14:37 编辑

作为一个不是在看工地,就是在看工地路上的装修版主,刀哥经常会被刚开始装修的小白问到:装修要从哪里开始?完全一头雾水怎么办?130平的房子装完要花多少钱啊?预算10w块钱够不够?100平全包只要5w块,是不是好划算?完全不懂施工怎么办?找的师傅不会坑我吧?我不会砍价怎么办?等等这样的问题。。
我好方.jpg


那怎样不慌不忙的开始一次严肃活泼、紧张团结的装修之旅呢?
刀哥从以下四个部分梳理了一遍,非常适合小白新手迅速入门。


part 1:预算篇
问题:装修前要准备什么?
答案:毫无疑问,钱(预算)。
timg-(1).jpg

有句很经典的话就是:预算就是用来超的。在我看来,预算并不是指“我手里只有这么多钱”,也不是说“我觉得只需要花这些钱就够了”。预算,是基于现有市场行情,和未来一段时间你生活质量之间的一个平衡。换句话说,预算体现的你是对未来生活的期待值。预算会超,要么是你原本就不懂市场行情,拍脑袋定的预算,要么就是装到后面,你决定好好提高自己和家人的生活品质,不再对生活将就了。

问题:装修要准备多少钱?

这个问题没有确定的答案,取决于自己的需求。房子是出租房、刚需房、过渡房、改善房、养老房,决定了装修的花费和精力都不一样。作为小白需要反复问自己的两个问题是:
1、自己打算住多久?打算住5年和住10年,要求的工艺和细节肯定是不一样的。
2、每平方打算花多少钱入住?1000元/平?还是5000元/平?要有个心理预期,只有七天酒店的预算是装不出迪拜帆船酒店的。
TIM截图20180314110043.jpg


问题:钱一般会花在哪些地方?

TIM截图20180314104608.jpg

通常来说,主材+辅材+人工要占装修资金的50%,家具+电器+设备+软装等占50%左右。PS:设备是指新风、暖气和净水等。
当然每家的具体情况不一样,这只是提供一个大概的比例参考。

问题:怎么做一份实用可执行的装修预算表?

原则是:严谨把控全局,灵活调整细节
主材预算表模板参考.jpg

半包主材清单预算表模板
如果需要excel版本,加刀哥微信(290838375)获得(备注“预算清单”)

做一份实用可执行的装修预算表,你需要了解的信息有这些:
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复


问题:哪些地方的预算省不得?(回复看隐藏内容↓↓↓)
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问题:做完精算发现荷包不够超支怎么办?

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总结起来就是一句话:生命就应该浪费在美好的事物上!



part 2:施工篇
问题:装修的基本流程是什么?
装修基本流程和时间节点参考↓↓↓
图片1.jpg

问题:如何选择施工模式?
硬装部分一般含有3块:人工+辅材+主材,这3个部分的搭配不同就形成不同的施工模式。
主材含有↓↓↓
地板,瓷砖,灯具,开关插座,洁具,橱柜,门,热水器,龙头花洒,烟机灶具,壁纸,集成吊顶,石材,水槽、净水器、锁具及拉手等。
辅材含有↓↓↓
水管,电线,水泥,沙子,砖头,防水,板材,龙骨,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,保温隔音材料等。

▶半包模式:装修公司(施工队)包人工、包辅料,业主买主材。

优点:
1、掌握主要部分主动权,有一定的灵活性。
2、自己购买主要建材,更安全经济。
3、辅材由施工队配给,省力。
缺点:
1、价格含有公司管理费用,略高;
2、在签合同时一定要清楚注明哪些由公司提供,哪些自己购买,否则容易在后期被钻空子。

▶清包模式:包人工,工头找师傅,业主购买主材和辅材。

优点:
1、所有事情都在自己的直接监督之下,减少受骗上当的机会,放心。
2、相对来说价格更低,容易控制预算。
缺点:
1、业主工作量特别大,要投入大量时间和精力到处奔波,最好有车而且会砍价。
2、业主要了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则容易买一些质次价高的材料。[/hide]

▶散包模式:就是自己兼职工头的清包。

对业主的要求比清包更高。除了了解施工工艺,还要有较强的项目管理能力和沟通协调能力。除了要事无巨细买大小各类建材,还要与装修师傅直接沟通,安排好装修进度。小白新手慎选此模式。

▶全包模式:又称套餐模式,包人工辅材及部分主材
优点:
1、不用跑建材市场和找师傅,节约了时间。
2、售后问题没有扯皮的空间。
缺点:
1、不一定省心,尤其是建材涉及到主材的“材料质量和等级”问题,很容易被施工方钻空子。
2、造价偏高。材料费、人工机械费、利润,公司营运费、广告费、设计师佣金等都摊在价格上,只有六成能花到房子上面。
3、限制较多,不能自行指定品牌,只能在供货商范围内挑选主材。
1086683368.jpg


问题:施工中必须注意哪些事项?
▶拆改阶段:
准备押金、身份证和房本(复印件),办开工手续。
联系设备厂家(封窗、暖气、新风、中央空调)、橱柜等。

▶水电阶段:
水电施工:现场多看、多记录、多拍照
找木门商家和衣柜厂家上门量尺,提前买瓷砖
详细的施工工艺可以看此帖:
水电工地这么看就对了!有图有真相,最后有插座检测神器送上!
一篇帖子看懂水电改造和热水循环,全房wifi无死角so easy!

▶泥工阶段:

防水是重中之重,必须做24小时闭水试验。
施工工艺:回填不建议用建筑垃圾,要做好二次排水。砌墙要嵌钢筋、挂钢丝网等,地面要做坡。如果做美缝要提前留缝。
手艺涉及审美,需要引导师傅在进门处用完整的砖,碎砖可以放在柜子下,文化砖要提前划线。
泥工详细工艺这两个帖子:
泥工工地该看什么?砌墙、过梁、找平、墙压地等超多细节~~
如何打造一个永不漏水的卫生间?项目经理不告诉业主的隐蔽工程施工秘籍!

▶木工阶段:
一看材料,板材是否滥竽充数,胶水是否环保。
二看图纸,是否和施工一致。
三看成品,是否有安全隐患。
尤其是封边和见光面的处理很重要。
详细木工施工工艺看此帖:如何打造1个高颜值的衣柜?内有板材科普,新手必看

▶漆工阶段:

底层基础的处理才是最重要的。比如是否做了防开裂处理、平整度是否合格、阴阳角的处理等。


part 3:设计篇
问题:什么样的人不需要请设计师?
第1种:用于出租,或简单装修的过渡房。
第2种:有钱任性,有主见,操控欲比较强,和设计师会火星撞地球。
第3种:预算太低,能装完都有困难。
第4种:对效果要求不高的实用派。热爱学习,对装修有浓厚兴趣和有独到的见解。清楚自己需要什么,有坚定的执行能力,还有宽松的时间。很多人自认为是这一种,请实事求是的回答:你是否真有足够的时间和执行力?
fo-11331502.jpg


问题:什么样的人需要请设计师?
第1种:平时工作忙碌,没有时间精力来弄装修、或者面对装修就觉得头大的人。
第2种:装修的方向不明晰,非常需要靠谱设计师梳理,迷茫型的。
第3种:相信术业有专攻,觉得用装修所花费的时间和精力,自己去做其他事情更划算。

问题:怎么选择设计模式?
传统装修公司设计模式:
遇到强势的设计师或预算足,能出好看的作品。
订单模式,设计师兼业务员,搭售公司主材辅材。带施工的话可能减免设计费。可能只是一个绘图员。效果偏大众,通常后期软装不跟进。
独立设计(独立设计师、工作室、事务所)模式:
有标准的工作流程。省心,对案例的最终效果负责,全程比较尽心,软装跟进到位。
价格稍高,基本上100元/平起步,需要衡量设计价值的认可度。

问题:考察期如何判断设计师是否靠谱?
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part4:需求篇
强烈建议每个小白都做一份自己家的需求文档。
目的有3个:统一方向、细化需求、明确分工。

无论找不找设计师,在装修之前,最好把家人的具体需求都记录下来。
比如对家的想象,每个人最想做的事、必须有的东西、最不能接受的事,家人的兴趣爱好是什么等。如果不知道怎么理清自己的真实需求,可以加刀哥微信(290838375)获得一份需求表的标准模板。(备注“需求表”)

细化需求,
可以多想象一下具体的场景,毕竟每个房子都是自己住而不是设计师住。
最重要的是:明确装修的具体分工,比如谁出力?谁出钱?谁盯工地?出现问题怎么协商解决?——切忌大包大揽、独断专行。

微信图片_20180313171927.jpg


我是刀刀,刀是刀刀的刀。
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看完这篇我顿时觉得没那么方了,崇拜杀大神……
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刀刀哥好厉害
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牛逼了刀哥!装修思路清晰明了
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学习原创装修经验,结识更多装修队友,请进纯业主装修交流QQ群:37161100。
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 楼主| 发表于 2018-03-15 09:57:29 | 显示全部楼层
易匹马 发表于 2018-3-14 17:47
看完这篇我顿时觉得没那么方了,崇拜杀大神……

我只杀猪,不杀大神
我是刀刀,刀是刀刀的刀。
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发表于 2018-03-15 10:18:48 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢分享哦
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 楼主| 发表于 2018-03-15 10:22:26 | 显示全部楼层

你家入住了把·····
我是刀刀,刀是刀刀的刀。
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每次都要回复,好麻烦
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