请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
QQ登录    

08我家网

2018年装修大吉
地康水电

125平现代简约小四房半包——8.9封窗继续安装,出现新问题

  [复制链接]
  • 所在城市:长沙
  • 所在小区:
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:四房
  •  
  • 装修方式:半包
  • 装修风格:现代简约
  •  
  • 装修预算:30万以上
  • 开工时间:2018-04-20
已装修历时95天 ,共花费284014.00

327

帖子

50

原创值

314

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
165
发表于 2018-05-11 20:48:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 山水有相逢 于 2018-8-9 21:44 编辑

先回忆下上套房买房和装修的一些经验教训。

评分

参与人数 1金币 +20 收起 理由
龍妖妖 + 20 开贴金币奉上

查看全部评分

327

帖子

50

原创值

314

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
165
 楼主| 发表于 2018-05-11 20:50:27 | 显示全部楼层

【回忆篇】05年买房记

本帖最后由 山水有相逢 于 2018-7-3 20:43 编辑

       现在住的这套房子是05年购买的,07年初交房。因为本身一直生活在长沙的北边,所以看新房也是往北边看,当时母亲听说同事在北边某楼盘买了,就想去附近看看。05年的四方坪还处于半开发状况,除了麦德龙,连个买水的小卖部都要找半天,附近基本都是安置小区和开发中的楼盘。      当时一共看了三个楼盘,第一个看的万某园,记得价格约3400元/平,没什么感觉。      后来又看了四某某景,因为是刚开发,感觉绿化很差,树都不高。价格是约2500元/。
      然后就是到了母亲朋友买的楼盘。因为这个小区已经开发了两期,一进小区母亲就被小区的绿化吸引了,茂密的灌木和高大的树木和之前看的形成了很大的对比。既然投资人看对眼了,后面就不说了,买买买。       购买价格:  
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

      买房教训:

      1.现在再看,四某某景的树也长大了,绿化变好了,反观自己小区因为一段时间出现了物业问题,一些灌木变成了杂草丛,非常可惜。两个小区价格原来差了百分之二十,现在也基本一样。也提醒各位买房的朋友,绿化这种东西一要时间,二要看物业,别拿新盘和成熟盘对比,别拘泥于眼前,要用发展的眼光看问题。
      2.老一辈人不愿意贷款,当时全款付的,从投资的角度也是亏的,后来母亲也曾后悔没有贷款买两套。
      3.能力范围内能一步到位最好,这次换房主要还是户型差了,房间少了,如果当时考虑周全就没必要换了。
      4.南北通透很重要。







评分

参与人数 1金币 +5 收起 理由
龍妖妖 + 5 赞一个!

查看全部评分

回复 收藏

使用道具 举报

327

帖子

50

原创值

314

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
165
 楼主| 发表于 2018-05-11 20:51:28 | 显示全部楼层

【回忆篇】05年的清包装修一——晒收据

本帖最后由 山水有相逢 于 2018-7-3 20:44 编辑

图片太多,留坑
回复 收藏

使用道具 举报

327

帖子

50

原创值

314

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
165
 楼主| 发表于 2018-05-11 20:52:07 | 显示全部楼层

【回忆篇】05年清包装修二——晒教训

本帖最后由 山水有相逢 于 2018-7-3 20:43 编辑

       第一次装修请的一位朋友的朋友,是美迪的设计师,花了一千块钱请他设计出图,设计时见面2次,装修进场来了1次,中间来了1次。装修是清包,请的游击队,包工头兼木工。整个流程就是水电工三天,然后木工泥工进场,漆匠总共三天。前前后后2个月完工。     

装修经验:      1.一定要多做收纳柜。我的客厅电视柜做的一整块木头,美观和质量没话说,简洁大方,上面躺个人都没问题,另外就只有一个茶几了。餐厅只放了餐桌和一个1米多高的餐柜。人少没有小孩时还好,等有了小孩家里的客厅就是游乐场,各种玩具都没地方放,虽然买了很多塑料的收纳箱,但是总归很乱。茶几上下两层都堆满了放在墙侧,餐桌永远都是堆满了东西。
       幸好进门的玄关做了到顶的柜子,一个是2米乘2.4米,一个是0.9米乘1.2米,但是后期已经被鞋子和各种杂物(多余的小家电,杯子等)塞满了,不得已又加了两个开放式鞋架。书房做了一整面的柜子,下面留空了40公分放东西。优点是收纳能力很强,缺点是拿东西不方便,很多东西放进去就遗忘了,直到过期。
       卧室衣柜做了大概总共5米乘2.4米,两个人还不够,又加了一米多的开放衣架放冬天的大衣。衣柜的教训是要多做挂架,少做柜子,抽屉不要做深了。上下两层衣撑之间的隔板往往让人拿下面那排的东西很变扭。另外就是卧室斗柜很有用,放毛巾内衣什么的很方便。衣柜最上面一排的衣柜做的时候最好考虑到收纳箱的尺寸,用于存放换季衣物。  
      收纳的存放量和取放方便之间的平衡很重要。
   
      2.房间的功能定位要考虑长久。我家的书房根本没留放床的地方,导致后面的一些不方便。

      3.墙漆一定不能光听导购的,要自己看。当时在旺德府买的来威漆,听导购说墙漆颜色上墙会偏深,结果选的浅咖啡,涂完一看和白色基本看不出差别,怕麻烦就没换了。
      

      4.该换的门一定要换,客厅阳台的推拉门开门最大宽度是65cm,为了省钱没换,进出很变扭,后悔没换。

      5.单阳台一定要上烘干机,不然阳台就是各种挂满各种衣服,阳台外再好的景色都没心思看了。不是偷懒不收,是有些时候衣服根本晒不干。
      

      6.有些东西也不要过于追求品质。衣柜门推拉门是安居乐园外某个小店定的,至今很好用。空调美的,燃气灶迅达,热水器万和,电视夏华,冰箱松下都是选的比较便宜的型号,至今还能用。2000块买的小天鹅用了10年坏了,刚好达标。家里电线没有全换,唯一的遗憾就是没有给冰箱单独留一路,出远门关电不彻底。








评分

参与人数 1金币 +5 收起 理由
龍妖妖 + 5 赞一个!

查看全部评分

回复 收藏

使用道具 举报

327

帖子

50

原创值

314

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
165
 楼主| 发表于 2018-05-11 23:41:35 | 显示全部楼层

【买房篇】15年买房记

本帖最后由 山水有相逢 于 2018-7-3 20:42 编辑

      由于种种原因15年买房范围限定在河西北边,需求是四房,南北通透。看了几个新盘,二手盘,因为南北完全通透的要求成功错过了市府北的几大名牌学区房。(某龙150多平的四房都不能做到完全南北通透,客厅对着别人家窗户)最后选择目前这个小区的原因也是因为户型周正,南北完全通透,2梯3户。虽然不是板房,但是和中间朝南那户没有通过窗户对视的机会。另外整栋只有18层,也不用等太久电梯。
      教训:1.为了低密度没有选择隔壁那栋结构相似但是面积大一点的户型,导致装修时要做很多妥协,比如客厅较小投不了大尺寸投影,过道太窄放不下柜子,厨房太小放不了大冰箱,卫生间太小放不小大淋浴房等等。如果从买房的时候就考虑装修规划,甚至拿户型图请教一下装修设计师,一些问题可以提前发现。特别是现在长沙房源比较紧张,容易冲动性购房,一些设计很不合理的户型照样有人抢,但是当交房装修居住时可能就问题多多了。
      2.开发商和物业还是要作为重要考虑因素的,跨界的和高周转的房企最好别考虑。
      3.和上一套情况一样,后悔没有多买一套。。。     

评分

参与人数 1金币 +5 收起 理由
龍妖妖 + 5 神马都是浮云

查看全部评分

回复 回复(1)条收藏

使用道具 举报

377

帖子

0

原创值

655

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
192
发表于 2018-05-12 13:35:15 | 显示全部楼层
看看买房的经历!
回复

使用道具 举报

966

帖子

0

原创值

934

金币

装修大学_研究生

Rank: 5Rank: 5

积分
519
发表于 2018-05-12 16:27:40 | 显示全部楼层
我当时选房的要求也是 南北通透,户型周正的四房。跑了好多楼盘,很难找到特别中意的!
回复 回复(1)条

使用道具 举报

327

帖子

50

原创值

314

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
165
 楼主| 发表于 2018-05-12 23:58:36 | 显示全部楼层

【设计篇】户型分析:开发商的图都是套路,要买房选户型可以借鉴教训。

本帖最后由 山水有相逢 于 2018-7-3 20:42 编辑

先借邻居发的图用用,这是开发商的户型宣传图
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复


看内部布局,是不是觉得很周正?南北通透,动静分离,感觉就像教科书一样标准。
但是实际装修设计的时候,户型的细节缺点就暴露出来了。
1.首先是进门的玄关太窄,没有留足够的位置放鞋柜,玄关两边又都是承重墙,没办法敲。进门是否留放鞋柜的位置,这是大家买房选户型的时候要注意的,毕竟这是每天要进出的地方,也是房子的脸面。再看看正面例子:
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

有些邻居过道干脆就没做鞋柜,我的处理办法是牺牲进门过道宽度,强行做薄鞋柜。
2.厨房太小。开发商的图上画得很漂亮,冰箱,灶台还有切菜区。但是,水槽的右边那一块台面看上去很宽裕,实际是烟道,至少要占用470mm*360mm的空间;冰箱的位置是放燃气表的地方,根本不可能放冰箱。即使强行移表,考虑到烟道,灶具和切菜区的预留空间,也只能放700mm以下宽度的冰箱,彻底和350升以上的对开门,多开门冰箱说再见。

有些邻居为了用大冰箱不得不把冰箱放到生活阳台上。我的处理办法是牺牲餐厅面积,把厨房面积做大。

3.主卫生间一面墙太窄。主卫这种方形结构的卫生间一般适合做圆弧形的淋浴房,但是实际由于一面墙的墙角有下水管道要占至少200mm空间,所以只能勉强放900mm的。我目前是考虑买一个900乘1000或1100的异型圆弧形淋浴房。
360截图20180513000946072.jpg

4.承重墙太多
         承重墙太多一个缺点就是户型调整的空间不大,比如衣帽间不好设置,走廊太窄没法扩大,门的位置不方便移动(移动房门能方便做更多储物柜,具体可以参考逯薇的公众号“家的容器”或者她的书《小家越住越大》)。我原本想用北面一间小房间专门做衣帽间,后来又怕将来不方便调整房间用途,实在是找不到一个地方做衣帽间,最后只能在南面多功能隔出一个小衣帽间。

         另一个缺点就是承重墙至少200mm厚,差不多可以做个浅柜了。如果承重墙少一些,一些柜子就可以开槽做到墙里面去,可以节省一些空间。在房价每平破万的今天,还是很有意义的。我就把走廊的一面墙敲掉,做了一个浅柜,这也是为数不多可以敲的墙了。

       关于空间,大家看房选户型的时候只要记住衣柜加门厚度一般是600mm,书柜,鞋柜加门厚度一般是350mm,过道一般至少留700mm空间,然后计算下大概的摆放距离,应该就可以提前发现房间放不下大床,或者只能放一个床头柜之类的问题。特别是厨房卫生间,开发商的宣传图册上一般是不会把下水管、烟道这些东西画出来的。





评分

参与人数 1金币 +6 收起 理由
龍妖妖 + 6 神马都是浮云

查看全部评分

回复 回复(1)条收藏

使用道具 举报

929

帖子

0

原创值

1731

金币

大四_装修达人

Rank: 4

积分
472
发表于 2018-05-13 05:43:16 来自手机 | 显示全部楼层
楼主很有想法啊
回复

使用道具 举报

31

帖子

0

原创值

125

金币

大一_装修新生

Rank: 1

积分
16
发表于 2018-05-13 17:02:53 来自手机 | 显示全部楼层
看看
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系我们
0731-84312008
官方微信
08我家网
08我家网简介
新手教程
玩转08攻略
装修学院
装修日记
装修交流
装修毕业照
装修问答
装修快乐购
装修建材团
省钱情报站
二手交易淘
团购投诉
08生活家
谈天说地
吃喝玩乐