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08我家网

2018年装修大吉
地康水电

简美+北欧混搭,99平小三房改两房:卫生间防水、回填、贴砖施工流程与注意事项(9.11更新)

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  • 所在小区:
  • 装修风格:其它
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:三房
  •  
  • 装修方式:半包
  • 施  工  方:曾队
  •  
  • 装修预算:20万—30万
  • 开工时间:2018-07-14
已装修历时126天 ,共花费0.00

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发表于 2018-06-13 21:29:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 苏芮 于 2018-9-12 10:16 编辑

写在日记前面的话:

#买房记# 我和爸妈之间、刚好一碗汤的距离 ヾ(≧O≦)〃~


2016年3月,长沙楼市还没开始疯涨,在我的再三勾搭下,老妈终于同意在我小区二期(马路对面)购买一套小户型。从下定决心到开盘选楼,仅仅一周的时间就全部搞定。
5月份开始,所有楼盘逐步上升调价,到下半年渐呈疯狂之势,再到2017年的限购政策N连发……

吁~庆幸下手快,装修款就是这样省下来了( ′◔ ‸◔')

向往的生活,
就是和爱人孩子住在一起,
而父母就在对面,
一碗汤的距离、刚刚好~~~~
一碗汤的距离.jpg



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 楼主| 发表于 2018-06-13 21:34:15 | 显示全部楼层

#设计准备# 为什么要请独立设计师?说说第一套房装修的那些遗憾事儿… ರ_ರ

本帖最后由 苏芮 于 2018-8-8 10:03 编辑

四年前装第一套房,请的是装修公司的设计师,设计费两千元。
说起来也是奇怪,大部分人(比如当时的我)不会纠结为产品付费,也不会纠结为师傅的人工付费,却会纠结于设计费,觉得这种“随便”动动脑子、再“随手”动手画一画,应该只是装修中的一项小小的增值服务,不应该收钱,内心的OS一般是:(⊙o⊙)啥?请装修公司的设计师居然还要花钱!???

然而直到现在我才明白:装修的核心就是设计,预先的设计规划,才是一切的工作的终极目标。
方向如果不正确,那么一切努力与投入,都不会是卓有成效的。
就像是大部分的农村自建房,由于缺乏专业的建筑设计规划,也并不重视家居设计的平面布局、功能分区的规划,所以大部分都是美观与实用皆不佳。

话说回来,虽然我家名义上也是请了设计师的,然而如今回顾总结一下,槽点满满,皆是遗憾俱是坑:

遗憾1:设计不合理
--两个卫生间都没做干湿分区,洗完澡以后,浴室柜马桶到处都是水淋淋湿哒哒的,体验非常不好。
--客厅没有做双网线,用了电信的iptv以后,客厅就不能放无线路由器了,导致路由器只能放在主卧,远端有两间房的wifi信号非常差。

遗憾2:面板尺寸定位有偏差
--主卧两侧的开关插座间距只留了1.8米,然而床头大概有1.85米宽,所以开关面板被遮挡掉了一部分。

遗憾3:家具买错尺寸/买多了
--客厅沙发买大了,还多买了一组沙发凳,显得客厅过道空间变拥挤了不说,还多花了一两千块的冤枉钱。
--儿童房同理,没预估好床头柜和床的宽度,导致床头柜在床头放不下,只能放在床尾,浪费钱+1。
--买床的时候,又看上了一个心形的沙发凳,买回来以后发现,其实没点用,放在哪里碍眼,浪费钱+2。(另外有一个懒人沙发也是同样的情况,放哪也都碍事,浪费钱+3)

遗憾4:浴室柜边上用了雕花隔断
--在设计师的建议下用了雕花隔断(当时也没找到合适好看的玻璃隔断),积灰、不好搞卫生,而且用了一段时间以后,由于偶尔会沾到水,就开始一片片掉漆(因为怕沾水,所以现在用一块透明桌垫隔挡着)。

遗憾5:选了小区封窗
--用的是260块一平的小区封窗,住了一年多,就有3块窗户的玻璃中空层有水汽(一直不会消失),金刚网也有3块有点生锈,悔不当初,现在商家也联系不到了。

遗憾6:选了小区窗帘
--轨道质量差,窗帘款式丑,手感差,做工差:客厅的窗帘罗马杆固定架没安装好,没用多久就已松掉,为了怕砸到家人,这里的窗帘只能拆掉了——而当初定制窗帘的店铺,没开几个月就不做了。
--窗帘同店定制飘窗垫,由于做出来实在又歪又丑,当时就扔掉了,而我居然还付了钱(后面再重新另外找人定制)
--窗帘后遗症:用了窗帘送的杂牌晾衣架,用了3年以后钢丝绳断了,配件固定卡扣也坏了,根本没法换,重新买了一个真太太晾衣架——有品牌的稳定的售后服务,只有需要的时候,才能体会是多么重要!!!

遗憾7:没装新风,没装采暖
--关于生活品质与舒适度提升方面的,以后另开篇详细说道。


虽然请了装修公司的设计师,然而我家的实际情况是:
1. 平面设计几乎完全等同于建筑设计户型,很标准化的样板间设计。(标准化的设计规范,并不等同于每家每户的使用习惯,好不好用只有自己知道)
2. 施工图纸交付以后,仅来工地交底了一次水电和木工,至于做成啥样,好不好用完全不管。(施工过程中,梳妆台和榻榻米出现的问题也全程不管,都是项目经理在协调解决)
3. 买材料买家具软装随便你自己弄,全程几乎不提供任何建议,随你美也好丑也好。

第一套房装修中光是浪费的,不好用的,没法用的,以及为了后续填坑所花的财力,花费早就已经过万,以及很多后续发现却早已经根本无法改变的事实!!!(改动成本太大)

所以,在我看来,这些装修公司的设计师,大部分都只是熟悉家居设计尺寸的制图员,做的是模式化的样板间设计,他们做的是施工项——就像我们上班做项目拿工资一样,反正是依附于装修公司的名气做项目拿提成,把单做完就好,至于做得好不好用,好不好看,就不关他们的事情了。


就是因为第一套房装修苦不堪言,各种巨坑(没时间的我+不负责任的设计师)
所以第二套房装修,果断找独立设计师!(靠作品吃饭,爱惜自己羽毛的,靠谱的独立设计师)
遗憾.jpg


最后,补充一点我关于装修的消费理念:
涉及到人工服务的项目,绝对不能省钱,比如说:① 师傅的人工费… ② 设计师的服务费… 等等
钱给到位了,做事才会用心,钱给少了,积极性肯定会打折扣。
而那些有统一质量标准的产品,比如说电器,成品家具等,就可以拼命砍价,越便宜当然越好。

在找设计师方面,我一定不找装修公司的设计师!并且一定拒绝0元设计!
因为这些设计师都是靠签单提成,并不专业,也没有责任心(有本事的设计师都自己单干赚大钱了,谁还会去装修公司做制图员兼预算师兼业务员?)
我相信,好的东西,有品质的东西,一定不会是免费的,那些所谓的免费的,总会让你通过其他某种方式“付费”回来。



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发表于 2018-06-13 23:33:52 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-06-14 10:55:55 | 显示全部楼层
苏芮 发表于 2018-6-13 21:34
四年前装第一套房,请的是装修公司的设计师,设计费两千元。
说起来也是奇怪,大部分人(比如当时的我)不 ...

哇哦,幽默版的教科书
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我们装的不是房子,而是为最爱的家人营造更舒适的生活!

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发表于 2018-06-15 09:21:23 | 显示全部楼层
苏芮 发表于 2018-6-13 21:34
四年前装第一套房,请的是装修公司的设计师,设计费两千元。
说起来也是奇怪,大部分人(比如当时的我)不 ...

套路都被你识破了
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发表于 2018-06-15 14:11:29 | 显示全部楼层
苏芮 发表于 2018-6-13 21:34
四年前装第一套房,请的是装修公司的设计师,设计费两千元。
说起来也是奇怪,大部分人(比如当时的我)不 ...

谢谢分享,已推送至首页

QQ截图20180615140907.png


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 楼主| 发表于 2018-06-15 16:16:43 | 显示全部楼层

#设计准备#设计费到底值不值?如何挑选设计师?

关于设计费,我也是纠结了很久:按照独立设计师动辄100元/平的起步价,我家面积99平(行规是不足100也按100计算o(╥﹏╥)o),那就是一万元设计费起步价~~~如果要经验丰富且水平高的,那就是越好的越贵……
纳尼?!要知道上次装修时购买的最贵的单件都没有超过一!万!块!
最贵的分别是橱柜、封窗、室内门/套线,总价都没过万,那边的面积还比这边大二十多个平方。

为了要不要请设计师这个事情,从买房开始纠结,反反复复了一年多,直到今年开始正儿八为装修做功课,整理装修需求的时候才发现:因为缺乏专业负责的人的指导,上套房不晓得花了多少冤枉钱,比如说:

家居买错尺寸的/买多的:
1、沙发:买错了尺寸,买大了,非常碍事,5000块。还多买了一个配套沙发凳,大几百,又费钱又碍事!
2、儿童房床头柜:没估计好尺寸,床头柜摆不下,只能放在床尾,没点用,浪费大几百!
3、多买了一个懒人沙发和心形凳子,完全!一点用的么有!合计浪费一千块!

非常不好用的:
4、小区封窗:玻璃中空层有水汽,金刚纱网生锈,此处花费7500元+2700元。
5、小区窗帘:轨道质量差,窗帘款式丑,手感差,做工差,罗马杆固定架没安装好,没用多久就已松掉,此处花费4000元。
6、雕花隔断:浴室柜边沾水就掉漆又积灰的雕花隔断,1000元。
7、浴室柜:五金件生锈了,各种low和丑,4000元。
8、茶几+电视机柜:又大又笨重,还是各种low和丑,2000元。
9、餐桌:我老公非常喜欢,但是质量不好,也不好搞卫生,磨砂玻璃怎么也擦不干净,烦的死,2500元。

以上不完全统计,这大几万都是钱花了,却用得很糟心郁闷的,想想自己花了几十万买房,再花几十万装修,却由于自己的审美和经验跟不上,买了一堆又丑又low又不好用的东西!


关键是 钱!还!没!少!花!

对着当年的预算清单小小地总结了一下:
--基本上是跟了08团的东西都是大家鉴定过的,价格和质量都没什么遗憾。
--出问题的基本上都是后期自己去买东西,两眼一抹黑乱逛乱买,不懂行,不懂货,审美搭配也跟不上。o(╥﹏╥)o

所以,反复纠结以后终于决定:
专业的事情交给专业的人去做吧。
相信他们的专业+经验+人脉渠道,相信这个社会目前的细分工的道理,也认同对知识付费,为专业付费的重要性。
花了这一万多设计费,也是为了保证我这几十万的房子不被自己乱买乱配给糟蹋,尤其是几十万的装修费用能够用在刀刃上,砸出效果。

既然求助专业人士,那就要找靠谱负责任的,有本事的设计师!


划重点来了:如何挑选设计师?
① 找独立设计师:这些人是靠作品做口碑吃饭的,好的作品才是他们的底气资本,会看重每一个作品和每一个客户的口碑推荐。(装修公司的设计师吐槽详见上一篇
② 看设计师的作品:作品说明了他的实力,以及是否适合自家的风格,此条支持第①点。
③ 设计师是要聊出来的:和设计师聊设计细节,聊某个点设计的理念初衷,如何实现(硬装和软装),可以大概判断出设计师的设计水平,对细节的把控水平,以及对工地施工细节的了解程度。

最后一点,也是最重要一点:
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 楼主| 发表于 2018-06-15 16:52:19 来自手机 | 显示全部楼层

#设计需求整理#让自己更了解自己,让设计师更了解我们~

本帖最后由 苏芮 于 2018-6-22 15:19 编辑

08惯例,先上户型平面图:
无标题.png


每家每户每个人,都有不同生活习惯,以及不同的兴趣爱好。样板间是根据常规布局和使用尺寸来进行设计(可以符合大部分人的常规需求),但如果要非常惬意的符合自己的使用习惯,在家里顺心顺手,那就必须要让设计师了解自己的生活习惯、储物习惯、以及家居动线习惯——不知道“具体尺寸”,如何能够设计出贴身熨帖的衣服呢?同样的,家的设计也是如此……

话说回来,如果不仔细总结分析,自己也不一定那么了解自己,了解家人,很多生活的小细节小习惯,往往容易被忽视……
所以整理自己的需求,是让自己更了解自己,也是为了让设计师更了解我们~~

关于这套房的一些设想,在准备之初就开始在手机上记录一些基本居家的需求,免得做的时候遗漏,在持续的做功课和磨合家人需求的过程中,有些点因为习惯、预算、审美、户型限制等被pass掉了,有些新的好想法又持续补充进来:

(持续整理中…)

基本需求:
· 建筑面积99平,赠送面积多。总预算25万。
· 小三房,只需要2个卧室。
· 入户花园改生活阳台和洗衣房,卫生间可改衣帽间。
· 给父母退休后居住,常住2人,来客很少,留宿更少,和子女住同小区(两孙子),基本不会留宿。
· 父母日常休闲喜欢看电视,玩手机,也爱锻炼。不愿意花太多时间在整理和收拾清洁方面。

· 父母期望是要求简单大方,明亮温馨,环保就好。

1、户型结构:
· 主卫改衣帽间,入户花园最好可以改生活阳台兼洗衣房(这个房间没有下水点),洗衣机滚筒和波轮均可接受,需要考虑烘衣机,偶尔会用(那种最简单的款式都可以)。
· 主阳台全封闭,阳台不考虑晾衣服(影响视线和美观),阳台和客厅之间无需隔断门(更通透)。
· 客厅与餐厅之间考虑轻隔断,避免从进门口一眼望到阳台尽头。

2、设计风格:
· 风格没要求,简单大方就好。
· 造型:尽量少造型多留白,简单温馨风格,暖色调(浅色多一点),喜欢简美的大气,造型线条可以更简单一些。
· 家具:多用可移动的成品家具,后期调整空间大,要布艺沙发(不接受皮的),床的造型也要简单的。
· 收纳:多考虑收纳空间,如棉被,大型物件(落地风扇,挂烫机,烤火桶,折叠人字梯等)。

3、暖通工程:新风,客餐厅风管机,2卧室挂机(背出式,美观)),暖气片(优先考虑轻薄的,或者踢脚线款式的,如果效果不好或者太贵可放弃)——覆盖范围:客餐厅+两个卧室,入户花园不考虑。

4、厨房:
· 需要的:封闭式厨房,高低台面(挡水条),多门冰箱,前置,净水器,预留烤箱位置(非内嵌,30L),凉霸。

· 不需要的:垃圾处理费,洗碗机,消毒柜,橱柜颜色最好不要白色的(显脏)。

5、卫生间:
· 需要干湿分区,有手洗衣服、洗拖把的需求(如果可以放在入户那边也最好)。

· 干湿分区中间要用隔断门,不接受帘子。
· 马桶最好是壁挂式的,省地方,没有卫生死角,需要智能马桶盖。
· 需要扶手,折叠淋浴凳,为老人设计。

6、地面&墙面:
· 地板:全房木地板(可以接受强化地板,考虑环保第一,耐用第二,不显脏第三),倾向灰色(颜色不要太深),预算300/平以内。需要考虑扫地机器人。
· 墙面:望城区湿度大,注意墙面防霉(施工),要耐水可擦的,如果可以兼顾就做一部分的黑板漆墙面(没有也可以)。
· 瓷砖:不显脏的,不要太花的款式。



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发表于 2018-06-16 10:10:04 | 显示全部楼层
苏芮 发表于 2018-6-15 16:16
关于设计费,我也是纠结了很久:按照独立设计师动辄100元/平的起步价,我家面积99平(行规是不足100也按100 ...

钱花了看不到效果最心碎啊
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