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2018年装修大吉

[主题活动]2018装修准备最强攻略:预算怎么做?半包还是全包?什么是主材什么是辅材?怎么判断装修公司是否靠谱?

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发表于 2018-08-15 19:06:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 杀猪刀 于 2018-9-11 11:11 编辑

准备.jpg

装修前如果准备不足,房子拿到手就急忙开工,很可能出现反复返工、延误工期,装修完后悔不已。前期准备越充分,施工过程就会越顺利,后期留下的遗憾就越少。

那么,动工前到底需要做哪些准备工作呢?点击目录直达链接——


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 楼主| 发表于 2018-08-15 19:06:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 易匹马 于 2018-9-10 12:02 编辑

装修基本流程

装修分为四个阶段:备>>建材采购>>基础施工>>安装

095058s4xb2vtgk4xtk3ti.png
(08我家网·杀猪刀出品)



第一阶段:筹备

本阶段的要点是:心中有数,游刃有余,避免“被询问”时的窘迫和懵逼。
1. 卫生间的24小时闭水试验(以及楼上是否漏水到你家);飘窗台、墙体否渗水。
2. 多参观邻居家的装修工地,主要关注格局变动(拆墙、砌墙),理性借鉴,同时考察施工水平。
3. 和家人一起逛几次家具市场,大致确定一下装修风格。
为什么一定要先看家具?
>> 帮助你确定自己所喜欢的家居风格;
>> 关乎水电布局(卷尺、笔记本随身带,喜换的款式拍照量尺);
>> 便于控制预算,太贵的直接枪毙了。

4. 和大厨研讨一下最合理的橱柜布局,将会用到哪些厨卫小家电(淘宝先行了解款式)。
5. 考察装修公司/施工队/师傅。
6. 如有需要,定好设计师和设计方案;不请设计师的,初步筛选软装(淘宝)、在毛坯房里想好水电定位。
7. 考虑是否做热水循环、地暖、风管机、新风?水电进场前考察品牌,跟商家沟通出设计图。
8. 逛建材市场。前期越了解,后期越轻松。
102221zd3x3n8du8had8xh.jpg



第二阶段:建材采购

在后面的章节会有详细说明,这里就不重复了↓↓↓





第三阶段:基础施工

此阶段的要点是:监工到位、及时预约,避免“被催促”、避免定制商品生产周期拉长。
1. 拆改
1) 敲墙。打算踢脚线入墙的也要记得一起凿好踢脚线凹槽,高度以踢脚线高度+地面贴砖之后的高度为准。铺实木/复合地板的不用凿,PVC/木质踢脚线无需入墙。
2) 打孔。会有泥浆,所以一般敲墙的那天一起搞定,也方便策价。
3) 砌墙。大多会先于水电(指有户型改造需要重新砌墙的),新墙需要时间来干透,不然以后开裂的概率会很高,监工时检查是否有挂网处理。

2. 水电改造
4) 水电定位。前期心中应模拟千万遍,再次跟专业人士探讨。
5) 水电施工。具体验收方法参考08相关图文汇报帖。水电完工后记得要师傅开插座开关的数量单据。

101548ojyo6666plpjoyy6.jpg


3. 泥工工程


(虽然后面的章节有提到,但因为太太太重要了,所以重点提出来,表嫌弃小马啰嗦哈~)

泥工进场前建议提前一周定好的主材:
>> 蹲便器和地漏:请带到工地;
>> 洗漱台盆:如果是砖砌洗漱台的话,定制浴室柜则另说;
>> 瓷砖:有物流和加工的周期,尽量早定款式;
>> 门槛石:等泥工报尺寸后定(有上门量尺服务的可提前定);
>> 房门:周期长,不提早订可能延误施工;
>> 封阳台:周期长,框架装好之后需要泥工填缝隙、做放水斜坡;
>> 淋浴房:需泥工预埋石基。

6) 卫生间回填找平,刷涂防水并试水。(务必监工到位)
7) 地面找平,同时可以通知封阳台量尺打框。
8) 找平后就该马上通知木门公司来量尺(定做木门的周期很长,一般1-2个月不等,所以越早越好)。
9)  贴卫生间瓷砖之前先买好门槛石。
10) 卫生间铺砖。先墙后地。
11) 厨卫铝合金门量尺。半包门,门洞修整好就通知,尽量在贴墙砖前安装。全包门,门槛石和墙面砖铺好之后通知。
12) 卫生间地面试水,看是否积水,积水就立马返工。
13) 厨房铺砖。橱柜所挡部分可以便宜的白瓷片。
14) 厨卫贴砖完毕后,通知吊顶公司来量尺(所有通知量尺的项目,都可以按泥工进度适当提前1-2天通知,因为很多商家并不是一通知就能派出师傅的)15) 厨房贴砖完毕后,通知集成吊顶和橱柜公司来复尺,这一次的设计就会将尺寸精准,请务必将烟机、灶具、消毒柜、冰箱(不放厨房的另当别论)、水槽的尺寸告知。(做台下盆的还该把水槽交给橱柜公司)
16) 吊顶量尺出设计图后可以马上安装。如果资金充足,可以先安装热水器(跟烟机、灶不是同一品牌),那么烟管安装时会比较完美(板子挖孔由吊顶的师傅来剪)。
17) 泥工铺客餐厅、阳台砖,顺序随意。铺完后最好铺上厚纸板防止瓷砖刮花。
18) 泥工砌墙后视新墙的干燥速度来决定油漆工的入场。如果干得快,并不需要等泥工退场就可以通知油漆工来做墙面基层处理了(做完此工序后可以隔一段时间再来刮腻子、找平)

4. 木工&油漆工程

19) 有木工的话,可以进场了。也可以定下窗帘款式了,来量尺的师傅会知道预留多少高度。
20) 油漆工做完基层处理后,刮腻子、找平、补阳角线。
21) 在木工吊顶后,有空调风口的,可以通知量尺。现场衣柜完工后,可通知定制衣柜门量尺。
22) 油漆工底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。

102222c44447fe4aaj1w8j.jpg




第四阶段:安装阶段


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 楼主| 发表于 2018-08-15 19:06:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 易匹马 于 2018-9-10 12:06 编辑

怎么做预算


1. 装修一套房要买哪些东西?

一套房子装修下来,要花多少钱,谁也讲不清。因为每家的装修风格、材料配置都不尽相同。要想在装修过程中控制好口袋里的money,最好提前做个详尽的预算,大小花销都计划好,做到心中有数,才不至于在花钱的时候抓瞎。

奉上装修预算表供参考
↓↓↓

122700_1521509880_FE3ENOG.png






2. 如何让预算做到最优化?

此处依旧引用大神@
小丸子超级实用的经验:

点击链接>>《让预算分配如何做到最优化》
原则上把握三点:
第一:设计先行,选择一个相对省钱的装修风格;
第二:分清主次,钱要花在刀刃上;
173956u3ffdhioxzfhidcf.jpg

第三:量力而为,理性选择材料档次。



3. 你可能会提出的疑问

问题①:我不了解市场价,怕被坑,怎么办?
a. 多逛市场练眼力,货比三家不怕忽悠;请看易匹马分享的《买建材防套路指南》
b. 没时间、没精力?那就理性跟团。(选择离新居近一点的门店/建材市场)
攻略↓↓↓
>> “一分钱一分货”绝对遵循二八定;  
>> 不要执着于比价(应提前淘宝摸底或群内了解),你的时间与精力更宝贵;
>> 尽量一站式购买,不一定最省钱,但省时省力。

102223kxcczqemo9seony0.jpg

问题②:那参考预算表/决算表又有何意义?
透过现象看本质,小白看的是一堆数字,高手看的是数据分析。材料价格总是在变化的,也存在地区差异,每家的需求不同,如果单纯为了了解价格,那你不如直接去淘宝比价;
看预算表的目的是让你心中有数,区分什么是基本需求、什么是更高层次的需求,哪些东西需要买大牌、哪些可以适当降低档次,再据此合理调整、科学分配有限的资金。

问题③:有必要严格遵循预算表么?
你最好明白且接受下面这个结论:
预算表只提供参考价值。没有不超支的装修!只有超一点与超很多的区别。只有超得值与不值的区别。

102224m72hazuexpd2hyp7.jpg



4. 08装修达人经验分享

@欢乐颂-乐妈

点击链接>>
《如何让自己的装修预算更贴近自己的荷包》

找到心中中意的商品,这一个单项的预算就会比较准确的出来。当所需材料一个个单项预算出来之时,就会获得自己本次装修总预算,总预算还是超过自己的荷包厚度,一是砍项目,一些可做不可做的放弃;二是换材料,降低目标值。
奉上我的控制预算终级秘籍……



@欢乐颂-乐妈
点击链接>>《如何做主材预算》

对于业主自己要准备哪些主材、以及预算的计算方法,总结成一张表分享给大家。(点击标题链接查看)


@tincleen
点击链接>>《怎么做一个完善的预算?》


如何做预算?首先还是看我们自己需要什么。关于“需要什么”靠自己凭空去一个个想,我也试过,然而总是有所纰漏,不够全面。于是我在跟装修公司交流的时候,向对方要了一份全包的材料略表,后期又要了一份详细的材料和装修事项空白表格,不带价格的,用来我们自己找装修材料和计算费用。这个后来证明还是比较全面的,而在后面自己规划的过程中有需要添加的内容直接在后面表格续填上去就可以,非常方便,也比较直观。



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 楼主| 发表于 2018-08-15 19:06:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 易匹马 于 2018-9-10 12:06 编辑

主材&辅材购买

装修建材大体分为主材和辅材,没装修过的人难免分不清两者的区别。那么,主材、辅材各自包括哪些东西?由谁负责买?去哪里买?什么时候买?

1. 什么是主材、辅材?
主材是指装修中的成品材料、饰面材料及部分功能材料。
主要包括:地板、瓷砖、木门、铝合金门、洁橱柜、门、灯具、开关插座、水槽、龙头花洒、集成吊顶、石材、热水器、烟机灶具、壁纸、净水器等……

辅材是指装修中的辅助材料。
主要包括:水泥、沙子、砖头、水管、电线、防水材料、板材、石膏板、腻子、乳胶漆、木器漆、五金件、地漏、角阀等……



2. 主材、辅材各自由谁负责买?


根据不同的装修方式:
(不了解什么是装修方式的点这里
如果是全包,则施工方负责购买全部主材和辅材;
如果是半包,则施工方负责购买辅材,业主负责购买主材;
如果是清包或散包,则业主负责购买全部主材和辅材。




3. 长沙有哪些建材市场?
@瑞都默默吐血整理
点击链接
↓↓↓

165003iwnbznua2s2un9zu.png





4. 主材、辅材各自需要在什么时间段买?

以下注意两个重要的主材购买和进场节点:开工前、泥工进场前一周。

① 辅材一般在需要使用的相应施工阶段进场:
>> 拆改阶段:水泥、沙子、砖头等;
>> 水电阶段:水管、电线、角阀等;
>> 泥工阶段:防水材料、瓷砖胶、地漏等
>> 木工阶段:板材、石膏板、五金件等;
>> 油漆阶段:腻子、乳胶漆、木器漆等。

② 正式开工前必须定好的主材有:
>> 蹲便器(马桶):涉及水电改造时弯头距离(如蹲便器是前出还是后出、带不带存水弯,马桶的孔距);
>> 热水器:知晓冷热水管间距(影响以后安装时的美观度)和排烟管道的大小;
>> 集成吊顶:涉及排气扇换气管道的打孔大小、需要布几组电线;
>> 橱柜:第一次量尺,出具水电布局图。款式可以慢慢挑。
>> 家具:电视机柜、沙发、床、床头柜、餐桌必须知道大致尺寸才方便水电定位。

如果设计方案完全中意、设计师能力可以百分百信赖的情况下,建议在开工前一趟水搞定所有主材。

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③ 泥工进场前建议提前一周定好的主材:
>> 蹲便器和地漏:请带到工地;
>> 洗漱台盆:如果是砖砌洗漱台的话,定制浴室柜则另说;
>> 瓷砖:有物流和加工的周期,尽量早定款式;
>> 门槛石:等泥工报尺寸后定(有上门量尺服务的可提前定);
>> 房门:周期长,不提早订可能延误施工;
>> 封阳台:周期长,框架装好之后需要泥工填缝隙、做放水斜坡;
>> 淋浴房:需泥工预埋石基。

114423xij2v8vk8kejrrtf.jpg

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 楼主| 发表于 2018-08-15 19:06:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 易匹马 于 2018-9-10 12:08 编辑

施工方式选择


1. 什么是全包、半包、清包、散包?

① 全包
顾名思义,就是包工又包料。所有装修中用到的所有辅材、主材采购(不明包什么是主材&辅材的
点这里,以及施工,都由施工方全权负责。业主只需要负责方案设计、预算审核、工程验收。
优点:
>> 责权清晰,装修中出现的问题,不管是源于材料或施工,都是施工方的责任。
>> 占用业主时间、精力相对较少。

缺点:
>> 装修质量取决于施工方靠谱程度。万一施工方不够诚信(偷工减料、虚报价格之类,你懂的~),坑你没商量。
142935llhkzbnoklbyclhh.jpg


② 半包
施工方负责辅材采购、施工,业主负责主材采购、方案设计、预算审核、工程验收。

优点:
琐碎的事和辅材都交给施工方去处理,业主则把控价值较高的主材即可。


提示:
选择靠谱的装修公司是非常重要的一环,如果装修公司不给力,装修过程中麻烦不断,那就失去了半包的优势了。

③ 清包
装修用到的所有辅材、主材都由业主采购,施工则交给施工方承包(通常有个包工头,相当于项目经理的角色)。

优点:
>> 业主能自主把握所有辅材和主材的品质,不用担心施工方在材料采购上玩花样。
>> 省去施工方采购材料的利润,相对省钱。

缺点:
>> 一旦出现问题,容易出现责权难界定的纠纷,谁能确定是材料还是施工工艺的原因呢?
>> 业主需要对建材相当了解,否则容易在采购过程中吃亏上当。
>> 业主投入的时间、精力较多。逛市场、买材料、协调送货都是相当费时费神的。
>> 如果业主安排材料进场的时间配合不到位,容易延误工期,也容易与施工方发生争执。

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④ 散包
装修用到的所有辅材、主材都由业主采购,施工则分别交给各自独立的水电工、泥工、木工、油漆工等。也就是说业主自己充当包工头的角色,自己找师傅、自己沟通衔接各个工序。装修中出现的一切问题,都需要业主自己去发现、协调解决。属于所有装修方式中难度最高级别。

散包的优缺点基本同清包。

提示:
在请散包师傅的时候,最好现场考察师傅的手艺、为人,把散包出问题的风险降到最低。


可以这么说:全包,省心在前烦心在后;清/散包,费心在前安心在后。

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2. 如何选择自己适合装修方式?

首先,作为在论坛见过太多跳进全包坑难以爬出来的版主,我很负责地建议大家不要选全包!不要选全包!不要选全包!不要问我为什么~大多数想好好装修的小伙伴会倾向于选择半包或清包/散包,所以这里着重说说这三种装修方式。

① 这样的人适合半包↓↓↓
>> 对装修比较生疏;
>> 对工艺和材料都不是很熟悉;
>> 没有太多时间和精力花在装修上;

② 这样的人适合清包(散包同理)↓↓↓
>> 对装修流程/工艺比较清楚,能衔接好各个工序
>> 对材料的主观判断能力比较强;
>> 时间富余;
>> 不怕吃苦;

友情提示:
装修花多少钱与选择哪种“包”没有太大关系,清包/散包并不一定比半包便宜。主要是看自己的预算是多少、用的是什么材料、装饰是否复杂、师傅手艺是否精湛,这些才决定了最终会花多少钱。





3. 08装修达人经验分享


@曼曼妈
点击链接>>分析一下散包这种装修方式的优劣

优势:

1. 质量相对纯清包更有保证。所有的质保与售后其实都是相对于公司来说的,……

2. 相对于纯散包来说,这种方式可能操的心还是会少点,也算是另一种整包。

3. 在保证质量的情况下,价格可能比找装修公司会更实惠一些……

4. 因为孩子大了后反而不急着入住,我对装修工期并不看重,散包可以完全根据家里(实际上是我老公)钱包进帐情况牺牲装修进度……

劣势:

1. 各工序之间的衔接可能会比找一个公司或一个工头出现的问题更多,……

2. 在出现问题时可能会各工序之间互相推卸,……


@uu1982
点击链接>>《选择适合自己的装修方式》
大家一定要选择适合自己的装修方式:

1. 装修公司: 比如前面买腻子的这位网友的情况,本身不在长沙,请一定要选择靠谱的装修公司,当然前提一定是靠谱的装修公司,装修公司最大的好处就是——有售后……

2. 项目经理:还有找项目经理的方式也可以,原来在装修公司做项目,现在自己处理接接私活,带带队伍、或者自己创业的都可以……

3. 游击队:……

4. 散包……

@哈哈镜哈哈
点击链接>>《散包装修经验大总结:装修后悔的二十件事》
1. 后悔入户没有留地漏,现在开窗必须人在家,出门必须关窗,否则出门的时候忽然下大雨屋里就会飘雨进来发大水。
2. 后悔隔断没有搞磨砂玻璃,搞得透明的,干湿分区不太好。
3. 后悔水电前没想好要装洗碗机,结果装橱柜的时候临时想装,霸蛮改的水电,但是洗碗机的位置就不是我想要的地方,感觉没有那么美了。
……

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 楼主| 发表于 2018-08-15 19:06:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 易匹马 于 2018-9-10 12:09 编辑

选择靠谱的施工方


不管是选择全包、半包、清/散包中的哪种装修方式,最后都会落到同一个主题上——选择靠谱的施工方。毕竟装修中,无论是业主还是设计师,都只是起到策划和辅助的作用,施工方才是装修真正意义上的执行者。靠谱的施工队,是保证装修质量的前提,不仅如此,好的施工队也能让业主省心不少。

那么怎么判断施工方(装修公司/施工队/师傅)是否靠谱?沟通过程有些什么技巧?
来看看08前人分享的经验:

@瑞都默默
点击链接>> 装修要不要找熟人,看完这个你就知道怎么选了!

很多宝宝觉得找熟人可信度高,办事也靠谱,也不至于跑路。最重要是省心省钱,还可以凭借自己的关系和人品,有超好的品质与服务,做个甩手掌柜就可以搞定装修啦!

而过来人一再警告你“装修千万别找熟人(包括亲戚、朋友等)”!而且不止一个人这么说,到底真相是什么?找熟人装修真的不靠谱吗?


@simmy001
点击链接>>《装修过半,再来谈谈装修公司与装修队的选择问题》

绝大多数人都会装修公司更加靠谱,质量更有保障,最开始我也是很坚定地这样认为的!所以前前后后选装修公司花了几个月时间,看上去很好很满意的公司吧,价格真是贵的离谱。最后,还是带着冒风险的心选择的闺蜜推荐的项目经理,也就是装修队做的!这个选择让我更多地了解到我当时的这个选择是有多么正确,怕你不信,先说说为什么吧。
153335rknm5sqqs0prznak.jpg
@fanfan912

点击链接>>《总结几条找装修队伍的经验和心得》

简单总结一下找装修队伍的心得:
1. 刚刚开始了解装修时,千万不要着急选择一家,并且交定金。无论对方说得多么的好,无论自己有多么心动,切记一定要先忍住,多看几家后再作决定。在刚准备涉足装修这趟水时,很容易被广告满天飞的装修公司蒙蔽。

2. 一边纠结一边找答案,会对装修了解更多。

3. 装修的项目经理都是人精,社会经验丰富,很懂得看人下菜。自己不懂行的话,也容易被蒙。

4. 不要迷信设计师,遇到经验丰富的还好,遇到半桶水,尤其是还以为很牛X的,最好不要选择和他们合作。各位看多了装修设计师就知道,普通的设计师都是很年轻的人,工作经验并不丰富,对装修施工知之甚少,缺乏现场经验,轻易相信他们,容易留下装修遗憾……

5. 装修队伍给出报价,一定要仔细核对施工项目尺寸……


@uu1982

点击链接>>《教你看懂装修公司的报价表》
装修公司最常用的报价图,显得非常的专业,也非常繁琐,作为刚踏入装修这个世界还是菜鸟的我们一看,“这么多项啊, 眼都花了,一项一项看好累, 都不知道是些什么”,这个应该是最直观的一个感受吧。其实把它一项一项按照我们散包时的工序, 水电、泥工、油漆、木工、其他杂项拆分开,逐一计算,分析,就可以得出一个简单的装修公司的报价单的单价解析版。








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本帖最后由 易匹马 于 2018-8-15 17:47 编辑

施工安全


施工安全是很容易被业主忽视,却又非常重要的一点。不出问题则已,一旦出问题,那就“
了不得难”。那么,该如何正确对待这个问题呢?08装修达人@香颂26在日记中分享了她的经验:
点击链接>> 装修中最需要注意的安全问题:施工师傅人身安全!

刚进群的同学们,经常会提问:全包、半包、清包、散包,倒底哪个好?
我做为一个经历过清包和散包直到现在DIY的人,却从不建议新人选择清包和散包。
大家都知道全包和半包贵,会让装修公司赚好大一笔钱,所以本着省钱和放心的原则,不少小白跃跃欲试想选择性价比更高的清散包。
然而,清散包除了更累人,更操心外,还有一个最大的风险和弊端,是很多同学忽视了的。



……
……
最后友情提醒各位和我一样清散包的同学们,请记得给你家的师傅们买个几十块钱的意外险!整个装修过程中来来去去到你家施工的师傅加起来也就十来个吧,总共花不了几百块钱,你每天给他们散烟散槟榔,要花的钱也不止几百块了吧!





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