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2023兔年大吉

带着满满的激情自己慢慢摸索-123平小复式的散包之旅

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大三_装修里手

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发表于 2018-10-22 11:16:25 | 显示全部楼层
哎,普通小民在涨潮中又百干了一年
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装修大学_研究生

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社区居民忠实会员最爱沙发

发表于 2018-10-22 11:37:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 长沙小子 于 2018-10-22 11:39 编辑

听说悦府的车位和围墙问题还在拉锯?

感觉建发也就面子工程做的好
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大四_装修达人

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 楼主| 发表于 2018-10-22 12:19:53 来自手机 | 显示全部楼层

【收房】收房的烦心事

本帖最后由 宠着你的星 于 2018-10-26 22:08 编辑

收房并不顺利,跟新华园的故事远没有结束,晚上醉酒砸围墙,开车堵东门,小区娱乐区设施过于简陋,电梯进水,污水管从客餐厅过等等一系列的问题开始出现,还有开发商玩的套路挺多的,收房第一天就维权,原因是因为车位在开盘当天卖15万左右一个,并且信誓旦旦的说只会升值不会降价,结果打脸了,一到收房那天,车位变相降价3万一个出售,不维权还好,一维权都知道车位降价了,本来卖不出去的车位,结果变成了抢车位,看来什么东西都是物以稀为贵啊,一看到这么多人去抢,自己也把持不住了,跟着大军去抢了一个,去晚了,就剩那些不好停的位置了,没得选,先买了再说,以后停不停的下全靠技术了。 1540178816895_0.jpg
车位的事一出,收房就更忐忑了,第一天收房人不多,我们是收房第二天去的,那时候08网刚好做验房活动,就联系刀刀大神参加了,师傅带的工具很多,进门后话也不多,就埋头苦干起来,一个小时左右的样子。验完房后给了一个报告,就是空鼓之类的,墙壁直不直,都是些可以整改的问题,倒是有些问题没有写到报告里,也没有跟业主说,这一点确实不如小李飞刀的验房,希望能改进一些吧,写的详细点,比如我们小区开发商又玩套路,有些窗户的玻璃竟然3c标志都不带,省钱省到如此地步,还好被别的验房机构验出来了,叫开发商整改了,门锁竟然不带锁片,也提出来了,其次就是空鼓了,一大片一大片的空鼓,统统整改。
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 楼主| 发表于 2018-10-22 12:41:54 来自手机 | 显示全部楼层
长沙小子 发表于 2018-10-22 11:37:51
听说悦府的车位和围墙问题还在拉锯?

感觉建发也就面子工程做的好

与邻居的事暂时告一段路了
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大三_装修里手

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发表于 2018-10-22 12:52:57 来自手机 | 显示全部楼层
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大四_装修达人

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发表于 2018-10-22 13:35:54 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-10-22 17:12:35 来自手机 | 显示全部楼层

【土建工程】现浇搭板

本帖最后由 宠着你的星 于 2018-10-26 22:09 编辑

在确定了楼梯的方向和平面设计方案后,就可以确定搭板的工期了,在交房之前,我们从08网上找过很多的土建师傅,也曾经一一联系过,对比过,最后因为我爸是搞土建这一方面的,给我出了个搭板的方案,结果给别的老板一看,说08的那个价格不行啊什么的,要价都在400以上了,倒是有一家愿意用我们的价格来做,但是不肯用我的方案,最后也被我们否决了,有些事情也看缘分的,就在价格谈不下来,又没人愿意用我的方案的时候,邻居推荐了一个朋友,加了微信聊了聊,很专业啊,价格方面,专业方面一看就是一个有经验的人,主要是还会给我们出cad图价格也肯让利给我们,就这么愉快的搞起了团购。方案是底筋用12mm面筋用10mm钢筋间距12cm梁的钢筋是16mm。植筋深度10cm以上,水泥用的南方425。价格是380一平,梁是300一米,楼梯是300一级。想知道号码的回复看隐藏哈哈

刘欢18569433303
18973452720


方案确定了,就争取早日开工了,结果刚开始小区物业各种为难啊,说复式不让搭板,说搭板的没有营业执照不准搭板,反正就是各种为难,不让进场施工,后来,经过业主们的共同努力和反馈,终于开工了,以前不那么着急的都想着先搭板了,搭板的老板我们都叫他大宝,大宝每天忙的晕头转向,同时开工了20来户,结果导致不同的班组搭出来的效果不同,我家也是赶巧了,竟然碰上了一个全新组建的班组,没有按我的方案来走,打孔的间距都是15cm,还好被我及时发现了,但是底部钢筋已经植筋完毕,大宝承认前期管理确实不到位,新班组还是用以前土建的方案来做的,对二次结构的事是第一次做,记得那个打孔的师傅第二天被老板说的回老家去了,我都不好意思了,但是涉及居住安全,来不得半点马虎,咨询了专业人士后,选择加罩筋和面部筋,大宝亲自过来监工,这才弥补了我内心的各种不平衡,尤其在看了别的邻居的搭板后,在大宝的亲自监督下,那个进度就飞快了,一个下午就给现浇好了,现浇完成后,养护就是个大问题了,每天至少要浇三次水以上,大宝的施工人员每天承诺浇三次,我认为还是不够,每天晚上叫人过去帮忙补浇了一次,一共养护了十天。十天拆模了,看起来现浇的还是不错的。对比了一下小区别的团队浇的,内心还是满足的,主要区别在于大宝的钢筋都不是切断的,直接用一根钢筋接入墙壁两头,然后水泥用的是正品的南方425或者印山台425,还买了个专门吹灰的机器吹植筋孔里的灰,大宝还是不错的,强烈推荐大宝天天见,哈哈

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大三_装修里手

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发表于 2018-10-22 18:12:53 来自手机 | 显示全部楼层
好奇自己设计会是什么样子
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 楼主| 发表于 2018-10-22 19:05:56 | 显示全部楼层
有暗香盈袖 发表于 2018-10-22 18:12
好奇自己设计会是什么样子

哈哈自己也不知道
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 楼主| 发表于 2018-10-22 22:19:45 来自手机 | 显示全部楼层

【主体拆装】砸墙,铲灰,铲保温层

本帖最后由 宠着你的星 于 2018-10-26 22:12 编辑

对于曾经认为可以自己动手解决一切的人来说,砸墙,铲灰,铲保温墙这些都是小儿科的事,可以自己动手,丰衣足食,但是当你拿起工具开始的时候,你才会发现问题不止一点点的多,难度不止一点点的大,想放弃,当然说no,但是自己一个人弄又太费时间了,结果就自己把好铲的保温墙铲掉了,花了一大半天的时间,铲保温墙是12元一平方,一共100来个平方,不到一天就搞定了,这钱我认为是省的最轻松的一笔钱,我们的阳台刷了油漆,铲除两个阳台的油漆竟然要收1000元,真是坐地起价,自己拿起铲子一点点的铲,发现也没有那么难铲,关键点在于刀片是否锋利,对于腻子来说,我试了一下,感觉太费时间了,面积又大,顶上的又不好铲,果断找人,铲腻子6元一平方。砸墙,以前想几个铁锤下去就完事了,当你铲完阳台和保温墙,实在是没有力气去砸墙了,好吧,那就请人吧。 1540217979685_0.jpg
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