本帖最后由 蜜斯77 于 2019-12-12 13:17 编辑
2K19年,都说是未来十年里最好的一年,是过去十年里经济最差的一年。在如此经济重压情况下,我家却逆流而上,忙着装修。一套是3月开工8月硬装完工的父母的养老房,我现正在08风风火火地写着装修日记呢;另一套则是6月开工8月完工的旧房改造出租房。 借着08的“出租房装修”讨论主题,和大家分享一下我的出租房装修体验。 出租房位于东风路东风二村,20多年的旧房,七楼(共8层)楼梯,无小区,大家可以想象是什么样的环境啦。岳母家年初搬走后,这房空了下来。虽然附近一带一直在拆迁,拆呀拆到我们这最近这一栋,戛然而止了。闲着也是闲着,不如出租。 不光人要看颜值,万物都是如此。假如是你,你喜欢这样的房子吗?窗户是老式木框嘎吱嘎吱响,热水器是老款旋转钮,洗手间和厨房的天花板上到处被渗水、起泡、霉菌斑遍布。没有住人后,房子越发显得破烂不堪。放到出租房市场真的不抗打,每个人看看就摇头。 道路千万条,重新装修是第一条! 老人家舍不得,晚辈们可坚决执行“知行合一”: 1、定预算:58平的两房,预算硬装3万,家具家电能利旧的利旧,新增家具家电1万。总预算控制在4万(到9月底出租时实际花费4.3万,超支3K)。 2、装修模式:晚辈们都要上班,只有周末有空,老人无法监工,选择全包模式。 3、选装修公司: 出租房必须经济务实,包给亲威施工就不划算了,应该交给市场。实地探访了几家装修公司,最后老婆定了之前合作过的YG装饰。这是王工佘经理夫妻创业的装修设计公司,小而美,能从我们预算角度考虑如何进行最合理的规划。事后证明,这个选择很正确。全程很省心,效果很好,老房子焕发新颜。 4、卫生间防水 老房子重新装修,走电、走水、防水都是最重要的,其中防水是重中之重。 重点撸下防水明细:工程量5.33平,材料费总价175.82元,人工费单价22元,人工费总价117.22元,项目总价293.04元。防水做三遍,要求地面及返墙30厘米,淋浴墙面刷至1米8高。回填材料用的东方雨虹,一个防水老品牌。 5、晒晒预算清单:
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