墙面发霉开裂变黄漏水掉皮怎么解决？专家团现场帮助，老房子精装房皆可参加！

刀刀

他她它 发表于 2020-4-20 13:45
17年装修的房子，去年年底因为天天开空调不开窗导致阳台内外温差太大，每天阳台上都是一地水，也没管。后来 ...

从图片上看，窗户顶部有局部细小的裂缝，当然最大的问题是发霉。
发霉原因：
室内不通风，湿度过大，聚集生成霉菌。一般来说，有霉菌很正常，如果当时装修是耐擦洗的漆，及时用抹布擦掉或者淘宝防霉喷剂喷一喷就没事了。你这个应该是很长时间没管，霉菌可能已经渗入到漆面以下了，从表面解决不了。
解决办法：
铲掉漆面，重新刷漆。
要彻底解决的话，最好腻子层也铲了，换防霉的成品腻子。
平时家里常备一个抽湿机。有霉斑及时处理。

zjtce

zjtce

房间很少有人住，在外面陪读几年回来就这样了

刀刀

zjtce 发表于 2020-4-21 22:24

这种情况有2个可能：
1、楼上漏水漏下来；
2、空调本身冷凝水管漏水；

解决办法：
先解决渗水源头的问题。开空调看看，墙面有没有变湿。如果没有则有可能是楼上的问题。
解决了源头，再来修复墙面。你这个地方不大，铲掉腻子和漆重新补下就行了。

余~

10年的老房子了，当时找的散包工人装修，也没有监工，更没有水电布局图！印象中，住了一两年后就开始出现墙皮掉落的现象，这么多年一直缝缝补补！最终还是没有用，直到现在露出了水泥墙！目前就是想知道到底是哪里出了问题，我猜测原因有几个：水管破裂;没有做防水！

刀刀

余~ 发表于 2020-4-25 15:01
10年的老房子了，当时找的散包工人装修，也没有监工，更没有水电布局图！印象中，住了一两年后就开始出现 ...

看图片，应该是3个问题共同造成的。
1、卫生间二次排水没到位。导致沉箱积水外溢，墙根渗水，这个是大部分散工的通病；
2、卫生间水路可能走了横槽，做完没打压或打压不到位，后面渗水了；
3、防水要么是材料要么是工艺不到位；
渗水，一般不会是水管裂了，更大可能是接头没接好，打压不够当时就没发现，估计散工也不敢打压太高。

解决办法：
1、地面沉箱是肯定要挖开重做防水和二次排水措施；
2、墙面要看情况，估计也要挖开确定管子的位置，再重接管子，重做防水和贴砖。

柳白云

房子是两层复式 共260平。在楼梯和阳台有不同程度的漏水，主卧出现墙面起泡

刀刀

柳白云 发表于 2020-5-7 09:30
房子是两层复式 共260平。在楼梯和阳台有不同程度的漏水，主卧出现墙面起泡

从图片看，有2个问题
1、外墙渗水；
2、墙体或腻子开裂；


墙体起泡起皮的主要原因是外墙渗水，水从基层渗到表层导致漆面起皮了。
解决办法：
找物业公司，让专业外墙防水师傅上门。先解决渗水点，再修复室内墙面。


后面几个图，可能是砂浆层开裂或腻子层开裂，需要挖开开裂的地方确定。
如果是腻子层开裂，那就挖开裂缝处的腻子，开V槽，再重新批刮腻子刷漆即可；
如果是砂浆层开裂，背后的原因是墙体下沉导致和梁之间裂开了‘
解决办法：
要等沉降停止后，重新粉砂浆并挂钢丝网，然后处理腻子和漆面。

lilyols

内墙体起霉

刀刀

lilyols 发表于 2020-5-19 08:22
内墙体起霉

建议配上图片说明，方便更精确的判断问题，或者发给版主也行（微信290838375）。