2622
0
4504
装修大学_博士生
使用道具 举报
petal12:学习 回复
weiwei6165:前来报道 回复
加密华人:学习 回复
唛哩唛哩木瓜瓜:学习行情 回复
gxxcsu:学习下,看看行情。 回复
1万
9569
论坛元老
掰子姐
大头是只猫:学习学习 回复
艳艳:好久不见,叽歪大大 回复
这个时候,往往是业主最矛盾的时候,因为可能项目经理、装修师傅都在忽悠你,不好意思,我们行业潜规则就是这样,忽悠业主是必须的,你忽悠你的,我忽悠你的,他们不会互相斗争给你业主得利的。因为项目经理和装修师傅是利益同盟,其实项目经理和装修师傅没有很强的管理关系,装修师傅是这个市场上的紧缺货,特别是手艺不错,负责的师傅,项目经理没有师傅不可能接你们家的活。同时,师傅也有点离不开项目经理,你再好的师傅,装修也有淡季,4月前,11月以后,是装修市场传统的淡季,那个时候你再好的师傅,没有项目经理给你介绍活,你也会没有事做,赚不到钱。所以,他们俩是利益共同体,那么在忽悠业主方面,当然也是一致的咯。项目经理,尽量忽悠你多做一点收费项目,至于这个项目做没有做你根本不知道,装修师傅尽量让你少做复杂工艺,反正钱就这么多,少做点,就赚了。 那这个局怎么破,我业主成了鱼肉,横着被项目经理坑,竖着被装修师傅坑。。。所以,在这里,你需要引入第三方,也就是装修监理,一个好的装修监理,可以站在第三方,帮你把握。但是,说实话,中国市场如此,业主出不起一个正常装修监理的钱。一个正常的140平米的装修工地,需要至少两个装修监理,一个现场监理,基本上和装修师傅同吃同住,师傅做事,他看着,师傅休息,他休息。还有一个专业监理,从设计图纸开始审查,看看设计师有没有考虑到装修工艺对设计的影响,哪些设计不合理,哪些设计不好实现,哪些设计需要考虑到什么工艺去做才能保障质量,然后就是审查施工材料,安排工序,调整师傅的工艺,甚至有些高级工艺需要手把手教师傅怎么去做,最后施工完成要和设计师一起到现场验收,设计师看设计效果是否实现,监理看工艺是否达到。 两个监理,在你们家做数月,这个工资怎么算?啥,装修监理还需要钱,现在装修公司不都是有装修监理免费提供吗?还每天现场签到,甚至有的装修公司还搞了个APP或者微信群,里面有设计师、装修监理、项目经理,天天发现场图片给业主,就是让我们业主放心啊,多好啊!甚至,在业主验收的时候,装修公司监理还陪同验收,有问题还罚款呢,好严厉哦!!! 好吧,业主你又被忽悠了。一般,装修公司在给业主验收前,项目经理和公司监理会提前一天到现场验收,业主容易发现的问题,或者实在看不下去的地方,监理都会指出了,项目经理都会认真整改,第二天好让业主验收付中期款啊!然后第二天等业主来验收,基本都没啥明显的问题了,验收通过,业主发现小问题怎么办,考核罚款啊,你看我们多严厉。好了,请你出门交中期款,谢谢拉。晚上,项目经理到公司拿了业主付的款,请监理好好吃一顿,谢谢兄弟拉! 一个装修公司的监理,平均需要管理10-15个工地,监理的工资是按管理的工地多少拿钱的,一个星期,一个监理能去你们家看一眼已经是很给你面子了好吧。一般,都是项目经理或者师傅,联系监理来验收的,那个时候能处理的都处理了,能隐藏的都隐藏了,还能看出问题,你以为监理是X光机啊?装修的问题,大部分都是在施工过程中,比如泥沙比例1:3,你们家地板砖都铺好了,这个时候你问监理你们家铺地板砖的泥沙比例是不是1:3,你说他怎么回答呢?但是泥沙比例不是1:3,而是1:5呢,泥工师傅可以把你们家多的没有用的水泥,拿到楼下的建材店去换点烟抽一下啊,你们家的地板砖可能在数年后出现点小问题,没事的拉:) 所以,你说一个好的监理,是不是要天天在工地,要不泥工师傅铺砖前,在混合水泥和砂子的时候,他用手一抓,就知道泥沙比例是不是合格,不合格就加水泥啊,师傅你忽悠啊!
100
231
大三_装修里手
本版积分规则 发表回复 回帖后跳转到最后一页
拥有帐号并登录即可申请获得此勋章.
连续登录7天即可申请获得此勋章.
新人有很大的进步可以得到这个奖章!
粉丝数达到50即可申请获得此勋章.
连续发帖15天即可申请获得此勋章.
抢沙发总数达到10即可申请获得此勋章.
吃货
您总是能给别人带来欢乐,谢谢您!
帖图高手,堪称大师!
谢谢您积极发表原创作品,特颁发此奖!
为社区提出建设性的建议被采纳,特颁发此奖!
您为论坛做出了特殊贡献,谢谢您!
谢谢您为社区积极宣传,特颁发此奖!
辛劳地为论坛付出劳动,收获快乐,感谢您!
谢谢您为社区发展做出的不可磨灭的贡献!!
能够长期提供优质的社区水资源者,可得这个奖章!
连续发主题5天即可获得此勋章.