【08免费验房】活动第二站——新地东方明珠（4月20日），再一次在风雨中见证验房全过程！

田甜 · 发表于 2012-04-23 12:41:34

窗户边的那个墙上有渗水痕迹，在验房的那天有下雨，所以会显得特别的明显的，像这种问题记得师傅那天说是要在外围砌东西东西来着这种情况才不会再次出现，在装修的时候貌似要多花钱。

田甜 · 发表于 2012-04-23 12:42:08

田甜 · 发表于 2012-04-23 12:53:47

看到那帅哥手上东西没有，这就是验空鼓的重要工具噢，我敲我敲，我再敲，在这样重要东西的面前毛坯房所产生的问题全部都会展现出来的噢。

田甜 · 发表于 2012-04-23 13:05:23

从底面测墙的高度。因为有的时候底面不平也会造成墙面的高度不同

田甜 · 发表于 2012-04-23 13:23:49

如果是下雨天漏水的话，就可能阳台周边缝隙有渗水，如果是楼上用水就滴水的话，就是阳台管道或者防水层积水渗水下来的。
一般的漏水一般有三种情况：进水管、下水管、地面及防水层
建议先用一下方法去检测一下
一进水管是否漏水测试
1)如果是一直不停在滴水，先关掉总闸，并打开家里所有水龙头放干水管内所有的水，再关上水龙头。
注意：过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。
2)确认楼下的滴水停下来后，再打开总闸，过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。
3）如果楼下滴水，说明是进水管漏水，如果一天以上不滴水，说明应该不是进水管漏水。
二排水管或地漏是否漏水测试
找一根软的水管一端接龙头，一端对着地漏冲水,坚持半小时以上,看楼下会不会漏水
注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题

确认是水管漏水的话只能拆不可能有简单的办法治理

只要不是水管漏水就不需要砸开地面治理的

田甜 · 发表于 2012-04-23 13:43:07

记得这是在第三户业主的阳台上面照的照，NICK说论坛的图片不能超过100K，所以可能在压缩的过程中图片有些地方失真了，看起来没有最初的效果好了，但是给人整体感觉还是不错的。

田甜 · 发表于 2012-04-23 13:50:34

掉粉

掉粉表现为用手或布擦拭漆膜，发现有粉沾在手上或布上，而且漆膜被擦的地方可以观察到破损的情况

成因有：
· 涂料耐光性、耐候性、耐老化性差；
· 多孔基层把涂料快速吸入；
· 涂料稀释过量；
· 漆膜固化缓慢，不充分；
· 喷涂时雾化不好或干燥后又有漆雾沾上
· 其它粉尘吸附于涂膜表面；
· 涂膜被砂纸打磨过；
· 内墙涂料用于室外环境中；
· 墙体泛碱

处理方法：将掉粉的部分铲掉；重新进行底材处理，多孔基层需用底漆进行封闭处理选用耐光性、耐候性、耐老化性较好的涂料产品；按产品说明书进行涂料稀释。避免内墙涂料用于室外环境。