金茂悦现代简约装修日记

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1 选房介绍

   由于上海一线城市的房价居高不下，靠自己无法承受数百万的高房价，索性起了逃离北上广的计划。去年7月，很幸运地来到长沙这座美丽的城市，并且打算在这里定居。选择长沙作为定居城市原因：城市房价便宜，自己感觉能负担得起；长沙离老婆故乡较近；长沙有山有水，比较喜欢。

     本人对于住房的基本要求：1）小区占地面积不低于5万，户数不低于2000户；2）楼间距不能太窄；3）全明房间，且前北通透，通风和采光要好；4）不要低层和顶楼；5）小区附近最好有公园； 6）地点在岳麓区

    闲着无事的周末，实地查看了河西的景秀江山、沁园春御院、永琪西京、金色山庄、时代倾城等众多楼盘，由于与自己的期望值有所出入，未能定下来。后来到梅溪湖金茂悦，通过置业顾问的宣传，感觉除了价格有点小贵外，户型、教育、环境、交通等方面均不错，索性定了下来。

    13年11月9日金茂悦首次开盘，上午带着老婆孩子赶到楼盘。开盘价格为8000-8500左右，属于自己的心理接受价格，于是和老婆初步定下要128平方的东户，楼层为二十多层；随着主持人的不断摇号，看着身边的准业主一个个兴奋的去挑房，心里特别焦急。最后倒数一轮，终于轮到了我，带着无比失望的心情进了选房区，结果发现竟然有自己想要的户型和楼层，于是很爽快地挑了房。

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谢谢楼上灰太翔、格格巫、小雅等同学的支持。   户型还算周正，怕自己没砍价能力，打算交给装修公司半包。

芹菜

原来又是一个好男人来08了啊

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芹菜 发表于 2014-6-19 16:28
原来又是一个好男人来08了啊

谢谢芹菜版主大大的支持！

小邓子

欢迎来到08网，挺不错的一个户型，实用

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    今天上午到河西郁金香建材城，三楼万象地板店，预订万象地板，定金500元。地板初步看了几家，感觉实木地板太贵，最便宜的番龙眼实木地板（配龙骨、踢脚线）要300元/平方，不如买较好的强化地板。  初步比较了万象和圣象的强化地板后，决定选用万象的板材：新净界E0级强化地板，配杉木踢脚线及铝合金压条，价格和08团购价差不多。
    郁金香建材市场品牌橱柜不太多，看了下欧派橱柜，比较便宜的一套橱柜（5米）估算价格为2万左右，感觉有点大贵；其他品牌的橱柜价格约在1万左右吧，看上去档次稍差些，其中一家瓷砖橱柜价格为2000元/套米；湖南当地品牌的捷西、德鑫、巨迪等未在郁金香市场看到，可能要到其他建材市场或其专卖店了解。

小婷

LZ可以搭一个楼梯哦，方便大家浏览呢~

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小婷 发表于 2014-6-21 15:30
LZ可以搭一个楼梯哦，方便大家浏览呢~

好的，我试着建下电梯。

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2  收房、签装修合同
    有半年多未写日记了，实在是因为房子未收房签订不了装修合同。简单说下主要原因：2013年11月开盘时金茂悦承诺师大附中学位，很多业主是冲着学位房花高价格买了房，去年长沙市教育局出台文件，以后小孩子上学就近入学，学位房不存在了，相当于我们的学位房已经成了泡沫！以后朋友们买房，千万别相信开发商的学位房宣传！
    经过漫长、辛苦的维权，开发商仍不承诺其错误，不作出任何补偿。既然钱已经付完了，不收房也是损失，于是这个月收房，昨天到喜居安装修公司确认了最终方案，与装修公司签订半包合同。    合同优惠后的价格为86000元，木制作是三个卧室的衣柜、书房的书柜、餐厅酒柜及玄关处的鞋柜；衣柜主框架采用238元/张的万象进心芯免漆板。3月22日开工，计划80天完工。


    已经订下的主材
    1）卧室及书房的地板：万象QX868强化地板，价格是157元/平方，订金500，同事和朋友都说贵了；
    2）橱柜：采用与装修公司合作的巨迪和谐盛世系列，装修公司合作价是1280元/套 ，升级石英石增加200元/米 ；
   
    近期准备买的主材：
    1）卫浴：安华或卡尼斯品牌，装修公司送5000元的券；
    2）瓷砖：郁金香三楼意利宝的，创世纪砂岩系列的波化砖，800*800，69元/块；厨卫及阳台墙、地砖，60/平方；不过小砖花色、品种少，外观一般
    3）木门：准备买便宜的实木门，装修公司推荐的约金帝森木门1580每套，同事或邻居买的一般是1200每套，价格差400每套；因为没空选，初步买装修公司推荐的；
    4）衣柜移门、厨卫门：准备在郁金香建材城南侧的广喜移门买；
    5）开关：准备网购西门子；
    6）厨卫吊顶、大理石之类：待定；
    7）厨房三件套：华帝的烟机、灶，康宝消毒柜；

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装修经验学习：
1、墙面不贴墙纸，用油漆的话，一定要在油漆前装阳角保护条。
2、淋浴房挡水条必须在铺地砖之前安装好。
3、地漏一定要用“潜水艇”品牌（长芯），移位过的用短芯。
4、有精力有时间的话，瓷砖、地砖买等外砖，价格只有正常砖的1/4（需要自己去仓库认
   真挑拣，算好数量，等外砖不能退的）。
5、厨房要先安装油烟机和燃气热水器，止逆阀后再吊顶，最后才是安装橱柜。
6、所有家具（除鞋柜外）能买到成品的，千万别叫木工做，除非木工手艺真的顶级一流并
   且设计的家具样式你很喜欢，市场上也没类似的卖。
7、一定要自己买把5m的卷尺，亲自测量各种尺寸（本人因为太相信设计师，吃了大亏）。
8、客厅吊顶布线前一定要在灯带上预留音响使用的音频线（不然以后买了音响就郁闷了）。
9、经常做饭的厨房，绝对不能做成敞开式的。好看了没多久，就全被油烟毁了。
10、买座便器前一定要算好大小和孔距，智能座便器要预留电源插座。
11、装潢开始布线的时候就找到家里的总水管，安装一个前置反冲洗过滤器。
12、烟道一定要装止逆阀，买油烟机的时候叫商家送（防烟宝之类的东西）。
13、客卫的门对着餐厅、客厅的，一定要装隐形门（汇泰龙有弹簧合页）。
14、主卧买的床最好加钱安装气撑做个箱体，很使用，提起床垫，下面能放很多东西。
15、装修开始前一定要联系上楼上的邻居，亲自去查验防漏水工作（装修比你晚的后查验）
16、阳台地砖铺平后和室内木地板高度一致比较好（而且要低于移门的轨道）。
17、装修工期最好定在3-6月完成，上半年人手较空，建材活动多（3.15、5.1促销）。
18、买优等品瓷砖、地砖的话，最好要求送阳台砖、柜后砖；不送的话，橱柜台面下方的
部分也可以不贴瓷砖，用水泥封到和上部贴了瓷砖一样平就是了，功能上没影响。
19、瓷砖中的切割砖一定要测量准确数量，买多了，加工好，算走了加工费还不能退了的。
瓷砖分陶、瓷两种，陶制的安装前要泡水，必须用多少泡多少，泡过的瓷砖不能退。
20、有预算的话，推荐正门和所有的窗台都用人造石包掉，效果完全不一样。
21、开发商用的下水管道很难更换，楼上下水的时候声音很响的话一定要在吊顶前买防水
的消音棉把管子全部包掉，隔音效果很不错。
22、所有的水电管线在布线好后，封水泥前，全部拍照保存，配合水电施工图纸，以后检
修和安装东西时很有用。
23、硬装完成后一定要做成品保护，不然家具家电进场的时候，损伤了地砖墙面之类的你
就要十分恼火了，地砖损伤要厂家带大型设备上门抛光才能修复，不现实。
24、窗帘是算软装部分的，一定要最后买，不然和家具、室内装潢风格不搭就不好看了。
25、签订装修合同时一定要请懂的人仔细查看有无漏项（还有自购部分），不然肯定吃大亏。
26、部分物件（如卫浴五金件）网购的话，必须算好物流时间，以免延误工期。
27、装修千万别找熟人！！！（帮忙砍价可以，但是任何品牌样式都一定要自己定）。
28、设计师带你去看的任何东西都是有很高的返点的，所以除非实在是风格搭配有困难，
否则别带设计师，自己去还好还价（店家可以把返点的一部分让利给你）。
29、铺设木地板前，一定要叫师傅进行地面找平（水泥自流平，可以只抬高地面5毫米）。