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发表于 2015-05-14 15:33:33
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本帖最后由 长沙老李 于 2015-5-15 06:31 编辑
十一、砌墙设计与选择的技巧及预算的秘密
开发商交付的房子中很多地方没有墙,真心说是利弊各半。房与房之间没有墙,可以根据自己的需要,选择以柜子隔断,或是砌砖墙或是轻钢石膏板墙,当然要以付出一定成本费用。如都有隔墙的话,有些地方不合意(这样的情况很常见)要拆掉,更要付出额外的费用。
应该砌墙的地方一般上下方都会有横梁,有梁才能承受墙的重量。墙砖的种类分红砖和灰色的轻质砖,规格有所不同。装修公司说两者砌出的墙在厚薄规格和成本上是一样的,真是如此吗?其实在各种工地看到砌墙以轻质砖为多(是不是成本因素待验证)。红砖可以平砌出120厚单砖或240厚的双砖墙,一般不能侧砌(厚度为60);而轻质砖单块大很多,可以侧砌或平砌,砌出的厚度分别是100和200。
轻钢龙骨石膏板墙分单面和双面石膏板,双面的中间充填玻璃纤维以起到隔音效果,单面的无板面靠柜子背部,省去一块板,当然这只适合无需隔音和柜子木工现场制作。双面石膏板成本预算是:材料单价:105,人工单价:65,加起来就是170元/平米。
先看装修公司现场量房后,出具的原始结构图,不知是有意还是无意,有的梁没有绘出(红线处)。
主卧室与书房隔断,选择设计一段砖墙和轻钢石膏板加定制衣柜,为什么呢?
1、砖墙部分有利主卧室墙上挂空调、电视机,书房这边挂书架;
2、轻钢石膏板有利于节省空间、减轻地面承重(下面偏离了梁),且可以满足主卧室与书房隔音一般的要求。
3、注意砖墙与轻钢石膏板结合部位,这样设计是不可取的,因为在主卧室多了一个轻钢端面处理,还多了一道缝,谁知道这缝以后会不会开裂?轻钢石膏板完全可以在砖墙下方与其对接,又省事又少缝。
客厅与书房隔断,设计师原设计是用砖砌满空档。看一下预算:
砌240墙,面积:11.74,材料单价:99,人工单价:90,小计2219元;
粉墙,面积:23.48,材料单价:12,人工单价:15,小计634元;两项合计:2853元,这样砌墙贵不贵啊?
我的想法是中间部分砌单砖墙,右边小部分为了与左边厚度对称砌双墙,这样即节约了成本,电视背景墙也直接有了造型,一举两得啊!数次沟通,设计师硬说这样不好看,坚持要砌240墙,并几乎说服了外甥和姐姐。
那好吧,我让一步,提出折中方案:中间部分砌个180墙,红砖平砌一块,侧砌一块可以吧?装修公司精算师用电脑弄了一会,说减少成本500多!
不如自己算一下,中间部分砌单墙,精算成本到底应是多少呢?
按装修公司预算表标准,砌120墙,材料单价:55,人工单价50;粉墙,材料单价:12,人工单价:15,合计为132元/平米(低于轻钢石膏板双面墙);
中间单墙部分,面积:长2.77*高(2.85-0.35(装修公司忽略的梁高))=6.9平方,成本:6.9*(55+50)=727元;
右边双墙部分,面积:长0.37*高2.5=0.925平方,成本:0.925*(99+90)=175;
粉墙,面积(6.9+0.925)*2=15.65平方,成本:15.65*(12+15)=423;三项合计:727+175+423=1325元;
哇,哇,哇,少这么多,对不对啊?
索性再算算主卧的隔墙成本:
砌120墙部分,材料单价:55,人工单价50;面积:长1.55*高(2.85-0.35(装修公司又忽略了梁高))=3.9平方,成本:3.9*(55+50)=407元;(比装修公司预算449少了42元)
双面石膏板部分,材料单价:105,人工单价:65,面积:长(2.78+0.5)*高2.85(这里确实偏离了梁))=9.35平方,成本:9.35*170=1589;(比装修公司预算1662少了73元)
最后,我们看看泥工在现场将这墙是怎么砌的?
中间部分砌的是什么墙?这样好看还难看?
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