【08免费验房】2016年第五站——江山帝景小区，验房情况汇报。
验房时间：2016年4月1日
楼盘名称：江山帝景
本期网友：oev、樦。。。、lukebrandon、rindy628、落叶听雨
验房报名帖：08我家网免费验房活动——你的房子存在哪些安全隐患？你验房我买单，全城火热招募中！
今年的第五期验房活动来到了江山帝景小区。在这个愚人节的日子里，迎来了08网的免费验房活动，咱们可不愚人哦:lol！
欢迎咱们今天五位幸运的业主朋友们~**** Hidden Message *****
专业的工具是验房必备滴~~~
1、测量每个房间顶棚到地面的距离。以高低不超过3厘米为佳。
在墙上标记数据，可算出房间的高度误差值。
2、测量面积、层高。除墙体厚度外的净空面积。
3、检查墙地面的空鼓。
4、检查门窗玻璃锁件等。
5、检查地漏是否通畅无杂物。
6、填写验房报告，交予业主。
7、跟业主讲解验房过程中的问题，业主合影留念，验房结束。
本次验房的问题汇报：
卫生间外墙有渗水痕迹。整改后建议墙面做好防水措施。
飘窗台上有青苔痕迹，无明显渗水印记，需下雨天多观察该位置。
卫生间的检修口松动，漏水。
关于空鼓的检查，发现大于20*20cm的空鼓面积都会做好标记。
入户花园处大面积空鼓、开裂痕迹
厨房地面大面积空鼓
厨房保温层和水泥砂浆交界处空鼓
厨房开关面板走线处，虽然整改过但还是空鼓
卧室角落空鼓
空中花园墙面上方空鼓
卧室墙面上方空鼓
阳台地面大面积空鼓，且伴有开裂情况
客厅背景墙地面空鼓
阳角不直。最好是切掉多出来的墙体，不建议重新涂抹水泥修补，以免墙面粘合不牢会掉。
墙面少量开裂情况
天花板顶棚不平，建议整改磨平处理。有钢筋外漏的位置建议刷防锈漆。
卫生间保温墙位置，如果以后需贴砖，建议铲除。因为保温墙不牢固，以免以后贴砖会掉。
卫生间都有暗地漏:victory:，也就是传说中的二次排水口。>>科普：什么是二次排水？
有一户业主家的入户花园外侧水表房向室内渗水，
最好在水表房内做防水处理，这个位置的地面最好是贴砖，不建议做木地板和木踢脚线。
入户门页关闭后内保险使用困难。
卧室开间误差为五厘米
窗户外侧玻璃未打胶，会有漏水隐患。
窗户不密封，关闭困难。
室内的白腻子建议装修前都铲除。
感谢五户业主的信任和支持，本期活动圆满结束
愚人节是骗人不~ 学习验房技巧 验房师傅很认真，也很专业。我家有几处空鼓，入户门锁回弹不好、厨房窗户不密封等小问题。辛苦了验房师傅和蔚蓝美女。谢谢！ 验房师傅很认真，也很专业。我家主卫有渗水、有几处空鼓，入户门锁回弹不好、厨房窗户不密封、阳角不直等问题。辛苦了验房师傅和蔚蓝美女。谢谢！ 师傅验房真的是非常认真的呢！08验房靠谱！ lukebrandon 发表于 2016-4-5 10:29
师傅验房真的是非常认真的呢！08验房靠谱！
好好整改，祝装修顺利哈！