【施工篇】一本正经地谈防水，拒绝被忽悠，抵制不环保
本帖最后由 tincleen 于 2016-10-31 23:30 编辑之前我们说了，我家因为楼下墙壁的原因各种折腾试水，期间让物业补过卫生间的防水。我们刚收房的时候卫生间是这样的： 灰色部分就是原来做的柔性防水材料。而期间物业给补过以后是这样的： 黑色的部分就是补的部分。没错，是沥青类产品。据说有的开发商在收房的时候就会在沉箱底铺一层沥青保证防水效果。的确，沥青防水效果是不错。但是，这个其实是并不能接受的。来说一下原本我们开发商做的防水。原本开发商刷的防水层还是可以看得出来的，呈现灰色，用手去撕边角的时候是可以一整块撕下来的，具有延展性和柔软性，应该是聚氨酯类高分子防水涂层，这点来说开发商还是蛮不错的。然而，后面补的材料是沥青，这一点估计是物业做的，这点我们至今依然很后悔。沥青一般作为化工副产物，含有大量可挥发性的刺激性成分，会有相当的致癌作用，而且这部分物质多年也无法挥发完。尽管项目经理和物业师傅都说没事，但是实际情况最好就是当时就把沥青铲掉，宁可自己重新做一次防水也不能就这么回填了。这点还请广大的08网友借鉴。回填以后，卫生间和厨房、生活阳台一起用的是瑞士西卡的防水涂料。西卡的牌子大家还算是比较熟的，不过这部分当时项目经理等人对我们的宣传是有误的。之前我们被告知使用的是柔性防水材料，然而实际上我们检查的时候发现是非柔性的防水材料。材料包装看下图：A组分：上面写有配制方法和注意使用环境；
B组分：
这里有具体的适用环境以及具体的用量，就算自己不懂防水材料，这些还是比较容易看懂的，而且也可以算出来到底需要多少材料。
现场使用的是西卡的107，并非一般的柔性型号108，208等型号。鉴定是否为柔性材料的一个非常直观的方式，就是可以自己在墙上的角上用手去撕，可以一整块连着撕下来就是柔性的。或者形象点说，就像是塑料膜或者橡胶膜。涂好的话，撕下来这一块东西中间都是没有孔洞或者裂缝的。然而我们现场检查的状态，用手去划的时候发现是粉状的。
107材料作为水泥基的改性防水材料，也是有微量的柔性的，但是这并不是柔性材料，使用方式与用量也都有所区别。尽管都可以达到相应的防水效果，而且这种材料更适合用来后期的贴砖，但是材料使用跟被告知的不同，这点肯定是无法接受的。最终售后来解决问题，说明是中间的交流过程中出现了问题，并且后来重新又刷了一遍，另外又送了西卡的6包填缝剂。售后和服务态度上一直都还是蛮不错的。
因为各位08的网友关于怎么刷防水涂料的方法技巧的帖子和经验已经很多了，我这边就稍微总结一点其他的：**** Hidden Message *****
话说回来，老家的房子从没用过什么防水材料，因为房子造好直接就不会漏水……
另外稍微介绍下六种常用的防水涂料：（转载自www.luban888.com）
1.JS防水涂料:是一种以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液与各种添加剂组成的有机液料，和水泥、石英砂、轻重质碳酸钙等无机填料及各种添加剂所组成的无机粉料通过合理配比、复合制成的一种双组份、水性建筑防水涂料。
2.聚氨酯防水涂料:主要是液体状，它分为分焦油型和非焦油型两种。非焦油型涂料是目前市场上最常用的一种卫生间防水材料。它是用非焦油类的物质做固化剂，如以沥青、助剂及填充料组成的固化剂等。此类卫生间防水涂料分甲乙两组，甲组是固化剂，乙组是材料主要成分。这种材料质量稳定，污染小，耐老化性好，有良好的粘接性和增水性。
3.K11防水涂料:K11防水浆料是一种双组份柔韧性防水材料，它是由特种改性聚合物与多种添加剂、干粉料混合均匀后得到柔韧的防水膜，它与混凝土及砂浆基面有良好的附着力，能形成紧密牢固的并具有良好耐久性防水涂层。
4.水泥砂浆类卫生间防水涂料：材料就是一种特种粘合剂（有点像特种胶水）搅拌掺合微细水泥和沙灰粉尘。
5.丙烯酸卫生间防水涂料:它是最早也是最大的应用在于环保漆和涂料上。这种材料最大的特点是可以用水来稀释为水溶材料，并且无色无味（漆类可根据需要加着色剂调配各类颜色），但结膜之后确是异常致密的防水材料。
6.聚合物高分子防水涂料:材料多为橡胶源多链高分子材料调配而成。具有很好的延展性和弹性。无色无味，具有很好的环保型。但他橡胶源的特性是在未干之前具有很大的粘性，任何微小磕碰和接触都会遭成防水膜的破坏，并且刷不出厚度，干燥之后基本上为透明，视觉效果欠佳。
这几种介绍的材料基本差不多符合实际内容，各种材料也都是各有优势劣势。我们自己选择材料的时候，要选择最适合自己的需要的种类，而对笔者来说，建议大家还是要更要注重环保，毕竟不环保的材料对人的影响是长期的。
怎么回事，有点搞砣数不清，，，， 长沙老李 发表于 2016-10-31 22:10
怎么回事，有点搞砣数不清，，，，
我稍微修改了下，消化下还是好理解的吧？ 现在好多楼盘，开发商直接就是刷的沥青防水 赶紧来学习一下 怎么不能回复呢 学习经验，谢谢分享。 芹菜 发表于 2016-11-1 10:01
现在好多楼盘，开发商直接就是刷的沥青防水
我们楼盘是物业补的沥青防水，当时味道太严重了，熏眼睛。现在在有露出沥青层的地方靠近闻还是有点味道 看看门的价格呢。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 请教下谢谢啦