【2018晒家大赛10号】5年之后,再启装修之路,还是现代风格
5年前装了第一套房,当时就是独立设计师加施工队,已经入住5年,时间证明当时装修还是比较成功,没有太多遗憾地方,住的也挺舒服。但还是有一些觉的可以更加改进地方。附一些当时刚搬进去时的照片。 这次再次买房,主要是给父母住,或者平常父母不来时自己去住下。所以买的是现在居住小区旁边的房。 挺有feel的呀买二手房经历
我们属于买房比较没想明白的:L因为自住这套还够大,有160多平,一直没考虑过再买一套自住房。倒是我妈从14年就提醒我要不要在小区里再买一套。结果生娃后,老人来照顾孩子,随着孩子大了,我和我家a先生都感觉到很有必要再买套房给老人住,或者我们自己住过去。但是,彼时长沙房价已开始猛涨。我们是16年年底开始看房,最早看了万科在渔人码头旁的万科金域国际,当时挺满意,但还没拿定主意,年前那次开盘就放弃了。年后开始认真看房时,发现一个问题挺严重,就是我们小区我想买的户型一直不!出!房!这真的很悲催,你愿意出钱也买不到房。在等待中看了几套我们小区周边楼盘二手房,不是因为小区老旧就是因为房子装修不满意给pass了。貌似等到3月,万科金域国际又要开盘了,我俩认真去看了样板间,开始认真考虑要不要买这套。说真心话,万科这套盘我个人还是很喜欢,万科这几年开的楼盘小区环境是越做越好,尤其这个盘紧靠一个市政小湖,环境很容易让人一见钟情,100出头面积也能设计出三房。我都决定去抢个位置交诚意金了。但回来后和a先生商量来商量去,觉得这个楼盘对我们有个硬伤是距离远:Tangle:。从现在住的房子过去开车大概10到15分钟,走路要40分钟了。完全不符合买房初衷了。纠结半天还是放弃。交钱那天我还在家挺忧桑了一会。从此就专心看小区周边房了。看来看去,除了小区自己,就是隔壁一个比我们晚3年的开盘的楼盘符合要求。于是和中介说,就这两小区的,有三房的就消息我们。于是踏上了见识各种奇葩房东之旅程。这段经验就是,出名要趁早,买房也要提早啊!
最开始想买装修好的,看了多套后,我得承认,可能我真是个挑剔的人,没一套二手房装修能让我满意的。于是认命,又要装套房了。看清楚这个事实后,只要房子满意就行,装修无所谓了。但是买房过程中,一直被房东放鸽子。看好涨价人家都不涨,直接回复就是,暂时不卖了。当然最后还是买到了房子,有点小缺憾,但属于能忍受范围。我说下我买房感受:一是临马路的不要买。二是有底商的不要买。三是光线差的不要买。四是没有南阳台的不要买。这些都决定了将来你的居住品质。
买二手房找不找中介的问题
最初a先生还心高气傲的,打算靠一己之力找套合适房子出来。我们在小区里贴了求售广告,我也在业主群经常询问。如果这在房价如死水期时,运气好还能碰到,但在房价上涨期,实践证明靠自己根本不现实。于是找了xhj的中介。找的中介还算靠谱,每周都辛勤带我们看房。但和中介打交道,关键时刻自己要考虑清楚。比如中介费,那是一定要打折。xhj讲打折比较麻烦,有点店大欺客,其实小中介能谈下更大折扣,但房源又太少。贷款方面,因为我家基本都在银行,所以对我来说很简单,不用中介掺和,但很多中介随便就收1到3个点的贷款费太暴利了有没有。大家如果有需要了解这二手房商业贷款信息的可留言。说个有意思事,中介当时拉我们办个公证,主要就是出产证后到办理抵押我们就不用去现场了。这本来是好事,结果公证现场一看那公证书内容a先生就发彪了,中介给的公证内容不仅能办那些事,还能代理帮我们卖这套房子等等等事宜。中介看a先生发火,又火速给我们改了公证内容。现场几个买卖方都来咨询我们,因为他们的中介也是这样公证,他们心里觉的不妥,但又不知道怎么办。看到我们事例后,又纷纷要求中介现场改内容。所以和中介打交道,该谨慎时须谨慎。 欢迎来到装修日记版记录自己的装修过程!
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装修日记这么写——新手写日记补全攻略
http://www.08wojia.com/thread-97570-1-1.html achengzi 发表于 2017-6-11 15:50
最初a先生还心高气傲的,打算靠一己之力找套合适房子出来。我们在小区里贴了求售广告,我也在业主群经常询 ...
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设计师加施工队
设计师找了几个通过微信了解了下,有几个08网红,后来定了小贝推荐的设计师,出图前谈了好几次确定图纸。施工队还是找的我家老熟人李师傅。他自己是包工兼木工,帮我家装了两套房了,经验技术都很好,而且也好沟通。定了十一过后进场施工。
购买水管电线材料,伟星加恒飞
这次找了个河西的店买材料,也是08网友推荐给我的,一报价,被震惊了,材料费原来涨了这么多。我12年装现在这套房,水电一共7000搞定,这次材料就8000。电线本来准备买金杯,后来图省事,就都他家一起拿了恒飞,感觉区别不大。底盒束线管什么都是用的伟星。电工进场
十一后,李师傅带着泥工许师傅做了5天,砌墙敲墙基本做完后,电工肖师傅进场。一共两个电工师傅,做了4天。施工我还挺满意,肖师傅人挺好沟通,中途我想改的,他二话没说全改了。走之前和李师傅一起把工地清理的非常干净,给暖气进场做准备。而且所有热水管都包了保温材料,我都忘了提醒他,他就主动包了。achengzi 发表于 2017-10-19 15:47
十一后,李师傅带着泥工许师傅做了5天,砌墙敲墙基本做完后,电工肖师傅进场。一共两个电工师傅,做了4天。 ...
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