房龄20年的二手房，如何实惠环保中追求颜值。。。
房子要装修，闺蜜推荐的08我家。一入论坛深似海，感觉自己像在无尽的知识海洋里遨游啊，遨游！开贴只是想记录一下房子装修的过程，心境，算是给自己的一个监督吧。不求初心不负，但求有始有终！
买房篇——纠纠结结中，终于买了房。附上二手房买卖的一些小建议
本帖最后由 xy191919 于 2017-9-14 10:54 编辑买房篇照例，先记录一下自己买房的经历。为了孩子上幼儿园读书，必须在我爸妈家附近买套房子。（因为爸妈家附近的学校和幼儿园都比较好）爸妈属于市中心位置，基本上没有新房了，只能看二手房。平时是我和老公，大宝，二宝，婆婆一起住，所以首选四房。
从去年8月开始看房，看的也是拖拖拉拉，也没有遇到合适的。加上我老公一直说房子是越来越旧的，肯定会越来越便宜。现在想想真是猪一样的队友！期间有套149平米带精装，当时报价138万，而我只肯出130万。当时房东还可以接受公积金贷款。可是就那么华丽的错过了。换到现在，至少涨了50万。悔啊！
到了今年开春，看着房价嗖嗖的往上蹭，我觉得不能再等了。5月份的时候，中介说我心怡的一个单位小区出来了一套房子，楼层高，我喜欢，朝向还行，小区物业费0.55元/平方，有中央空调热水，阳台很大差不多13个平方，各方面都很符合我的要求。——可惜是三房。在纠结了两天之后，我火速拿下。现在回想起来还是觉得我的决策蛮正确的。楼下一样的户型现在比我买的贵了15万。
二手房买房tips：1. 一定不要完全相信中介。哪怕是中介打包票的话也要打个折。2. 价格相差不多的时候一定要约房东出来谈。其实很多时候都是中介在里面搞鬼。3. 关于贷款。二手房的话中介要收三个点的手续费。而懒惰如我还是找中介办的。我家这算第三套房，第二次贷款，在这种情况下，中介还给我申请到了利率打折。虽然只有95折，我还是蛮惊喜的！ 全程自己没有操心，就面签的时候去了趟银行，灰常适合我这种上班族。4. 我还是相信点风水的。一定要注意你看这个房子的第一感觉。曾经有套房子很便宜，但是一进去感觉就很不好，很不好。看完我长了个心眼，到楼下保安那去问。果真，房东是欠钱跑路的，消失大半年了。如今还有人上门催债。5. 二手房毕竟不是新房，很难遇到百分百满意的。所以你把自己要求的前三项找出来，这三项都能满足了也就差不多了。我看了这么久的房子，觉得三个我看中的方面是：户型、价格、小区。6. 把你绝不能接受的选项列出来。只要不触雷，房子就应该还可以。我绝不能接受的是：房间或者卫生间没有窗户、楼层太低、没有院子！
最后，附上从阳台看出去的景色。是的。我就是喜欢住的高~~~
欢迎来到装修日记版记录自己的装修过程！
冲动有时也是好事，哈哈！期待后续哦~
奉上装修日记书写攻略，可使用装修进度条及装修清单功能，让自己的日记更精彩哦~~
装修日记这么写——新手写日记补全攻略
http://www.08wojia.com/thread-97570-1-1.html
拆旧篇——好师傅靠介绍！
拆旧篇和新房子比，二手房多了一个项目——拆旧。可怜的房子啊，房东自住10年，出租了10年，早就破旧不堪了。房东的装修还是以前的风格。大理石地面（还带铜条的那种），木板吊顶，木制墙裙，砌的橱柜灶台，连窗户还是单层玻璃的。。。所以得全部拆掉。事先问了几个设计师朋友，告诉我全房拆旧费用应该不会超过1万5。
我自己在路边找的一个师傅，过来看看说了句，你这房子全拆得几万！当我傻啊?!说完我就没理他了。第二天他又打电话给我，说有专门的朋友拆，应该便宜点。像他这种连基本的信任都没有的人，我也不放心把房子交给他拆。
后来朋友介绍了一个师傅。价格很公道。之前在RYT做了很多事。最重要的是，他前两年拆过我这栋楼下的一家。
上图看看拆完的样子
拆完后的卫生也做的可以！
拆旧的内容和费用，照例隐藏一下**** Hidden Message *****
龍妖妖 发表于 2017-9-12 16:22
欢迎来到装修日记版记录自己的装修过程！
冲动有时也是好事，哈哈！期待后续哦~
谢谢鼓励~~
希望能坚持 看看拆旧费用 xy191919 发表于 2017-09-12 16:26:17 static/image/common/back.gif
拆旧篇和新房子比，二手房多了一个项目——拆旧。可怜的房子啊，房东自住10年，出租了10年，早就破旧不堪了 ...
看看 看看拆旧费用 xy191919 发表于 2017-9-12 16:26
拆旧篇和新房子比，二手房多了一个项目——拆旧。可怜的房子啊，房东自住10年，出租了10年，早就破旧不堪了 ...
新的开始了，耶，已推送至首页
看看装修秘笈和心得