笨笨 发表于 2012-03-31 10:57:35

笨笨妈的装修,已入住

                        1、前面房子的装修经验
                               2、平面设计图及效果图
                               3、已定下的东西和折扣
                         4、推荐一个实用的东东:扫地机器人
                         5、阁楼搭建
                         6、详细设计说明
                         7、装修公司使用基材                
                         8、开工大吉
                         9、敲墙、砌墙
                         10、瓷砖用填缝剂还是美缝剂?
                         11、不错的水管---微法      
                         12、开通光纤要考虑光纤布线            
                         13、RP爆发,买床垫中大奖
                            14、地暖施工完成
                         15、选择暗装水箱
                         16、镜柜选择
                         17、郁闷的淘宝
                         18、窗户选择:推拉还是平开窗
                         19、楼兰瓷砖出西西了!      
                        20、定制衣柜下定,索菲亚没想象的那么贵               

   
总共搬了3次家,装修了2套房子,前套房子入住才一年多,这次又要装修了,文笔不好,只是想把自己装修的经验和体会与大家分享。
   第1套房子是结婚房,买的时候开发商装修好了,简单装修,买了些家具,就直接住进去了,也就没什么装修经验了。
   第2套房子是1999年装修的,清包,当时对装修一窍不通,在看了几家工地后就选定了当时觉得手艺还不错的队伍,懵懵懂懂的就开工了,清包很麻烦,什么都要自己买,当时都不懂,网络资讯也没这么发达,对品牌也没什么概念,买了很多质次价高的菠萝货,像瓷砖、轨道都没买好,轨道用了没多久就坏了,瓷砖有开裂的现象。对施工质量也把不了关,水电施工都有问题。
吸取了第2套房的教训,第3套房就觉得一定要请装修公司,钱多点也没关系,初步考察了家公司后,选定了一家小的设计公司,当时觉得这家公司的老板和设计师很诚恳,承诺的也很好,说要把我们家当做精品工程来做,对设计也比较满意。但结果确很令人失望,可以说是愤怒,装修了一半多点,钱只剩尾款没付,结果装修公司就解体了,剩下个烂摊子找了个游击队收了尾,冤枉钱花了不少,装修的设计效果是出来了,但施工质量差强人意。

笨笨 发表于 2012-03-31 11:02:40

   总结前2套房子的装修,我的经验是:
   1、 房子一定要有专业的设计师设计,优秀的设计师一般都有美术功底,对空间布局色彩都有一定的把握,没有设计师的设计,房子品味还是差不少,除非你自己本身品味就很好;
   2、 不管是游击队还是装修公司,最后施工的还是师傅,师傅的人品很重要,人品好的师傅一般手艺也会好,选队伍不如选师傅;
   3、 设计的阶段很重要,设计时间要长,时间跨度至少1个月,甚至可以几年,细到每个开关插座的位置高度,象厨房,根据拿、洗、切、炒的操作流程确定冰箱、水槽的位置,先选定冰箱、水槽、抽油机、烤箱等,确定尺寸后设计厨房的抽屉数量,柜子数量,确定相关开关、插座的位置;
    4、 不要轻易相信别人给你的承诺,工地一定要定期去看,每个阶段都要进行严格验收,如果你自己不懂,可以请专业人士帮你去验,验收合格后才能付款。
    5、 装修不要太复杂,实用就好。
    6、 不要用装修公司推荐的品牌,虽说通过装修公司拿货折扣比我们低,但实际上他们还是有回扣的,像东鹏瓷砖、天力水管我是不会用了,最讨厌这种暗箱操作了,好品牌多的是;
    7、 柜子不要木工做,又贵又不好看,整体衣柜的厂家那什么柜子都能定做,漂亮又结实;
    8、 如果家里人少,还是不要装中央空调了,开空调就得开主机,主机功率大,费电,还不如装分体,人到哪空调开到哪,还好维修;
    9、 背景音乐系统可有可无,我们家那个背景音乐用的最多的时候就是在洗澡的时候听听收音机,用的机会不多,还经常出问题;
    10、         地下室太潮,不要用墙漆、木板,墙最好还是贴瓷砖到顶;
    11、         很多东西都可以到网上买,很多比团购还便宜;
   12、楼梯不用木地板也不要用大理石,用瓷砖,木地板容易留下划痕,大理石用久了会失去光泽,还是瓷砖好;
    13、瓷砖扫脚入墙,这样不会积灰;
   14、厨房炉台拉篮、米箱、调味拉篮好用,小怪物拉篮和升降拉篮太浪费空间了,为了一点方便和利用拐角那点空间浪费了更多了空间,价格还不便宜。

。。。。。

笨笨 发表于 2012-03-31 11:03:43

实用的装修:
      1、 设计了一个洗衣房,放了一个单槽的洗衣柜和一个双槽的洗衣柜,分别洗鞋和内衣,很方便,就是有点浪费水,洗完内衣的水不能放到洗鞋的槽里面去;
   2、 橱柜抽屉很方便,比柜子实用,要多设计点柜子;
   3、 地下室和阁楼的储藏室很方便,放了N多的东西,像棉絮、被套之类的东西放在整理箱里再放到储藏室的柜子隔断里,我买了N多的超大整理箱~~~
   4、 餐厅的电视机用的频率是最多的,方便;
   5、 简餐台很方便,吃早餐,人不多的时候就在简餐台吃了,大圆桌只在来客人时候用;

笨笨 发表于 2012-03-31 11:04:48

我认为好房子要具备以下几点:
    1、安静、灰尘少:房子是休息的地方,不要天天听噪音,会短命的,灰少也好搞卫生;
    2、厨房、卫生间要大,很喜欢中间有个岛台设计的厨房,方便、漂亮;
    3、要有储藏室:没储藏室,乱七八糟的东西没地方放了;
    4、要有露台:晾晒衣服、被子方便,阳光是杀菌最好的方式;

笨笨 发表于 2012-03-31 11:05:51

二手房选购经验:
      1、这个套房是通过中介买的二手毛坯,给了中介费不少。其实很多人不清楚税费是可以省的,网签合同成交价可以按评估价格填的,二手房交易中心那里有各类地段的评估价格,评估价格比实际成交价格低不少;
   2、房产和国土证完全没必要通过中介去办,这种没技术含量,又不费时间和精力的事通过中介就要上千,实在是抢钱啊。

笨笨 发表于 2012-03-31 11:06:46

前面说了那么多,下面介绍介绍我的房子吧:
   所在小区:mzy
    房型:复式
    建筑面积:3-4层300平
    装修风格:现代稳重
    装修总预算:40-60万

    这套房子基本满足了我的要求,在湖边,晚上很安静,空气也比较好,交通和配套设施方便,房子带车库,算是叠加别墅,总共4层楼,4户人家,我们家的是3、4楼,可以搭个阁楼做储藏室,唯一的缺点是没有露台,好在房子在顶楼,我想是不是掀掉不部分顶,做个露台?物业会不会允许,防水怎么处理?
   新房要装的东西:
      1、地暖+暖气片:地暖很舒服,但平时没人的房间还是装暖气片算了;
      2、新风系统:开地暖门窗紧闭的时候也能呼吸到新鲜空气,但不想吊顶,有没有不用管道的新风系统啊;
      3、太阳能:做双热水管路,利用太阳能;
   。。。。   

   待续。。。

龙猫 发表于 2012-04-01 23:56:22

豪宅,鉴定完毕

小贝 发表于 2012-04-02 00:19:49

哇 超级豪宅。。。。

多鱼 发表于 2012-04-02 12:31:26

梦泽园 公园豪宅 LZ有钱淫

dengni9247 发表于 2012-04-02 21:09:56

豪宅~~~~~~~~·
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