黑胖子的简约清包之旅：先天不足后天补，经适房边整边装【黑胖子胆子大玩大改造，过
经历了近两年拆迁谈判又三个月资格审批，7月终于拿到经适房指标。速度找到房源，签订协议，母亲已身心俱疲，装修大业交到黑胖子手里。黑胖子事多且杂，无奈光棍至今无人可依，米米有限又调排十足，只能硬着头皮上阵，好在跟建筑和建材行业有千丝万缕的联系，相关知识七窍略懂六窍。很早就关注08，受教育多时，故开帖像前辈请教，与达人交流。特别提示：本帖有很多黑胖子听到见到的建筑建材行业八卦小道...仅供参考，请自行辨别，黑胖子付不起责。
装修历程：
户型图：南北通透户型周正。
验房：质量一般问题不少。
黑胖子装修思路。
清包？半包？黑胖子自己来。
顶楼不一定杯具，傻逼设计的房子肯定是悲剧！
黑胖子胆子大玩大改造，顶楼不一定杯具，傻逼设计的房子肯定是悲剧！ 过程揪心，望后者慎重。
装修心得：
装修材料：
伟星管件——价格表已修改，强烈鄙视JS祥生水电。
金杯电线——家装推荐使用Bvr软线。
南方水泥PK印山台水泥——2棵白菜的价钱买了3斤肉。
西子河畔振升铝材——倒了八辈子血霉找了个这哈无能又无德的商家。
装修师傅：
黑胖子装修师傅点评帖：电泥木漆四大天王。
黑胖子装修师傅点评贴：其他师傅。
黑胖子推荐水电小周师傅【附施工图】
装修心态：
黑胖子关于工人师傅的一些感慨。
户型图：南北通透户型周正。
经适房房源紧张，各路神仙神通广大，黑胖子千辛万苦才争取到“二选一”的机会。A户型售楼部强烈推荐，98㎡硬挤出三室两厅，各房面积那就是一堆杯具；B户型本是作为陪衬，黑胖子一眼看中，就是他！但人生不如意十之八九，售楼部告知该户型仅剩一套，顶楼！一听顶楼黑胖子头上炸出十六字真言：晴天燥热，雨天漏水，白天噪音，晚上有贼。 “真的只有一套？” “真的只有一套！” “还有其他户型？” “没有其他户型！” 一番纠结，黑胖子下决心挑战难度，买顶楼。户型图：
建筑面积：94.31平米 室内面积：75平米
楼层：17楼 黑胖子看中的原因：1.户型周正：各房都是方形，面积分配较合理，无斜角，基本没有面积浪费；2.改造空间大：非承重墙的位置及厚度较适合改造；3.正南北通透，双阳台：偏东早上阳光刺眼，当西晒夏天下午难过，南北通透通风好，双阳台一实用一观景；4.观景阳台视野相对更开阔：之后上图说话；5.门口有一条很长的过道...你们懂的
铁杆球迷
电视里传来《MILAN MILAN》的声音，比赛快要开始了。加油，AC米兰。
验房：质量一般问题不少。
领钥匙后物业安排电工陪同验房，完全走过场。电笔捅一捅：有电；阀门扭一扭：有水；就差没打开煤气试试有没有毒。令人恼火的是客厅堆了一堆建筑垃圾，电工居然好意思说是留给业主填卫生间，黑胖子再不懂行也知道垃圾不能防水，当即提出物业必须清理出去，电工满口答应，结果一直等到开工后第五日黑胖子坐到物业办公室发脾气才得以解决，后文会提及。
如此逗霸的验房当然不行，黑胖子立刻联系小李飞刀验房，印象里有08团的朋友推荐过李工，就点名要李工来验房。两天后接到李工，看着他拿着各种仪器工具在房间里一阵忙碌，不停地写下存在的问题，黑胖子一颗心瓦凉瓦凉地啊。
黑名单
开发商——
设计——湖南建设集团有限公司
施工——湖南华侨建设开发集团有限公司
及格的地方：
1.结构很稳当！话题扯远点，黑胖子跟建筑业打交道不少，还没看见有哪个项目部现在敢在结构上玩花样，哈尔滨垮桥事件中断桥两侧整齐得像切割一样，之前上海楼倒倒事件，楼都垮了外侧玻璃没震碎，可见有时候出事真的是各种因素交织的恶果。当然在这个道德沦丧的社会什么都有可能发生，黑胖子还没感叹完回家就看见新闻里商品房装修水电开槽居然差点把楼板打穿...
2.材料勉强及格。尽管毛坯房所用材料要全换，但是看毛坯房所用建材的档次也可以看出开放商的良心程度。电线用的西湖硬线，这个比我见过85%的商品房用得都好，不错！电视线网线，杂牌且低规格，烂！水管联塑小品牌混杂，将就了。断路器天正，国产低端，就比杂牌好一点了。
3.屋顶居然暂时没有漏水，不过建筑商防水保5年，已经只剩2年，果然开工后就出现问题。
不及格的地方：
1.外墙渗水，虽然已经想象到顶楼在防水上面绝对会杯具，但是没想到不是杯具，是水缸！外墙渗水，漏水中的战斗机！如果建筑商不玩空中飞人再做一道外墙防水，里面无论怎么堵都可能会被渗入，到此注定黑胖子成为汉高百得VIP的命运。
2.墙面一塌糊涂。开发商为了交房刮白一道，没看是什么材料。到处是裂缝，三五处空鼓。
3.防盗门和塑钢封阳台（什么年代了？还用塑钢！）密封胶脱胶。防盗门还好，封阳台遇连雨天会渗水。
4.厨房地面不平，烟管处高出门口甚多。厨房客厅地面落差偏小。
总结一下验房的结果就是：这个房子可以住，可以住几十年，但是可能会让你住得很不舒服！
只想说开发设计施工三方理解领导意图揣摩上级政策的能力太强了，经济适用房，名副其实！
PS:推荐一下小李飞刀验房http://www.csroom.net/Index.html。看过很多08网友的日记，黑胖子经适房这些毛病商品房也大面积存在，售价贵了2倍多业主心情可想而知更可怕的是隔行如隔山，很多房子的问题业主看不出，物业想蒙混过关，花两百请专业人员检验，咨询一下如何处理是非常必要的。黑胖子觉得李工很实在，知道小李飞刀有环保检测服务，黑胖子问查出有问题小李飞刀可以处理不。李工直接说又检验又处理的公司你信不？而且真正检测出问题，目前没有迅速有效的处理方法。 啦啦啦~~~啦啦啦`~~~~
小丸子抢到首页啦~~~·· 亲，加油啊..........
期待你的装修全过程........
打造舒适温馨的家 握爪 不要说顶楼这么不好嘛~~ 站得高，看得远。
房子买在顶楼也不一定没有好处。
头顶一片蓝天的我们要相信明天会更好。
祝08的团友装修顺利。 好贴，帮顶！
阿紫家也是外墙漏水，原来遇到的是战斗机，关注黑胖子家的整改方案。 哈哈，黑胖子，这个称呼好好玩哦！
我家也是经适房呢，那坑爹的户型没法说，唉~~
你是哪里拆迁的？