NO1 买房篇：买or不买？
本帖最后由 艳艳 于 2013-11-12 14:41 编辑2013年上半年，长沙市内六区成交均价破七千元。新闻地址：
http://news.0731fdc.com/zg/20137/26/hyks_11042863_1.html
据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，今年1-6月长沙地区新建商品房累计成交952.77 万㎡，较去年上半年同比增加61.21%；成交套数91010套，同比增加63.40%；成交金额624.71亿元，同比增加77.04%，成交均价6557元/㎡。一个细节是，今年上半年长沙市内六区成交均价突破七千元，成交均价7233元/㎡
一直day day up的长沙房价走势图
长沙的房价已经主要集中在6000+了
期待房价下跌再买房的朋友们，看着不着急吗？
听到的是后悔没早买房的多，还是正好房价下降买房得多？
我有2位还未找媳妇的弟弟，一直灌输他们多存钱早买房的概念。不是说给自己压力，不是要借钱买房，而是清楚自己的消费结构，避免浪费。
曾有像数据调查，70%的金钱浪费是冲动消费，这也是你一个月下来不知道工资到哪去的秘密，明明觉得没用多少，但钱就是没了
如果你能用一天的时间，好好拿起笔，拿张纸，记录一个月的开销项目，就会明白自己的消费结构。
某月记录后，跌破眼睛的我的最大开支不是吃饭，不是请客，不是买衣服，不是shopping，竟然是交通费。
不乱打的，多走路，多坐公车，1个月最少可以节省近500块钱，1年是6000块。
不要小看6000，如果善用，它会是你的第一桶金。
不过像我这不会做生意的人，就安安份份的存银行，玩股票赚生活费啦。
NO2 何时买房？如何选房？买房也超预算。。小区美图~
本帖最后由 艳艳 于 2013-11-12 14:40 编辑08经典名言之一~预算只是用来超的，现在回想买房经历，我叉叉，买房我玩了最大的一把超支。
本来打退堂鼓，不给我和妈妈太大压力，决定安安心心继续住我的江景小窝，结果看见房价猛涨，看中地段价格增值各方面趋势还不错，翻脸比翻书还快，也不管是买房还是买小菜，就又改变主意迅速买房；
本来预算二手房，结果买了新房；
本来预算60平2室一厅，结果买了102平3房2厅；
本来预算房价30万左右，结果搞了套62万；
超支额度：100%
只好安慰自己，我也是超女。。
你是吗？哈哈。
买房，一般考虑以下几个方面
1. 首付资金到位，月供不超家庭月收入的40%
2. 买适合自己的地段：是买市区，还是买离市区较远的区域，买离工作单位近的，还是买离现在住家附近的，选择最适合自己的区域。
3. 考察开发商实力和施工质量：考察开发商无历史楼盘不良记录，经济实力足够楼盘交付，过往楼盘口碑质量
4. 楼盘户型：户型采光通风，框架结构，空间通透，无承重墙架中间的脑残布局。
5. 交通便利：去市区和工作单位便利
6. 小区配套：小区内绿化环境，娱乐健民设施，物业治安，教育设施，学区配位，附近的医疗单位，生活超市是否一应俱全，
7. 小区的日常费用是否合理：如物业管理费，水电费，不乱收费和其他维护费用。
如果以上几个方面考虑成熟了，建议即可下手~
风靡一时的户型选择图示
(此图上为北方，右为东方）
图中ABC区域的为理想光照户型：
1）C户为客厅南向（就是所谓的"座北向南"），主人房东向。
2）B户为客厅东向，主人房南向。
3）A户为客厅东向，主人房北向。
这三户的优劣就视乎大厅的外部风景了。其次是主人房的外部风景。
图中DEF区域为一般户型：
1）D户为客厅南向，主人房西向（所谓的"西照日"，在广东地区认为对主人不利）。
2）E户为客厅北向，主人房东向，这户型没有特别优劣之处，如果光线可以的话，这种户型可以免除日晒之苦，倒也称心。
3）F户为客厅北向，主人房西向，这户型就主人房嫌差点。
图中GH区域为稍差户型：
1）客厅为西向，主人房为南向。客厅"西照日"，这种户型选择不是很好。
2）客厅为西向，主人房为北向。最差的户型选择。
买房过程就不累述了，来08的都是已经有房族，一般我也很少细看买房过程。
直接上小区图~技术没有邻居好~借用了邻居拍的照片~谢谢爱~以后这就是我的家啦~~欢迎大家来做客~
小区主喷泉~请的是新加坡园林设计~在新加坡待了半年~就当回味坡过风景好了~还是有些相似
美美的喷雾~听说园景全开~一天电费7000。。
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对面就是南郊公园，图片绿色树林位置，再过去就是湘江。。左边是著名的赌神-猴子是大桥
http://www.08wojia.com/data/attachment/forum/pw/Mon_1309/4_52324_5133625b540261d.jpg?103 NO3装修第一步 功课准备篇 soon
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新环境:选好装饰公司没有了 (2013-09-03 09:40) static/08/images/back.gif选了我们 恭喜下水，开工顺利，美女艳艳做个电梯吧，最后还是选择了RH，不错。
回 爱晚听风 的帖子
爱晚听风:恭喜下水，开工顺利，美女艳艳做个电梯吧，最后还是选择了RH，不错。 (2013-09-03 10:12) static/08/images/back.gif你们好有缘分买东西都可以碰到 哈哈哈 确实，那次因团购瑞嘉地板，这次因为RH
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