回 随便kk 的帖子
随便kk:北方的 饺子算不 算呀，可以回答我 么，谢谢了(2013-10-02 09:33) static/08/images/back.gif
算不算什么？算美食版的么，可以算啊 艳艳：详细看了你的日记，很受益，想请教一下，你这预算由最初多少调到了现在多少 太强悍了，艳艳牛人 优秀文章，支持！神马都是浮云
回 艳艳 的帖子
艳艳:嗯，芹菜其实是商家
我是看了芹菜的日记，做的功课啦，作为价格参考 (2013-10-01 00:21) static/08/images/back.gif
哈哈，坏艳艳。你是想让我当老板吗？
回 ziby8562 的帖子
ziby8562:亲，你真是太强了，不会cad，居然还把设计图画出来了，让我这种专门做画图的人，汗颜。 (2013-10-01 21:30) static/08/images/back.gif
亲，
过程好辛苦啊
28. 小李飞刀验房和未验出的内容
小李飞刀验房以及验房报告。小李飞刀未验出：
1. 卫生间主排水管三通颇顺（验房报告上写的是排水管正常，后来已改）
2. 客厅顶面隐藏性裂缝
3. 阳台1插座内无线
红外线水平仪器：摆水平线，测层高度差的
红外线打墙上
测层高
全房每面墙测量
敲空鼓
试每插座是否通电。小李飞刀没有测出阳台有个插座是没有线的。。真是不懂。
净s=净面积，净h=净高。建筑面积95.46，套内84. 6
主卧窗外外墙
29. 奇葩主排水管三通开裂处理办法！
首先，批评下小李飞刀验房的不严谨，虽然后来的处理速度我很满意。其次，感谢融和老段总细心的验房，不是他，我卫生间以后可能会变粪池。
卫生间主排水管开裂处，以及和地面连接处。必须把地板打深几公分，把破损的三通拿出来，换新的。
开发商知道这是麻烦事，而且明天是合同交房日期，第二天上午就派了两个小师傅换三通。
切掉三通分之，方便取出三通。
在开凿，取出三通
取出后，放新三通，涂胶水。
要点：1 。取三通和换三通须小心，不能野蛮施工，破坏接口处。
2. 新旧接口处需紧密接合。
换好后
被换的破损水管
30. 收房收费项目和注意事项
10月1日，收房~~~正值国庆，物业寥寥几人上班，收房手续办的巨慢，余师傅都要睡着了~
交了如下费用，领了17片钥匙，我，收房了~~
收房要领：
1. 凡是法律没规定必收的都不交，例如灭火器租费。
2. 物业费很多人收的是1032，因为1.8*95.46=171.82，物业四舍五入到172，乘以6=1032。但我收的是1031。我只是自己亲手1.8*95.46*6=1031说给物业听，其他人估计是都没自己算，物业说多少给多少吧。
3. 所有签字的文件内容有不合理的地方，一定写备注。例如我家排水管换后开发商没做排水实验，我就写了备注，以后问题贵开发商负责。邻坐收房的邻居见我这样写，也跟着在协议上写备注。
收房总共缴纳的金额是：3595
1. 半年物业费：1.8*95.46*6=1031
2. 出入证押金：40
3. 垃圾清运费：2*95.46=191
4. 管理服务费：0.02*95.46*60=115（工期是60天）
5. 出入证工本费：5*4=20
6. 装修保证金押金：2000
7. IC卡水费：100
8. 电费：98（有2块钱电费是收房前产生的，开发商承担）
其中以下内容均未交付，灭火器没必要，凡是法律没规定必收的都不交。
1. 装修拆除墙体垃圾清运费：50.00一平方
2. 灭火器押金：100/个
3. 灭火器租金：0.5*2*60=60 （0.5一个一天，物业规定租2个）
31. 水电流程：水电第一天，金石现场定位&威乐热循环定位
艳艳家10月1日进场，但是9月28日提前约了设计师超男，水电余师傅，威乐热循环郭靖叔叔（其实他不大，我故意）现场水电定位。水电流程：
1. 第一天水电定位及画图：上午进场兼水电定位，下午师傅根据定位标识画出线路开关图
2. 第二天开槽：开槽师傅根据线路图开槽
3. 第三天材料验收，装开关底盒，打孔。
4. 第四天-第五天布管，水电完成。
一般出水口尺寸：
台盘冷热水高度： 50cm
墙面出水台盘高度： 95cm
拖把池高度： 60-75cm
标准浴缸高度： 75cm
冷热水中心距： 15cm
按摩式浴缸高度： 15-30cm
冲淋高度： 100-110cm
冷热水中心距： 15cm
热水器高度（燃气）： 130-140cm
热水器高度（电加热）： 170-190cm
小洗衣机高度： 85cm
标准洗衣机高度： 105-110cm
坐便器高度： 25-30cm
蹲便器高度： 100-110cm
1. 水电定位非常有必要和水电布管同等重要对待，因为：
1） 准确的水电定位可以避免床挡了插座，电视机不在主卧床正中间等后续弥补工作。
2） 现场水电定位，可以磨合你和水电师傅对水管，电管路线，插座位置的理解偏差，达到价值观一致。避免师傅按照他的理解，而不符合业主需求走线。
不管是平面，立面，水电，热循环，瓷砖，橱柜。只要牵涉到设计，我都当成最重要的事去对待，尽我所能去精确，避免后续麻烦。
设计，非常非常重要，关系这你的居住舒适，关系这你的装修资金多少。
2. 水电定位需要准备的事情
1） 施工图一套（从平面到家具里面）
2） 橱柜设计图一套（这里艳艳犯了个错误，幸好每天有去看工地及时发现了疏漏）
3） 及早邀请设计师和水电师傅及时间。如果在融和的同学，强烈建议邀请段叔。他的火眼金睛和丰富的现场施工经验绝对可以帮你解决很多难题。
4） 准备IPAD和相机一台，认真预习水电功课，并拷到IPAD，现场和水电师傅图文语言交接。（相机拍图比手机清楚，Ipad方便边看笔记边和师傅交流）
3. 水电定位的时间：进场第一天
最开始，我需要时间去检查现场定位是否合理，及有时间可以修改。所以进场前2天做水电定位。现在进水电了才觉得，我提早2天水电定位其实对我来说不必要。因为我对开关，插座布局的需求很明确，不属于临时频繁改变需求的业主。如果你和我一样，不是非常专业的业主，需要自己去设计水电图，那么就进场第一天定位吧，不需要提前定位。浪费装修公司资源和自己的时间。装修期间的跑建材时间非常珍贵。
4. 水电定位的关键：进场第一天画线完毕后！这点非常重要！
真正的定位，不是Thie time，是进场第一天，水电师傅在墙上完整画出水电走向后，你才能准确的验证是否合理和及时修改！这点非常非常重要。可能好多同学都没引起重视，此刻都不会去现场确认。
9月28日：
超男，徐师傅，我三人对水电进行了现场定位，在墙面上按照平面尺寸布置图和开发插座图定位坐标。例如
阳台左右边是洗衣机中心，中间的5个竖线的最中心点是洗衣台的中心，两边分别是冷热水管的位置
第一天上午的现场定位就是在墙面上量尺画出水电坐标
威乐热循环郭总亲自来现场和水电师傅交接热循环定位，明显嘴巴里一口槟榔
10月1日：
进场，融和客服橙子，设计师超男，余队（此余队是水电余师傅哦，融和有2位余队），贴保护膜师傅，另一名来去从此师傅，我，娘，舅热闹开场了~
我装修路上360无缝贴心服务的人：橙子，超男，余队。
橙子问我摆8，还是摆6，我说摆心把~joy spreads the world~~不一样的心形~
F4~~五好青年
有木有觉得我第一天的图片非常少？？
经验来了~请看第二贴~