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xiaohualy 发表于 2013-09-09 17:31:58

现代简约（白色系）119平9万三房装修日记（附装修清单）—水电完工

今年2月买房，恒广国际的现房，119的三房户型，套内面积是98平，实际使用面积85平（除掉墙体）。买房后一直潜水于某房、08，学习大家的装修经验，在此感谢各位前辈大无私的奉献。9月11日开工，在此撰文记录装修过程，大家多多指教。


先列个提纲：
1、户型篇
2、买房篇
3、贷款篇
4.1、准备篇—纠结的建材
4.2、准备篇—半包、散包的选择
5、开工篇—水电进场
  水电进场-9月11日、12日（开工、装修协议、开工费用清单）七楼
  水电进场—9.14-9.15（水电布线、订橱柜和厨电、蹲便器）
  水电进场—9.17 订蒙娜丽莎的瓷砖及封阳台（水电完工）
水电完工图片及最新采购情况（附价格表）
6、确定橱柜、厨卫吊顶
7、泥工篇
8、木工篇
9、漆工篇
10、完工验收
11、……

xiaohualy 发表于 2013-09-09 17:33:01

1、户型篇
房屋119平，三房两厅两卫两阳台一厨。
优点：房屋坐北朝南，房间采光良好，空气对流良好，入户门朝东。客厅有以阳台，1.40米宽，一房间带生活阳台，90公分宽，户型周正，停车位1:1配置。
缺点：入门直冲主卧门及主卧卫生间；阳台都偏小；房屋公摊太大，实际能够利用的面积只有85平；购房时基本没有赠送，全面积计价。

xiaohualy 发表于 2013-09-09 17:35:45

　　买房篇
　　之前一直从事与房地产相近的工作，对房地产市场比较了解，熟悉贷款的政策。从10年看着长沙新房均价从5000多涨到6000多，好的地段涨的就更多了，当市中心的房价突破1万，震惊了。从12年中，开始物色新房。原计划买套90平以下的，这样可以首付两成，基本不用借钱就可以筹齐首付。但是家人强烈要求买3房，并支持首付，这样最终买了3房的。
　　
　　
**** Hidden Message *****

xiaohualy 发表于 2013-09-09 17:38:01

3、贷款篇
之所以写贷款篇，是希望能够帮助到那些准备贷款买房的同学们。买房子，是否选择贷款，除了资金原因外，也是一种理财。若是公司有交公积金，那么请尽量多交点，交少了，对贷款没有太大作用，尤其目前公积金贷款政策严格的情况下，建议有条件的同学要求公司交公积金个人+公司至少在500以上，才能贷到30万以上。即使手上有足够多的钱，有公积金一定要公积金贷款，公积金5年以上的贷款利率是4.5%，而银行的贷款利率是6.5%，银行5年期的存款利率是5%。从这几个数字就可以看到，使用公积金贷款是相当划算的，贷得越多越好，因为你还能赚到0.5%的存款利率，何乐而不为呢……
**** Hidden Message *****

xiaohualy 发表于 2013-09-09 17:40:09

4.1、准备篇—纠结的建材
   从3月份开始看建材，到现在有半年了，其中辛苦只有自己装修的人才懂呀。
   **** Hidden Message *****

xiaohualy 发表于 2013-09-09 17:44:44

4.2、准备篇—半包、散包的选择
    最开始，是准备半包的。**** Hidden Message *****

小佑0203 发表于 2013-09-09 17:46:06

xiaohualy 发表于 2013-09-09 17:46:14

5、开工篇—水电进场
      9月11日
      今天早上6点起床，磨磨唧唧，打个的7点准时到新房子，之后老爸和哥也来了。装修的徐师傅还没来，打电话问到哪了，徐师傅还在等商店开门买鞭炮，徐师傅7点40到新房，带了好大一滚鞭炮，怕是得3-40块。
      徐师傅一到新房，就开始拿着卷尺量房子，在墙上标记得打孔装插座、开关的地方，并就做柜子、书桌的地方进行了再次确定，对吊顶谈了初步的装修想法。大致8点过8分，点了鞭炮，正式开工，徐师傅的小儿子开始在墙上打孔，我们继续就装修的细节进行确定。
      徐师傅写了一张装修协议，列了半包徐师傅负责的工程。徐师傅做装修几十年了，很有经验，给的建议很中肯，交流起来很顺畅。
      施工的问题谈妥后，我和徐师傅一起去物业办开工手续。
       直接上图：
       1）厨房一角
      

       2）徐师傅点鞭炮开工
      

   3）徐师傅小儿子打的电线槽，算正式开工了
   
      
   4）协议内容，半包50088元
   

   **** Hidden Message ********* Hidden Message *****

      5）开工手续费
   装修水费90敲墙垃圾清费48装修管理服费214.6电费100施工许可证10工人出入证20出入证押金120装修押金2000

       9月12日
       今天没去工地，电话联系了徐师傅，说是已经有师傅在做水电了。下午去马王堆看橱柜，都是之前看过的，问过价的，第一家店850一套米，经过之前对台面的了解，我直接就用钥匙在上门划，一看有明显的痕迹，我们老板还有么有更好的台面，说没有，不做我的生意。我就走了，去爱妻橱柜看，1080一套米，台面划了一下，没有伤痕，很结实，杉木指接板的材料，柜门是白色钢琴烤漆，韩式或者欧式的简约风，个人比较中意。顺便问了爱妻的油烟机和燃气罩，加起来的2000+。没订，等老婆看了再说。大家觉得这个价格怎么样？？？

芹菜 发表于 2013-09-09 17:47:59

Re:现代简约（白色系）119平三房装修日记

来啦来啦。恭喜开贴。隐藏了好多内容

xiaohualy 发表于 2013-09-09 17:48:48

回 小佑0203 的帖子

小佑0203:恭喜开帖，小佑来支持咯 我没有公积金，房贷比有公积金的邻居多好几百啊，还有利率，房子买了2年多了，至今没搞懂怎么算的 (2013-09-09 17:46) static/08/images/back.gif

谢谢，银行不会算错的，算法用excel表计算，查找PPMT公式

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