墨倾城 发表于 2013-09-30 15:31:07

回 追求 的帖子

追求:呵呵，是9月1号在旺德府吧?  (2013-09-30 15:26) static/08/images/back.gif

是的，就那天，看到了好几次

小佑0203 发表于 2013-10-10 16:05:57

芹菜 发表于 2013-10-11 10:29:45

亲，快来更贴哦，期待更新

赵赵 发表于 2013-10-15 16:24:34

回 小佑0203 的帖子

小佑0203:为了这感人的标题，顶了 (2013-10-10 16:05) static/08/images/back.gif

+1

一定要顶！

追求 发表于 2013-10-16 08:54:52

回 小佑0203 的帖子

小佑0203:为了这感人的标题，顶了  (2013-10-10 16:05) static/08/images/back.gif

多谢支持！

追求 发表于 2013-10-16 08:56:03

回 赵赵 的帖子

赵赵:+1

一定要顶！ (2013-10-15 16:24) static/08/images/back.gif

谢谢赵赵，
我也姓赵哦！！！
本家！！！

追求 发表于 2013-10-16 08:56:51

二、公积金贷款  ---- 那是一个漫长的等待

苦逼的80后，好不容易在家人的支持下，买个房子付了首付，准备好用公积金贷款，结果没想到等公积金贷款，一等就等了17个半月，中间还补交了两次首付 ，把我三分之一的装修预备费给用了。。。 想起都是泪。。。

首付付了三成四，剩下31W，是通过公积金贷款进行贷款。我是2012年4月16日签了合同，交了贷款的资料给KFS后，就没怎么管这门子事了，没想到后面出西西了。

1，可贷额度不够
      在买房的时候，我给我的公积金个人额度等情况，告诉置业顾问，置业顾问拍胸口说，贷款肯定没问题。结果出差回来后，发现我同事（买同一个小区，比我早买一个月）的，已经还贷2个月了（时间应该是9月份了），我的还没下来，就火急火燎了，打电话过去，说我的贷款已经下来了，但只能贷**** Hidden Message *****，擦。。。贷款审批下来了，因为额度没那么多，KFS竟然不打电话通知我！！！真是逛晕！！！ 还要等我自己来查。。。。。。经过一番理论，最后还是势弱啊。只有两条路可以走，一、补交首付，就贷那么多；二、提高我的公积金个人和公司额度，贷31W。当时不用想的，选了提高公积金个人和公司额度缴存额度。（心里想的是：可以晚点还贷！）


2，公积金缴存是按上一年度月平均工资收入确定的
       所在公司的工资结构是基本工资+绩效工资（从谈好的工资中折出来的）+补贴组成的，交公积金什么之类的都是按基本工资的标准上缴的，而且公积金是按前一年度月平均工资收入缴存的，因为11年平均下来，12年1月开始理应交170（个人）交，结果一直按150（个人）的交到12年10月，http://www.08wojia.com/images/post/smile/ww/46.gif还是我要提高个人缴存额度的时候，才发现，才问到。如果12年确实是按前一年交的也没什么大问题了，哎，也是自己在这方面太相信公司，工资条每次发下来，也只看后面那几位数，看得不仔细，苦逼的80后啊！悲剧的80后啊！

3，置业顾问“跑路”了，换了一个，又一个。
      9月下旬去营销中心，得知我的置业顾问离职了。。。我勒个去，难怪不怎么管我的事了！还害我在9月份才发现，如果能提前一两个月多好啊。就不会变成等3个月，又等了3个月，然后又等了2个月才面签，面签后又等了2个月才拿到贷款合同。
      因为贷款合同没有拿到，KFS后面给我换了个新的置业顾问，因为前期我的单不是跟她签的，服务也就不热情，后面还被人家“抛弃”了，10月份转去做售后了。好吧，去售后了，那就再换一个，后面这个不热情，但至少很专业。。。。。。 哎，就这样换了一个又一个。


4，2013年3月公积金管理中心调整了贷款政策，前面自己调整额度调小了，结果还是不能贷那么多
       从11年11月按新的额度上缴公积金，满以为，三、四个月后就能去面签的，结果是，还要再等3个月！
       13年之前一般是补交3个月后，就可以再次提交贷款申请的，结果13年年初政策发生改变（为13年3月政策调整做铺垫），必须要补交半年以后，才可以了。为此一下从等3个月，变成等6个月了。 还有最悲剧的是从13年3月开始公积金的贷款额度的计算公式发生了改变，贷不了那么多了。而自己在调整额度时，没有想到多交一点公积金（因为额度调整后，要按调整后的额度计算贷款金额，你必须得等6个月，不然就是按前面的额度计算）！
       为此，我花了装修预备金的三分之一用来补交首付，还补了二次。再等了2个多月才面签（6月份去面签的），面签后又等2个月，才拿到贷款合同(8月30号拿到的)。。。想起我楼下的都快装修完了，我才拿到合同 。。。
       我们那栋是13年4月30号开始交房的，看邻居们一个个交房了。而自己不能交房拿到钥匙，当时真的是备煎熬，各种难受、焦虑、 羡慕啊！

       PS:如果你打算用公积金贷款买房，且公司能支持多交点公积金（我们公司是允许的，但多补的那份，需要你自己出咯。如个人是200 公司200，你要总额度为600，那么那200块需要从你工资里扣），如果能多交，你还是多交点吧！



PS：
       长沙住房公积金网址 ： http://www.csgjj.com.cn/index.html
       长沙住房公积金个人贷款操作规程： http://www.csgjj.com.cn/shownews.doo?newsid=94074

       查询自己的额度：

赵赵 发表于 2013-10-16 13:37:09

没有公积金的人飘过

装修大李- 发表于 2013-10-16 14:37:28

   看着标题就进来了，帮顶！

灰太翔 发表于 2013-10-16 15:25:27

标题取得那么催人泪下，不顶都不好意思啦！
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