长沙格格巫 发表于 2014-5-25 21:24
十二 预先善其事，必先利其器 对于想省钱，自己diy的tx们来说电动工具是很重要的，昨天在群里面和妮妮 ...
预先善其事，必先利其器!强！这也是我最喜欢的一句话！
十四 怎样的房子才算户型方正？怎样的户型是好户型？
首先讲两个概念：
开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。（卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放）
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：
1.动静分区
2.干湿分区
3.公私分区
4.通透良好
5.动线合理
6.尺寸合理
1.动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。详见以下范例：
动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）
动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）
2.干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。
3.公私分区
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。
公私分区较好户型（参见前面讲开间和进深的户型）
公私分区较差户型（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分）
4.通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。
通透性最佳——对侧采光通风
通透性次佳——相邻侧采光通风
通透性不佳——单面采光通风
5.动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。
动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉）
动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级）
6.尺寸合理
地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度？（考虑限度主要从家具的尺寸出发，从电视机、床、柜子等的长宽高推导最低尺寸要求，这里就不细说了）
户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
说几个主要的尺寸：
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，最小不得小于3.0×3.3。
次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。
阳台、玄关等等就不细说了。
另外风水角度入户门进来不要是个大走廊，或者正对厕所门。厕所门也不宜正对卧室门等。
长沙格格巫 发表于 2014-5-27 22:36
十四 怎样的房子才算户型方正？怎样的户型是好户型？
那个专业呀！
开始光看文字一堆数据上来就晕了，但看到后面的图，几条线一画，原来其实很简单。
把握动静原则，房间布局分配就更容易了。
感谢格格巫的分享，又学到了新知识！
顶一个也多跟着学习下
好吧，我承认，你很专业，把五脏六腑都挖出来说详细了。
好轻松开心的日记:lol
十五 好师傅是怎样看出来的什么样的师傅是好师傅？是每个tx都很关注的问题。好的师傅能够为你省很多心，省很多材料，圆满完成你所交代的任务。对于一个好师傅而言，要注意4个条件1 基本功2 理解你的设计要点并能配合。3 解决问题的主观能动性，不是什么屁大的事情都要把你喊到工地上。4 注意细节。好，从水电，泥工，木工，油漆工来一个个谈水电工，要求的基本功是定位准，管子接的好，一次到位，按照基本水电规范操作布线。在此基础上要求优化设计水路，尽量减少水路接口，减少漏水的可能，哪里需要打孔。插座是否设置合理，其实并不是什么地方都需要插座的。高一个层次就是理解强电箱和弱电箱的配置弱点和漏洞，比如说强电箱是否需要增加空气开关，空气开关是否足够，线路负荷够不够。弱电箱里面是否有电源插座，网络带宽能否满足需要。 泥工：看的是基本功。到了工地怎么看泥工的水平呢？三件宝：棍子，靠尺，水平尺。棍子：敲瓷砖的四个角，看是否空鼓靠尺靠在墙上，看墙直不直水平尺：放在地上，看是否平。棍子很好找，工地多的是木方；靠尺，要挑根直的，最好自己买一根放在工地，楼上楼下找工人的时候拿出去靠靠，泥工都会晕。水平仪，最好也自己买根，大几万的装修都出了，这点是小钱。还有个直角尺，这个简单，拿块瓷砖就行了。见过基本功好的泥工，最高境界的你见过吗？曾有个每天穿个西服，打领带的泥工，一天砌800块砖，横平竖直不说，衣服上不落一点灰！后来此人当泥工班长，手下的小工砌一个沟，沟和底之间是个弧线沿子，那个小工砌不好，这老先生上去分分钟就搞了5米，弧线那个圆滑，没得说，身上没点灰。然后对着小工说：就这样砌哈，要不今天白干！这样的人当头，手下的泥工敢谈价钱？ 木工：看的是计算。哪个算得快，材料接近均值，哪个水平就不差。其实现在的木工如果不做榫子，就是个钉子木匠。 油漆工：看的是脾气。刷油漆是个慢性子活，刷久了人就有点那个娘味。。。。。。你说这是职业病也罢，你说这是气质也罢，这个活做多了，人就这样。你让李逵来刷墙，12块一平，你不怕他浪费你的材料？
要你写装修可以预防老年痴呆的呢？我这种完全不动脑经的人，都勉强会动一动了。装修虽然很累，但是可以锻炼身体磨练意志开发智商啊
长沙格格巫 发表于 2014-5-29 21:54
十五 好师傅是怎样看出来的什么样的师傅是好师傅？是每个tx都很关注的问题。好的师傅能够为你省很多心，省 ...
感慨呀感慨。
这专业的上来一说，几样小小的很容易找到的道具，小白立马专业高大上！
又实用又简便，再次感谢分享！！
怎么不早看到，简单通透…………实用