【融科东南海*北海】更新原始户型图，继08年后再度下水，在08默默潜水多年，开启装修减肥模式，延续现代简约风格，严格控制整体预算，硬装坚决不超14万，省钱小窍门大汇总

1272130437 · 发表于 2015-03-23 23:11:23

邻居加油哦，我是一期的

鸿鹄 · 发表于 2015-03-24 13:03:41

看看学习先..

jaycozen · 发表于 2015-03-24 14:44:28

看看美图啊

casser · 发表于 2015-03-24 16:48:29

支持支持啊

莉莉娃娃 · 发表于 2015-03-24 16:49:10

本帖最后由莉莉娃娃于 2015-3-25 10:00 编辑

二十一【回归篇】01——收房之前
签完购房合同，离约定的交房时间还有一年的时间。在这期间不仅走过了一段漫长的装修公司和项目经理的考察之路，在考察装修公司和项目经理的同时，也会在等待交房的过程中去看了几次房子，每次过去都会有点点不同，有点点进展，看着这套属于窝的房子即将完工，心理还是会抑制不住的激动一会会。。。。。

窝和LG都不是长沙人，我两是大学同学，因为在长沙读书，工作，可以说是在长沙相知、相识、相恋、到现在在长沙成家立业，对于这座城市还是有很深的感情。

窝们在长沙也算是白手起家，基本没有靠家里的资助，买房、装修、结婚、生崽、再买房、再装修，人生的每一件大事都这么一步一个脚印携手走过来，还是很不容易的。SO目前两套房子都还有商业贷款啊。。。。。亚历山大啊。。。。。。

对于一个边上班，边带崽，边装修的妈妈来说，这个时间段真真是开启了装修减肥的疯狂模式啊。当然第一套房子搞装修的时候是结婚之前，那会儿还冒有崽崽要带，但是那会儿只能算是装修菜鸟啊，跑遍了长沙除开河西的各大建材市场啊，各种跑腿，各种比价，各种纠结，每周都在跑工地，跑建材市场，跑家具店。。。。。生活是自己的，自己必须亲自介入到装修过程中，不仅在装修设计施工期间，还包括住进去之后的长期的不断改进。SO那叫一个累啊！

01、入户花园

02、餐厅

03、客厅

04、次卧

莉莉娃娃 · 发表于 2015-03-24 17:17:45

本帖最后由莉莉娃娃于 2015-4-27 08:55 编辑

二十二【回归篇】02——量尺寸

在等待收房的过程中，有三四家装修公司去现场量了房间的尺寸。

最早过去量房的是MDM装饰公司。接触MDM这个装修公司也纯属偶然，某次去某房网组织的大型活动，某个周末在某高大上的酒店汇聚了上十家装修公司，这些大大小小的装修公司依次排开，只要你拿着户型图过去咨询了解一下，还可以领到了一个礼品。说老实话，那时候因为离收房的时间还很早，所以过去纯属打酱油的，拿着户型图转了一圈，挨个公司聊了领完礼物后，发现没有特别中意的公司。

跟MDM装修公司的营销总监很聊得来，因为他们是总部在南京的一家公司，公司的很多管理人员是从南京、合肥那边派过来，他重点给我介绍了他们公司的徽派工艺，我对此很感兴趣。他们在长沙目前还只有两家店。后来在他们客服MM的盛情邀约之下去了他们公司的湘府店，分给我的是一个刚刚毕业的小女生，完全没有居家经验啊，设计经验感觉还没我丰富啊，结果三言两语就招架不住了，叫来了他们的领导，设计组长跟我沟通了以后，表示会去房子实地测量以后再根据我们的实际需求做两套平面设计方案供我们参考选择。后面这个设计师确实去我们房子实地量房了，因为当时距离收房的时间还早，所以工地的情况还是蛮复杂的，还是挺感谢她的。量了尺寸以后她根据我们家的实际情况画了一张原始结构图，尽管后来再去他们公司沟通设计方案和策装修优惠活动的时候，没有达成共识，她还是把原始结构图给我们作为参考。总体来说服务还是不错的。

01入户花园地面

02厨房旁边生活阳台（看出去是餐厅）

03生活阳台的下水管

04厨房

05厨房旁边的生活阳台

莉莉娃娃 · 发表于 2015-03-24 17:25:07

本帖最后由莉莉娃娃于 2015-4-27 09:16 编辑

二十三【回归篇】03——收房

经过漫长的等待，终于等到了一纸收房通知书，直接快递给我LG的，他趁着回长沙的小假期，我们准备出发去融科东南海北海收新房罗！

我还特意约了RH装修公司的蔡老师跟我一起过去看看房屋质量，这次收房跟原来那套房子完全不一样，这次全是我LG去签字交款，我就负责打打下手。

正确的收房流程：

1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、（装修押金、垃圾清运费是办理装修手续时候需要交的）。

莉莉娃娃 · 发表于 2015-03-24 17:27:15

二十四【回归篇】04——验房

在等待收房的过程中，有N多家装修公司找到我们，我们在考察筛选阶段前期选中了随意居装修公司，随意居的营销小MM工作态度，还有设计师的设计理念都还对我们的味口，所以在他们主动积极提出帮我们量房验房出方案的情况下，通知收房以后，我们一起去了一趟新房子进行验房。我们已经提前一天通知了物业，将我们的卫生间和楼上的卫生间都放水。用于观察是否有漏水现象。

自行验房需准备的工具
正常验收房子时间一般是持续1～2个小时，需要带的工具包括：
1、塑料洗脸盆：用于验收下水管道，将水快速倾倒，看管道水流是否畅通无堵塞；
2、小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓，小锤敲击空鼓处的声音是不同于实心墙的声音，很容易分辨；
3、塞尺：用于测裂缝的宽度，一般不太需要这个，如果是收房过程中发现房屋内有很宽的裂缝只能说你太杯具了；
4、5米卷尺：用于测量房子的净高，如果低于合同约定高度也没法整改，差距不太大的话看是否能争取到一些经济补偿；
5、万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通，或者带给带插座的小夜灯直接测试；
6、计算器：用于计算数据；
7、水笔：用于签字；粉笔：用于标记空鼓等问题；
8、扫帚：用于打扫室内卫生;
9、小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳：用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。