【融科东南海*北海】更新原始户型图，继08年后再度下水，在08默默潜水多年，开启装修减肥模式，延续现代简约风格，严格控制整体预算，硬装坚决不超14万，省钱小窍门大汇总

lihongyi520 · 发表于 2015-05-30 22:47:14

看看

善尚若水2702 · 发表于 2015-05-31 01:11:02

看看内容，学学经验。

飞鸟无痕 · 发表于 2015-05-31 11:47:50

土豪啊，为了儿子读书又装一套

huanle · 发表于 2015-06-01 09:22:03

特前来学习

莉莉娃娃 · 发表于 2015-06-02 14:41:31

本帖最后由莉莉娃娃于 2015-6-2 14:42 编辑

二十六【回归篇】-验房问题

验房问题之一：墙面和顶面掉粉

因为在验房过程中发现了每个房间都有不同程度的墙面、顶面掉粉的现象，这个很恼火啊，装修公司那边的设计师和验房的人给出的建议就是铲除开发商交房时做好的白墙，然后刷一遍强固，然后再重新做基层处理，然后再批腻子，然后再刷墙漆，这么多然后，每一道工序下来就要花不少米米啊！这不是折腾嘛，还不如直接交给我们一个水泥墙面的毛坯房类，啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊~~窝似乎已经看到我们为了这个墙面需要白白多出的一笔银子啊。因为一期西海的业主也反应有这个墙面掉粉的问题，有的业主没做处理就直接批腻子刷墙漆，现在入住半年就发现墙面有不同程度的小裂缝，这个跟开发商原墙面的质量问题有很大的关联。所以不处理好这个问题，日后留下的后患更多啊。

因为在《住宅质量保证书》中有一条明确标明了，房屋的墙面掉粉起皮起壳都属于房屋质量问题，从收房之日算起两年内都属于保修的范围之内。正因为墙面掉粉这个问题后患无穷，所以肯定得彻底整改才行啊。为了这个墙面掉粉的问题，我们前后多次找到物业的维修部进行交涉，包括在年前还约了十几户有同样问题的业主一起过去维修部跟他们理论。为了维护我们自身的权益，我们要去维修部给出确定解决方案和解决日期。因为按照物业的整改方法，无非就是在掉粉的墙面重新刷一层胶来固化，这个只是治标不治本的办法，根本不起作用。为此我们跟维修部的负责人理论了好久。他们通知我们整改好了，等我们再去房子里面看的时候，发现用手在墙面上用劲一搓，依然会掉粉啊。

经过若干次的来回交涉，还有无数天的等待之后，我还是决定找人把全部的墙面和顶面都铲除，以绝后患。可是这笔费用完全不在窝的装修预算之内啊，也完全不在我们的装修计划之中啊。对于这个计划以外的铲墙，我特意咨询了前期已经开始搞装修的邻居，大部分的邻居都铲除了，铲墙费用跟铲除面积有关系，大概是按8~10元每平方来计算，墙面的计算公式基本就是按照建筑面积乘以2.5~3的系数，比如我们家房子140平方，因为柜子后面的墙面，要吊顶的顶面都不需要铲除，就是140*2.5=350平方，然后350*10=3500元，所以铲除费用在3500左右。我选了小区推荐的刘师傅，铲墙和敲墙一趟水搞定，然后把我们家拆除的铝合金门窗一起拖走回收了。此乃后话！

莉莉娃娃 · 发表于 2015-06-02 14:43:54

本帖最后由莉莉娃娃于 2015-6-2 14:59 编辑

前期的准备工作一切都在按部就班的进行，经过前期漫长的装修公司筛选过程（详见前篇），最终敲定了星三易装修公司，星三易装修公司是从另外一个有名的装修公司分出来一拨人新成立的，可以说是一家发展势头良好的小公司，不同于一般的大型装修公司那种夺命追魂CALL的营销手法，他们公司非常在乎质量，注重口碑。窝一直跟他们杨总，唐姐，超男MM在进行沟通交流，杨总是个装修经验非常丰富的老总，也是个大气诚信的老总；唐姐热情周到，积极主动，跟唐姐沟通非常畅通舒服；设计师超男MM认真负责，耐心细致，能够根据业主的习惯提出自己的想法和合理化的建议，非常赞啊！
关于图纸的修改确认工作一直在持续，图纸的版本几易其稿，最终定稿下来很不容易啊！

户型设计方案一