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08我家网

2023兔年大吉

30天倒数,螺狮壳里做道场,酒店式公寓装修记

  [复制链接]
  • 所在城市:长沙
  • 所在小区:天心区
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:一房
  •  
  • 装修方式:散包
  • 装修风格:北欧宜家
  •  
  • 装修预算:10万以内
  • 开工时间:2016-10-08
已装修历时2728天 ,共花费16165.20

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发表于 2016-10-08 22:32:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

电梯

求票求票~
发贴先求票,请走过路过天亮帖子的人帮忙給天亮的日记赛投票鼓励一下嘛~33号~在最后面,小透明怕大家看不见~
http://www.08wojia.com/huodong-rijidasai_201610.html

再一次请芹菜赏勤劳码字的亮亮酱20金币
只要回复一次就可以看所有的隐藏内容哦~小手点起来~

房屋概况
【房    型】  酒店式青年公寓
【面    积】  40平米(公摊25%)
【常住人口】  学区房,拟出租给爱干净的学生娃娃和陪读妈妈
【施    工】清包,e,是不是说散包更合适?
【设    计】2次上岗的兼职画图师-天亮宝宝
又开工啦,这次包租婆要来装的是妹妹买的学区房,就在家附近,是30多平米的,麻雀虽小五脏俱全的青年公寓。上次装修得到了亲戚的一致夸奖,户型小,应该操心也不会太大,于是,天亮担起了设计和监工的责任。
这不,就是搞好搞坏都随便我玩的意思吗?对不??对不???


预计施工时间为30天,感觉是个不可能完成的任务,可以超1点,可以超1点点时间。
砸墙水电工(4天)+泥工(砌墙贴砖回填共计10天)+瓷砖/大理石橱柜定做(5天)+德宝全房木制品定做(20天)[定做的同时进油漆工,约需2天]+后期水电安装(1天)

其实一开始是想找装修公司的,只是上一套房子,曾晓威(北泰装饰)应该没有赚到钱,所以也不好意思喊他帮忙再装一套了,毕竟天亮其实是对质量有要求的人,之前是试水,当然也由于预算的问题,没有使用好一点地腻子,对墙漆做的表示不够满意,有一些遗憾。这套房子的要求比上一套更高。而,一分钱一分货,好的工人对应着好的价格,只好自己辛苦一点兼职项目经理了。筹备以来,陆续尝试着接触了一些施工队,也接触了一些其他的装修公司。但是,大家都知道,装修公司是要赚钱嘀,这么一套40平米的小户型的房子,电工(包公包料)+泥工(包工包瓷砖)+油漆工包工包料+木工(只吊顶,包工包料),报价1万7。一群乌鸦飞过,其实我清楚散包或者清包也是要这个钱的,因为这套房子虽然面积小,但是由于设计的要求,导致很多产品非标,比如橱柜台面,我要做到950mm高,比如洗漱台台面,要做到900高。这些非标的东西,要怎么做,其实还是得自己操心。

主要开支

电工:人工费,1900元;(涓涓家推荐,以前地康专业水电的聂师傅,13637405116,工钱比一般的师傅要贵一点,但是工序处理是很到位的,人也不计较,做事确实很实在,还给我普及了好多电工知识,笑,聂师傅做事喜欢只包工,因为比较简单,我家因为实在面积比较小一点点,请聂师傅給我包工料了,包工包料一共3600元(不包含沙子水泥),材料都是08网红店金霞水电供货的,金霞有个淘宝店的)
泥工:人工费,2500元;
木工? 暂时未找到合适的人选,有天心区的給推荐一个吊顶师傅么?只吊顶的。
油漆工?
包管:400元(隔壁邻居刘先生介绍的,电话号码我还不晓得,单管80元,双管120元,双管偏贵,别人那里是90元,反正就2个管只差60块钱,算了)
砸墙:250元(小区建材店介绍的,杨师傅,13618471012,整理得还比较干净,没敲坏的砖头也给我保留了下来)
封窗:900元(这个是QSLX的邹队介绍的,吴老板13875827730,人比较好说话=还算好砍价,东西也还可以,主要是,我1平米开了1扇窗,1.2平米的窗户,平开,450元,凤铝1.4 + 玻璃5-9-5,价格比大家都用的红星何老板便宜那么一点点,到目前为止,一共给我做过大概20平米的窗子,觉得还可以)

主材费:

水电材料费=1700元
杂费:水泥+沙子+红砖头+废旧钢筋以及一些临时用品。
瓷砖:约3800元;
防水:08团购西卡156防水,160*3=480元;送填缝剂2包;
玻璃胶:西卡10A,23元门槛石:约68元

洁具:
安华马桶:08团购,599元
300*110地漏1个:50元
淋浴笼头花洒1个:250元欧普浴霸+600*300厨房灯+300*300厕所灯=376元艾肯吧台水槽1个:302.5元
安住球阀一对:36元止逆阀:厨房68元+厕所38元

电器:
热水器1台:
油烟机1台:840元
电视机1台:
冰箱1台:493元电陶炉1台:683元

家具:
床:
沙发:
茶几:

软装饰:

挂画:





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 楼主| 发表于 2016-10-08 22:32:45 来自手机 | 显示全部楼层

1、[设计参考篇]——施工未行,设计先行

本帖最后由 天亮宝宝 于 2016-10-10 09:26 编辑

其实天亮是个不打没把握的仗的人,所以在开工以前,没事就翻翻好好住,看看小户型的资料。陆陆续续收藏了一些美图,分享给大家。收藏的图片很多,来解释一下收藏的原因。
样板1:
不知道大家留意到没有,很多青年公寓的设计,还是将睡觉的区域与休闲看电视的区域隔开了一下。这个样板用一个边柜隔开了休闲区和床,这个最明显的特点,还是鲜艳的颜色,鲜艳的色彩用作酒店是很合适的。但是日常住家,可能有一部分人接受不了,方案基本pass。这个方案,冰箱是放到了客厅区域的,其实个人不喜欢将电冰箱放在这么明显的地方。houzz里面有很多的国外的厨房图片,冰箱和洗衣机都是做在橱柜的台面以下的,做的内嵌式的。国内内嵌式家具并不普及,与外置的家电相比,内嵌式的成本较高。(其实国外最便宜的内嵌式冰箱也要1000人民币左右,应该也是国内生产专供出口的)
IMG_8055.JPG

样板2:
这个方案时喜欢的方案。
特点1:设计师设计的全玻璃的浴室,解决了浴室光线过暗的问题。
特点2:配色也很棒,还有我喜欢的花砖元素。家具用了白橡木色和橙色,果绿色搭配,感觉很新鲜。
特点3:横搭的餐台解决了吃饭问题,还有我喜欢的灯,缺点嘛,餐台附近拥挤,感觉都不好过路,感觉也没地方晒衣服?晒衣服要跨过床--|。
特点4:这套房子还有一个特点,并没有吊顶,而是衣柜连着过来做了一个平板,看起来好看,但是实际使用时,可能会沦为落灰平台。


疑问:冰箱和洗衣机不知道是否是全部丢在了厨房台面下。
IMG_8066.JPG


样板3:
这个样板是常见的设计,简单的硬装,全靠软装来烘托,我看到了宜家的层板和49元的小桌子。其实这个方案可以说是青年公寓的省钱样板。
(大家留意到吗?这几个样板,厨房区域都是石膏板吊顶哦)

问题在哪里呢?冰箱洗衣机都不知道放哪里。厨房瓷砖不能收口。其实厨房我也不想贴砖贴到顶。
IMG_8053.JPG

样板4:
这个样板的设计,不太常见,衣柜是做在床头后面的,比较小,收纳能力有限。这个设计我在附二医院旁边的青年公寓看过一次,住起来还是很舒服的。这个设计没有厨房。
IMG_8052.JPG

样板5:
这个设计类似很多国外的studio,开放式的餐厨区域(老外都喜欢这个调调,西餐油烟也不种,不做饭的人合适,其实我也很想设计一个小吧台,笑)

IMG_8046.JPG

样板6:
这个设计的厕所比较有意思,洗衣机和洗漱台放在了厕所里面,半透明的玻璃也解决了采光问题,同样餐厅区域,采用石膏吊顶。

IMG_8045.JPG

样板7:
这个设计没有沙发区,看电视就在床上,放了一个餐桌,正面的书柜好像内藏玄机,有点像酒店式装修。

IMG_8044.JPG

样板7:
这个设计没有沙发区,看电视就在床上,放了一个餐桌,正面的书柜好像内藏玄机,有点像酒店式装修。

IMG_8042.JPG


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 楼主| 发表于 2016-10-08 22:32:46 来自手机 | 显示全部楼层

2、[户型图篇]——螺狮壳里面的五全道场(客卧餐厨阳台)

本帖最后由 天亮宝宝 于 2016-10-10 09:26 编辑

看完了漂亮的样板示范图,来看看我们的任务。
这是一个小户型,建筑面积长8米,宽4米,大概32平米左右(房产证面积有42的面积。。。25%的公摊,一个好坑)
户型图:

IMG_7965.JPG
进门是厨房厕所,看图很小,看实际,更小。



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 楼主| 发表于 2016-10-08 22:32:47 | 显示全部楼层

3、[设计篇]——选选平面设计方案吧

本帖最后由 天亮宝宝 于 2016-10-10 09:26 编辑

看了那么多漂亮的样板以后,慢慢的, 想要的达到的设计目的也出来了。(反正妹妹啥都不管随我玩。。。所以设计目的就变成我的设计目的了~)

基本设计目标:
1、具备厨房、洗手间、卧室(有床)、客厅(有沙发)、书房(有书桌)等多功能。
2、具备一定的储物能力——有衣柜。
3、洗衣机放在厕所。
4、冰箱放在台面下。
5、全房瓷砖。
6、考虑用墙纸或有色漆。
其他期待:
1、希望能住下2个人——能放2张1米2的床。。
2、希望能隐藏起热水器—— 热水器封在吊顶内(不能放厕所里,需放过道)。。
3、希望能弱化厨房的存在感——有吧台。(后期已被砍)。

装修预算:
3万5以内包括全部家具家电。

设计风格:
要实现该预算,唯北欧风和美式风可达。


其实,方案设计了很多,但是每个方案都有每个方案的不足,来看看天亮都设计了哪些方案,最后又选择了什么方案吧~
方案1:
首先,受样板6的启发,决定把厕所开门的地方改一下, 右移70cm,这样进门左手边就可以放置洗漱台和洗衣机了,并且洗漱台可以做一个长台面,(其实这个方案最好在这面墙上打上两长条采光孔,一般酒店设计都会这样做,我们家装就算了,造价高,也麻烦,还得去买玻璃,还是全封闭)
特点1:转角书桌,还可以兼餐桌使用。

缺点1:书桌设计较大,书桌离床较近,过路不方便;
缺点2:储物功能差,衣柜约1米5,里面还包了一根水管;
缺点3:洗衣机放在了客厅区域内,厨房延展到了客厅区域内,会感觉平面错位。

结果就是PASS;
AD5A4413-8257-4691-A2EB-1B6E128FD673.png

方案2:满足了客厅、餐厅、厕所、书房分开的要求;这是一个比较平庸的方案。
优点:没有什么花头,造价低;设计了吧台,但是吧台稍小,在厕所门口的狭小空间吃饭,总感觉怪怪滴;

缺点1:洗衣机放在了客厅区域内,厨房延展到了客厅区域内,会感觉平面错位。
缺点2:完全没有储物能力;无衣柜;

D64C59AF-2E00-4F96-AFE5-3AA93A8A6FFF.png



方案3、4
其实设计的第一阶段,我选择的是方案3;在协调了优缺点以后,那么我们来看看这个方案,其实这个方案是个不错的方案;
靠厕所的墙做了一个1米8的大衣柜,解决了储物问题,也解决了冰箱延展到客厅区域的问题。


缺点:由于衣柜做了一面墙,使得客厅显得更小了。


那么最后没有选择这个方案的原因就是因为,可用空间太小了。这个方案是个不错的大床房方案,能够放下1张1米5的床,空间感还不错;但是,公寓的附近是有一个医院的(在建),如果未来要租給做酒店式公寓的经营者的话,大床房其实并不太合适,而这个时候,又会因为空间的缩小而无法改双床标间,导致发展受限。

最后还是舍弃了这个方案。


方案4,很明显把床都挤到外边了,不合适,pass。
F52C85E9-A95F-47B6-9CA6-90CDC16A31AC.png


方案5、6:
这两个方案是最终确定的方案。我们来看看,首先,这2套方案,使用的是同一套电路,也就是说,同样的电路设计,可以变换出两种室内布置。居家可以,酒店也可以。
C1C3D6B0-0BBA-417A-83AE-C642EAD9C9AE.png

其实还有第7套方案,但是只是木作不同,就不往上放了。

开关插座图、吊顶图
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没时间,瓷砖铺贴图还没画。。。都先占楼吧








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 楼主| 发表于 2016-10-08 22:32:48 来自手机 | 显示全部楼层

4、[参考篇]——zxq设计师设计的单身公寓——灵感来自实物图

本帖最后由 天亮宝宝 于 2016-10-10 09:27 编辑

zxq做的青年公寓样板间

某宝的买家秀告诉我们,看着好看并不代表穿着合身,穿着合身也并不代表适合自己。这个图图放这里好像没有经过小秋同意。。。但素,有点名设计师,如果侵权了,请联系我撤图。

这个图图是小秋发朋友圈的,好开心正好是我需要的元素,立马存了图。

IMG_0035.JPG

小秋的软装做的好,08网都知道~我想偷师一下,学一点点经验。小秋这个设计把书桌放到了窗台边,估计外面是不能晒衣服的。硬装很简单,吊顶走一圈,素色墙纸,简单的木工做的家具,宾馆专用床箱。加上一副素雅的画,床上的抱枕也很好的呼应了画上的绿色。
IMG_0034.JPG

厨房的设计很值得参考,洗衣机放在了台面以下,电磁炉(不内嵌,可惜看到太晚了,已经斥资购买了很贵的内嵌式电磁炉了。。。花了683元,冰箱也买了美的的,493元)
IMG_0033.JPG


IMG_0030.JPG

想照抄这个,但是又觉得储物小了,于是做了一个对称的衣柜。
IMG_0031.JPG

这里,设计师用一块不知道啥东西解决了一个瓷砖的收边问题?
IMG_0459.PNG

敲掉厕所的一面墙,带来的好光线,但是我那里因为要放洗衣机所以,不能这么弄,其他朋友如果洗衣机可以放外面的话,这是一个好主意。
IMG_0460.PNG

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 楼主| 发表于 2016-10-08 22:39:55 来自手机 | 显示全部楼层

5、[设计篇]——德宝整体木作,木作灵感哪里来~维意定制来抄抄

本帖最后由 天亮宝宝 于 2016-10-10 09:25 编辑

大家都知道维意定制吧,密度板材质,但是柜子的样板看起来漂亮。参观了长沙的维意定制本部,公司的服务人员态度都非常的好,样板也漂亮,但是材料本身,是密度板的,也很贵。。。不喜欢。德宝定制的板子好,韩氏生态板,虽然德宝全房定制没有这种烤漆柜门,小小遗憾一下,但是性价比无敌啊,质量还特别好,其实也是非常美貌的。来看看天亮开团的德宝全房定制吧~实木柜体138元/平米的展开面积,板材还是有名的环保材料,很划算哦。http://www.08wojia.com/thread-111367-1-1.html

板材10大环保品牌之一——韩氏实木生态板全房木作定制(橄榄木基材),超环保,超精致。更有超特价松木柜体(非韩氏)低至138元/平米,惊爆价再次来袭,转发至朋友圈还有满减最高200元现金的活动哦~http://dwz.cn/4h5TgP



IMG_8340.JPG


IMG_8341.JPG


IMG_8345.JPG

这样拼色的效果还挺好看的,还能避免台面颜色过浅导致的易脏,不错。
IMG_8350.JPG


IMG_8348.JPG

这个就黯淡了一点。
IMG_8346.JPG

这个图图其实是在别的店铺看到的样本图,发现这样的对称柜子也非常好看。
IMG_8130.JPG

啦啦啦啦,我的电视机那面墙,基本就是抄袭的下面这个XM-033了,有时候看图真的能给我们这种没有想象力天赋的菜鸟很多帮助嗒~
IMG_8131.JPG



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 楼主| 发表于 2016-10-08 22:47:23 来自手机 | 显示全部楼层

6、[电器篇]——油烟机,谈谈如何弱化厨房的存在感

本帖最后由 天亮宝宝 于 2016-10-10 09:33 编辑

谈谈如何弱化厨房的存在感。其实,对于公寓来说,整栋楼户型都差不多,有很多同户型或者类似户型的邻居。天亮手上有几张邻居家的装修图,是去邻居家拍滴。
其实装的好也好,差也罢,(最便宜的,对面那户,装得乱七八糟,防水都没做好,电线走得歪歪扭扭横七竖八,全包15000元,还包括瓷砖,洁具,油烟机。。。还吊了顶,是俗称的跑得快的房子。),租金是差不多的,妹妹家这户,装到跑得快的那种程度,至少2万89,成本相差一倍15000。租金呢?可能只贵100元一个月或者50元一个月,要租150-300个月才能租回差价,这个时间是5-10年,所以基本上是没人犯这个傻的。所以装修这事情见人见智,如果你租到一个装修得特别好的房子,只能说明你走了大运,请好好对待它吧。

房子是西边的户型,大部分人都有一个承重柱,导致能够放置油烟机的位置不超过800mm。而一般的欧式顶吸油烟机的宽度为900mm,侧吸的宽度为750-900mm不等。这套房子,能放下最适合的油烟机宽度为750mm。最常见的品牌的侧吸,700mm的,大约为700元左右。装完以后效果就是下面这样的,一进门一个大块块,视线直接被油烟机完全吸引
IMG_0561.JPG

反正图也放了,继续来说下这套房子的问题。用的是300*600的大砖,颜色素雅,但是,瓷砖不能收边。大部分邻居都把这整个区域都贴了瓷砖。
IMG_8103.JPG


再来看看另外一户,这户装修成本也不低,敲了墙,做了玻璃墙,改善采光,采用的是中式的顶吸油烟机,地爬墙瓷砖,瓷砖可以收口。但是旁边有一点点墙壁外露,靠近水槽那里。

其实这一户的装修咋看还好,但是。。天亮看了入住以后的图片,那个乱七八糟啊。冰箱外置,摆在客厅里面显得特别的突兀。这也是天亮坚定的要把冰箱放在台面以下的原因。

好了,转回来我们的话题,油烟机。

第一种选择:侧吸式油烟机
下面是万家乐牌的最便宜的油烟机,大概700mm宽,价格大约也是700元。装好就是之前的大块块效果,但是油烟机抽油烟效果应该是不错的。
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第二种选择:藏柜式油烟机另外一种,是专门的酒店式油烟机,非常小的藏柜式的。
IMG_0463.PNG

尺寸见图,非常小巧

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装完完全隐藏在柜子里面看不到。
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这个是最让天亮心动的一款。但是,价格贵。最低配置690元/台,高配接近2000元。据说吸力不足以对付中式餐做饭的油烟,忍痛弃了,不能让油烟毁掉房间。
第三种选择:非大品牌的顶吸式油烟机
这类油烟机,有两个产地,一种是广东产的,大约400多元,一种是江浙产的,800多元,外观几乎一样,都不包安装。
IMG_0464.PNG

尺寸说真的,是刚刚好合适的,基本上就定下他了。
TB2_1qwopXXXXc8XpXXXXXXXXXX_!!849597346.jpg







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 楼主| 发表于 2016-10-08 22:50:43 来自手机 | 显示全部楼层
电路布局,灯具的考虑
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家具的考虑
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9、[功课篇]——橱柜柜体,瓷砖橱柜?大理石橱柜?

本帖最后由 天亮宝宝 于 2016-10-11 20:20 编辑

橱柜、浴室柜柜体的考虑。最便宜的颗粒板?多层实木?瓷砖橱柜?大理石橱柜?

这几日,真的头都大了,散包确实比较操心,虽然装修公司也没有让我省心,但是至少没有让我自己到处去找师傅。可能主要是最近可能是装修旺季工人比较俏,木工泥工师傅到处都找不到。好不容易敲定了泥工、油漆工、木工依旧没有着落,大家都不愿来干2天的临时活,如果有谁家的木工愿意做吊2天顶(装修公司),装修公司工价46元/平米的那种,大约最简单的吊顶,工作量28米(长度),价格可议,请站内信联系我!。
言归正传,做橱柜柜体。天亮的橱柜是非标的,柜高950mm,需要在下面放下一个850mm的冰箱以及嵌入一个80mm厚的电陶炉。

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天亮家的洗漱台也是非标的,柜高930mm,需要在下面放下一个850mm的滚筒洗衣机,洗衣机宽度600mm,留出10mm的甩干震动空间,也需要留700mm的空间,台面处约1095mm宽。
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最便宜的颗粒板?多层实木?瓷砖橱柜?大理石橱柜?颗粒板是第一个否定的,天亮家以前做过一套颗粒板的,5年就毁掉了,板子全部泡烂。
多层实木?有了之前的坑爹经历,所有的木头都看起来不靠谱,如果是自己用无所谓,出租真的不行。

可是问题来了,一般的瓷砖(专门打灶台的,15元/片的),只有800*800大小,1米的瓷砖,要40块钱一片,每片贵25元。。。普通的瓷砖橱柜(350元 /米),超标的,450元/米,并且,行业规矩,不减空处面积,瓷砖橱柜已经在别的自己请师傅DIY的那里打听过,1米工钱120,材料钱约150元,成本约270,橱柜店有那么80元-100/米的利润。

我手头的报价来自之前给我做出租房的家乐橱柜:奇艺石材,400元/米  麻石柜体,石英石台面300元/米
F1F24CCF-A7E1-4A54-B1F0-40470510D3C2.png


默默的推荐一下这家,主要原因=便宜,柜门板,用的双面彩晶(是目前市场的实体店那种做现代风最好的那种柜门类型,双面的,但是是金刚橱柜品牌的门,不是余氏橱柜的)


一套米地柜 780元,包括(瓷砖橱柜柜体+双面彩晶+台面,但是这个台面不是真石英石,换石英石要加一点钱),吊柜400元一米。折合成一般的套米价格算,是980元/米。这个类型的橱柜,在市场都是喊价1200元左右的。


缺点!!!这家没有设计图,老板的设计图都是手画的, 一定要再3看看清楚!


联系方式:13308478084

在推荐的同时,想吐槽一下郁金香的双羽橱柜,其实大家做双羽的也不少,就这瓷砖柜体,双羽的报价600元一米!!!还是在报了08的情况下,其实,多少钱一米,都明说了的,隔壁邻居做的,也是780元一米,估计是嫌弃我不做柜门,配置和我上面推荐的这家是一样的,但是,实在搬俏,所以推荐我之前做过的那家。预算有限的,做出租房的都是不错的选择。

除了瓷砖柜体外,其实还有另外一种选择,就是做麻石柜体,这种柜体天亮家做过2个了,个人感觉稳定性不是很好,当然,我也没有用过瓷砖的,所以没得比较,但是我觉得大理石的柜体用了几年以后变形了一点,因为柜门开始有点摩擦台面,原来留了缝隙的,现在由于变形,把柜门的油漆都磨掉了。

我手头的报价来自08红人网店:奇艺石材,400元/米  麻石柜体,石英石台面330元/米。网红奇艺老板娘还是比较实在的,給08网友报价不会太贵。以前我做过大概360一米,不过是3年前了。


但是出租房,确实不适合做实木柜体,据报道,版主12月12日的橱柜已经被租户泡坏了。

找不到便宜的柜体,其实天亮这单也不小了,8米柜体+9米台面,算下来都6000的单了,不是说做生意的最会算账了么,怎么不算小的单也没有人愿意做呢?

麻石柜体,就是下面这样的,用云石胶粘起来的。
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打开里面,是用瓷砖钻头钻瓷砖,然后,上套管固定门的。
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其实以前是不用套管的,而是在上面打一个木方。
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