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【房屋概况】 【房 型】 酒店式青年公寓 【面 积】 40平米(公摊25%) 【常住人口】 学区房,拟出租给爱干净的学生娃娃和陪读妈妈 【施 工】清包,e,是不是说散包更合适? 【设 计】2次上岗的兼职画图师-天亮宝宝
又开工啦,这次包租婆要来装的是妹妹买的学区房,就在家附近,是30多平米的,麻雀虽小五脏俱全的青年公寓。上次装修得到了亲戚的一致夸奖,户型小,应该操心也不会太大,于是,天亮担起了设计和监工的责任。
这不,就是搞好搞坏都随便我玩的意思吗?对不??对不???
预计施工时间为30天,感觉是个不可能完成的任务,可以超1点,可以超1点点时间。
砸墙水电工(4天)+泥工(砌墙贴砖回填共计10天)+瓷砖/大理石橱柜定做(5天)+德宝全房木制品定做(20天)[定做的同时进油漆工,约需2天]+后期水电安装(1天)
其实一开始是想找装修公司的,只是上一套房子,曾晓威(北泰装饰)应该没有赚到钱,所以也不好意思喊他帮忙再装一套了,毕竟天亮其实是对质量有要求的人,之前是试水,当然也由于预算的问题,没有使用好一点地腻子,对墙漆做的表示不够满意,有一些遗憾。这套房子的要求比上一套更高。而,一分钱一分货,好的工人对应着好的价格,只好自己辛苦一点兼职项目经理了。筹备以来,陆续尝试着接触了一些施工队,也接触了一些其他的装修公司。但是,大家都知道,装修公司是要赚钱嘀,这么一套40平米的小户型的房子,电工(包公包料)+泥工(包工包瓷砖)+油漆工包工包料+木工(只吊顶,包工包料),报价1万7。一群乌鸦飞过,其实我清楚散包或者清包也是要这个钱的,因为这套房子虽然面积小,但是由于设计的要求,导致很多产品非标,比如橱柜台面,我要做到950mm高,比如洗漱台台面,要做到900高。这些非标的东西,要怎么做,其实还是得自己操心。
主要开支:
电工:人工费,1900元;(涓涓家推荐,以前地康专业水电的聂师傅,13637405116,工钱比一般的师傅要贵一点,但是工序处理是很到位的,人也不计较,做事确实很实在,还给我普及了好多电工知识,笑,聂师傅做事喜欢只包工,因为比较简单,我家因为实在面积比较小一点点,请聂师傅給我包工料了,包工包料一共3600元(不包含沙子水泥),材料都是08网红店金霞水电供货的,金霞有个淘宝店的)
泥工:人工费,2500元;
木工? 暂时未找到合适的人选,有天心区的給推荐一个吊顶师傅么?只吊顶的。
油漆工?
包管:400元(隔壁邻居刘先生介绍的,电话号码我还不晓得,单管80元,双管120元,双管偏贵,别人那里是90元,反正就2个管只差60块钱,算了)
砸墙:250元(小区建材店介绍的,杨师傅,13618471012,整理得还比较干净,没敲坏的砖头也给我保留了下来)
封窗:900元(这个是QSLX的邹队介绍的,吴老板13875827730,人比较好说话=还算好砍价,东西也还可以,主要是,我1平米开了1扇窗,1.2平米的窗户,平开,450元,凤铝1.4 + 玻璃5-9-5,价格比大家都用的红星何老板便宜那么一点点,到目前为止,一共给我做过大概20平米的窗子,觉得还可以)
主材费:
水电材料费=1700元
杂费:水泥+沙子+红砖头+废旧钢筋以及一些临时用品。
瓷砖:约3800元;
防水:08团购西卡156防水,160*3=480元;送填缝剂2包;
玻璃胶:西卡10A,23元门槛石:约68元
洁具:
安华马桶:08团购,599元
300*110地漏1个:50元
淋浴笼头花洒1个:250元欧普浴霸+600*300厨房灯+300*300厕所灯=376元艾肯吧台水槽1个:302.5元
安住球阀一对:36元止逆阀:厨房68元+厕所38元
电器:
热水器1台:
油烟机1台:840元
电视机1台:
冰箱1台:493元电陶炉1台:683元
家具:
床:
沙发:
茶几:
软装饰:
挂画:
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