源于生活，融于人性， 装修是一场美的修行！114平湘江雅颂居半包

培生

即将开工， 开贴，写日记。

源于生活，
融于人性，
装修是一场美的修行！114平湘江雅颂居半包

与08相识

培生

【买房篇】
今年四月份的时候， 没有任何原由，突然想再买一套房， 现在看来是买对了。 其实在看雅颂居之前， 我们在南边，河西，甚至在北边看了不少楼盘，  比较中意的是洋湖版块的橡树湾，直面洋湖湿地三期花海， 视野和风景不错，适合居住。不过经过多方了解， 华润与政府的关系不是很好， 被划到含浦， 配套很有问题， 小孩入学也可能存在变数，  央企也比较傲娇， 最后放弃了。  朋友推荐了雅颂居。
雅颂居位于新开铺路与新韶西路交汇处，豹子岭一个霸气的名字， 属于省政府版块，一线台地滨江，开发商是香港嘉里集团， 当时的价格要比周边楼盘高一千多， 公共交通不算方便，生活配套不足，没有大型商业， 边上还有京广铁路线，但是 我们还是选择了雅颂居，主要原因是看中他的品质和嘉里的品牌， 以及配套的学校，因为小孩快要入学了， 离我们现在住的地方比较近，  去了一次基本就是就确定了，第二次找了朋友去砍价，第三次去的时候就签合同订了。 不过现在嘉里集团正在撤离大陆二三线城市， 长沙雅颂居二期卖给了本地房企嘉华地产，  有点不太靠谱了。 物业服务水平与传说中的嘉里有较大差别， 是不是这些品牌房企到了长沙就变味了呢？

培生

雅颂居的房子十月初就已经基本建好了，承建商中天建设已经将钥匙移交给开发商，可能因为备案等手续没有办完， 一直没有交房， 这点来说还是比较规范的， 我的置业顾问也换了人， 因为不是在她手上买的， 服务谈不上好， 敷衍应付，11月19日1栋开始交房， 不知是工作失责还是故意，置业顾问没有把我列在第一批交房名单上，  本来正当合理的要求，也很简单的事， 应该高高兴兴的坐下来解决， 非要摆出一副官腔， 态度还不好，  好好的去谈不解决， 我第二天就一个人去售后服务部闹了，要求必须19日给我交房，不解决就抓住对方服务态度的问题不放， 顾问编造各种理由忽悠我，被我识破，只好集体演戏给我看， 还被领导K了一顿，最后的结果是19号第一批交房。
11月19日雅颂居1栋交房日，08有个雅颂居的免费验房活动， 不过我着急装修，当天就去验了， 我找的也是小李飞刀，到达现场后开发商工作人员以收房流程为名要我先交物业费再验房，被我果断拒绝。小李飞刀的验房师傅李工很负责，发现两处墙根渗水，分别在客卧和门口玄关处，应为外墙渗水，另有九处空鼓，卫生间空鼓严重，需要整改后重做防水。看来年底不能装修了？填了单子报到物业，安排整改。 这一搞就是十几天， 开工那天还发现卫生间渗水到楼下了。 对整改不满意。

培生

交房临近，提前开启装修模式，家有二孩，装修也要为他们考虑。

首要的是安全，封阳台封窗，二要环保，建材选择，上新风系统，三要给他们更多的活动空间，房子不大，准备客厅茶几买组合式的，随时可以移开，另划一块区域做为活动游戏的地方，还有就是根据儿童的兴趣爱好做些设计，如黑板墙，飘窗本准备打掉，后来发现可以做成阅读角，提前规划放钢琴的位置，小朋友有很多喜欢的物品，要有收纳盒，可以做成百宝箱样式的会比较喜欢。儿童房的设计软装尽量征询他们的意见，购买物品选择那些有创意适合儿童的。


最后提醒大家，最好不要带小孩到装修现场，我们附近的几个楼盘通用时代水墨林溪都发生过小孩坠楼事故

培生

很早就知道湾田，是因为有一个泰龙的邻居在那里，极力推荐去那里，而且10月28-30号有大型活动，恰好周六休息先去看下，驱车探访，路线导航芙蓉北路转青竹湖路再转太阳山路，湾田国际很大，有木业区，石材区，陶瓷家居区，化工油漆区，五金区等，当天主要看的是瓷砖，不过不是看大牌，湾田的砖多是二线，以及不知名品牌，价格也便宜得让人发指，有总代，也有提篮子的，要注意辨别。个人对木纹砖比较感兴趣，品约这个店很有特色值得一看。最后在这家订了。


转帖天涯论坛大神霍李谢关于瓷砖选购的要点。

　好类，我接着说几个要点，比较碎片化，没什么逻辑，但是应该都能用得上。


　　1：买瓷砖别去装修得最好的最豪华的店子里买，员工越多，装修越豪华，租金越贵，这些都肯定得羊毛出在羊身上。多去那些位置相对没有那么好，装修没那么豪华，但是是属于同集团品牌的店子去买。不会比豪华店里出来的东西差。




　　2：山东砖江西砖湖南砖不能买？一定得佛山砖？

　　当然不是。

　　实际上你们买到的马可波罗、诺贝尔、金意陶、包括广东三巨头品牌里出的产品，都有为数不少的湖南、江西、山东产品。

　　有一种说法是佛山的粘土的质量好，所以烧出来的砖好。那是十年前的老皇历了。佛山的土早就被挖空了。现在广东的厂家基本上都是从湖南江西广西等临近省份运来的高岭土。

　　好品质，实际上是依靠稳定的机械设备、高标准的工艺要求、严苛的质检体系实现的。现在不是十年前了民用工业配套体系还不健全的时代了。说到底，还是企业和企业之间硬件和软件的竞争。硬件区别可能不是特别大，软件的区别要更大一些。举个简单的例子，如果一个时间段里窑炉温度不稳定导致出现了一批产品曲面不符合质检要求的砖，而且这批砖为数还不少，那该怎么办？

　　A厂的处理方法可能就是全部砸掉，或者降级处理；
　　但是B厂可能就维持原级，打上包装当优等品卖，这样就避免了损失，但是会伤害到消费者。


　　前者就是品牌，后者就是杂牌。这就是所谓品牌本质上最大的区别。

　　比如现在山东的狮王和瑞诺，就算是山东砖里的精品，完全可以买。


　　3：有一种普遍的现象是代工现象。知名品牌的低端产品，也就是通常所说的市场上的阻击品，基本上都是用来吸引消费者，阻击竞争对手为目的的产品。利润非常低。

　　不光瓷砖，打个比方，科勒，toto，箭牌这些品牌，他们在市场上的599，699，甚至499，399这样的价格的产品，都不是自己生产。而是以控制成本为目的在外采购的产品。这种产品在质量控制、原料、零部件、工艺标准、质控上，都和本厂产品有相当距离。

　　很简单，在人力成本和原料成本不变的情况下，自己的产能，当然要用来生产更高利润的产品。这个是每个厂家销量到了一定规模的惯常做法。

　　价格太低，自然没有好货。

　　所以，去知名品牌，最好不要买那种你觉得捡到大便宜了的产品。那种东西其实跟杂牌没啥区别，而且比杂牌还要贵。买其优势产品和非代工产品才是明智选择。
　　比如说每个陶瓷品牌的主产品。

培生

双11剁手，大家收获满满，买到的‘’电商专供”越来越多，但大家对其不甚了解，往往带有偏见。对厂商而言，相同的商品当线上的销售额达到一定规模时，肯定会影响线下品牌加盟店的业务发展，因此多数品牌推出“专供款”以平衡电商、折扣店和专柜的发展。“电商专供”产品一类是制造商为了自身的渠道管控目的，将同样产品或者细微差别的产品以不同系列型号命名，这种产品和线下渠道销售的产品并无本质不同;另一类是根据电商的大数据分析进行C2B反向定制的产品，这类“电商专供”商品充分体现了互联网消费人群的需求，可以更好地满足特定消费人群的个性化需求。

与电商平台合作推出线上专供商品，是不少厂商目前的经营策略，基本来说只要是正规大品牌大企业生产的，在质量上都能够得到保障。线上产品和线下产品的质量或功能配置是没有本质差别的，毕竟都是一条生产线下来的。但不能排除的是，有一些生产企业为了确保利润，提升销量，就根据网购消费群体需求特点，在不影响产品主体质量的情况下，推出部分材料、功能“缩水”的低价“专供”产品。更加恶劣的是，平台为取得竞价优势，利用自己的资源，压榨价格利润，甚至主动逼迫厂家生产符合他们要求的“低价款”。

商家给消费者提供更多的选择，这必然是为了提高市场占有率，扩大经营规模。消费者不必一提到是‘电商专供’就觉得落入陷阱，毕竟实体店现在的运营成本越来越高，这些成本占到商品售价的20-30%是很正常的。实体渠道的销售人员为了维护自己的利益，往往夸大质量差距和售后风险。其实大可不必如此担心，只要是靠谱的厂家和品牌，即便是生产电商专供货也不会铤而走险的生产‘残次品’砸自己的牌子，而且只要是从大品牌旗舰店购买的，售后也完全不用担心。

面临装修的买家，建材家居电器里几乎所有的商品都可以从网上购买到，但我们也要擦亮眼睛，首先最好选择大平台自营非第三方商家，或是正规大品牌大厂家的旗舰店购买。而且不是所有的品牌旗舰店都是靠谱的，这个在天猫表现的更加明显，注册一个品牌其实很容易，天猫也鼓励网商自创品牌，这些在实体渠道难觅踪影的所谓“品牌厂商”往往不大靠谱，在建材领域尤其如此，天猫的很多瓷砖网店就是这样运作的，从小厂采购换个牌子就敢在网上卖，诱导消费者购买。另外购买的时机也很重要，因为大品牌大厂商出于各种顾虑，平时的优惠很小，像618，双11，双12这样的大促厂家和平台往往力度最大，在这时该出手时要果断出手。最后对于网店价格和实体店价格相差特别悬殊的商品，大家要保持高度的警惕。我们要明白品质和价格的关系，择优购买没错，但不能抱着侥幸心态‘撞好运’。商品和服务都是有成本的，打折优惠毕竟不可能超越经济基本原理。

易匹马

我们是不是有过一面之缘

叽歪

欢迎来到装修日记版记录自己的装修过程！

奉上装修日记书写攻略，可使用装修进度条及装修清单功能，让自己的日记更精彩哦~~
装修日记这么写——新手写日记补全攻略
http://www.08wojia.com/thread-97570-1-1.html

培生

易匹马 发表于 2016-12-2 09:56
我们是不是有过一面之缘

是的， 我有报名08观光团，去过你家。

培生

家有小孩，一眼就看准了黑板墙，黑板墙不仅仅有涂鸦的功能，让大家发挥才艺的同时融入家居氛围，还会有很好的装饰效果，黑板的内容可以经常变化，
不断更新居家体验。黑板墙可以是彩色的，福乐阁的黑板漆有三万多种颜色，原装北欧进口，名气不是很大，08网上有不少装修达人体验过，我也在网友家实地看了效果，最后在红星美凯龙的专柜定了。

以下为转贴文字

黑板墙，它不是你的大麻烦

　　冯驌

　　黑板墙很酷很实用，可以用在家里的各个地方，不仅仅是墙面。
很多人想要，但又担心实际用起来会有各种问题，被提及最多的就是粉笔灰的问题啦，其实我们想说，黑板墙真的不是落灰、作死的代名词，喜欢你就大胆用！
疑难杂症解答：
粉笔灰的问题怎么解决？
1. 首先，你要知道并不是装了黑板墙你就一定要每天涂写的。
2. 关于粉笔灰，可以用无尘粉笔或液体粉笔，快从小时候吃粉笔灰的阴影里走出来吧。
3. 如何擦也是要注意的，用湿毛巾擦笔迹就完全不用担心乱飞的粉尘了。
用湿毛巾擦，黑板墙会发霉吗？
好的黑板漆是不易受霉菌侵蚀，并具有防水效果的，不用担心。
耐用吗？
如果是用在儿童房或书房这些使用频率较高的空间，可以选择添加经特殊处理的石英砂颗粒的黑板漆，涂膜坚固，可擦洗 2 万次以上。另外， 哑光和平光漆不会暴露墙面缺陷，更易擦洗。
喜欢黑板墙，但家里采光不好不能用黑色，有别的办法吗？
黑板漆有多达 3 万种颜色可选，完全不用担心颜色问题。
环保问题怎么说？
大家在买黑板漆的时候注意选择水性黑板漆，它比传统溶剂型漆更环保。（因为油漆中所不可或缺的稀释剂和固化剂中含有大量的有毒成分，而水性漆无需这两种东西）