本帖最后由 空镜子 于 2017-5-5 11:32 编辑
离上次发贴过去了一个多月的时间了,上次说到在3月31日前终于签下了半包的装修公司,为了避免后期大家说的装修公司增项加钱多的问题,我前期做了不少功课,今天发个心得贴给大家参考。我觉得只要业主自己想清楚要什么不要什么,事前一一沟通好,事后加钱的项目还是能尽量规避的,毕业装修公司的报价也是一个个单项分解出来的。拆砌墙、墙面铲: 1、 不是万不得以少拆砌墙,要充分考虑性价比。原来爸妈的主卫为了放1米*1米的淋浴房+并排的智能马桶需要移墙10公分左右,这样即减少了主卧的空间还得耗2K以上的大洋,最后权衡下还是放弃了,改90*100的淋浴房。 2、 厨房墙面保温层、888层需铲除的面积; 3、 家里有小孩子会可能会要求客餐厅的墙阳角磨成圆弧的,不太容易磕着,我客餐厅有三条需要磨也花了大几百了。
水电: 1、 水全包,电半改。电能全包最好谈包干的价,就是无论你开关插座想怎么设计安装都可以,要不后期是加钱的大项了。我谈的是包干的费,当然后期我是中央空调需要走6平方的线这个是另计的。 2、 开发商的厨房下水一般是50的,若要改75的排水管接入也是增项; 3、 卫生间的水管走顶还是走墙的工艺需要提前要求,一般施工队默认走地,虽然我第一套房清包是走地,还是怕以后有点风险的,这套选了折中的走墙。 4、 二个卫生间共一个排水管,需使用斜三通,不用直三通,防返水,这个工艺要求也要提前沟通好。 5、 强弱电箱是否移位; 6、 水管总阀入户的要求,事前买好前置请师傅安装。
泥工: 1、 一定要数清楚家里需要包管的数量,有用红砖包的也有用轻体砖包的。 2、 瓷砖踢脚线入墙、阳角45度的工艺要求 3、 防水一般厨房、阳台做防水反高30CM,淋浴间防水1.8米,若要求淋浴那面墙做到顶也是要提出来的; 4、 地砖、墙砖不同规格收费标准不同,一定要提前确定好自己的砖的尺寸。 5、 窗帘盒的制作; 6、 原房的888及保温层铲除; 7、 卫生间地砖与墙砖要对线整齐要求;这点特别是300*300的砖图案是小格子的一定要提出要求,看到很多家里墙角那砖对线乱七八槽的,有点心塞。 8、 一般只计贴地、墙砖、门槛石,但是沿台还有瓷砖要铺贴的(阳台那里),这些千万不能漏了。
木工: 1、 所有木制作特别是衣柜是否到顶,装修公司的标配一般是2.4米,若超出高度是需要另外加费用的,涉及到上方的吊柜体、柜门等项目。 2、 若安装新风,需增加新风主机吊装的位置,我家是放在小阳台上,阳台吊顶需要特殊处理,留检修口,这都也是增项了。家里中央空调和新风几个风口需大芯板加固处理,一定要数清楚了。 3、 石膏线建议自己外面买,费用省一半。 4、 问清楚木制作的五金是否包括还是业主自购。
最后秘籍要知道的,请辛苦回复下吧。 1、记得要复核下各个大项的总和,不是说设计师会故意报错,检查下还是必要的。 2、每个季度的最后一天PG系的装修公司是业绩考核日,可以协商到更优惠的价格或是服务哦。 3、提前请独立设计师或朋友量房画个初图很有必要,装修公司的预算会更准确,虽然我前期花了2000请朋友全套设计图出来了,签下装修公司后也有设计师量房出图,但我仍不后悔前期的投资。
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