137平简欧风，半包开工，纠结狂人的装修之路：细节决定成败，附史上最详细的装修清单

狄浩

从12年入住现居的房子以后，13年就动念想买套大房子，一方面是现在住的房子只要90平米，两个卧室，两个孩子加上帮忙带孩子的父母住在一起，确实拥挤；另一方面，对于我们两个非常注重隐私的夫妻来说，住的也不舒心。
环顾四周，热度最高，最万众瞩目的是哪里？梅溪湖！于是两个人周末没事就往梅溪湖南岸北岸，东边西边各大楼盘里跑，从13年的7500+，到14年的普遍下跌1000以上，再到15年的开始缓慢上涨回到13年的水平，梅溪湖各大楼盘都留下了我们看房的足迹。
看房发现一个规律，凡是房地产市场火爆的时候，销售基本不会主动打电话给你的，一旦房地产市场开始降温，恭喜你，基本上每周都可以收到各个楼盘销售美女的亲切问候。
一直持币观望的原因，一是想着房子价格再跌一跌，另一方面就是对梅溪湖的未来居住环境一直有所怀疑。然而！从后来来看，真的是错过了百万（不是夸张）。
转眼到了15年，到了该做决定的时候，却来了个大反转，放弃了整个梅溪湖这片森林，选择了现居小区附近的一棵小树：中央美郡。选择这里主要是希望以后离父母近一点，方便互相照应；户型很方正；销售妹子也很会策，把小区的各方面都吹得天花乱坠。于是一两天之内就把过去几年的想法都推翻了。

经过16年长沙楼市的暴涨，看着现在自己小区才涨了不到2k一平方，再看看当初梅溪湖看过的那些6k多甚至5k多的楼盘，目前一个个都是10k以上了，当初那些不屑一顾的楼盘目前都成了香饽饽被抢购一空，现在只能咬牙切齿地安慰自己：买房是为了自己住，自住，住.......（绝对没有蒙在被子里偷偷哭过）

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芹菜

哈哈，跟楼主的看房经历很像啊。

狄浩

芹菜 发表于 2017-5-11 09:45
哈哈，跟楼主的看房经历很像啊。

哈哈，经历过的才知道那种纠结的感觉，14年真的一度以为梅溪湖的房子会一跌到底了..

无影风

梅溪湖感觉周边一堆高楼围着，有点压抑，我同学现在也想买中央美郡。

狄浩

16年5月交房以后，一直因为卫生间沉箱空鼓的问题要求开发商整改，扯皮长达半年多。开发商最终妥协，把沉箱空鼓改好。然而，到了选择装修公司的环节又开始无穷尽纠结模式。

各种类型各种档次的装修公司基本都看了一遍，周末腿都快跑断了，特别便宜的小公司或者装修队，那材料和工艺基本是惨不忍睹，有的师傅交流起来，一问三不知，还是号称做了十几年的老师傅。

因为预算有限，对价格方面比较敏感。然而我家做的柜子又比较多（两个娃东西多得伤不起...），领导又坚决要求做现在最流行的凹凸柜门（费工费钱...），大牌水性漆，E0级板材，环保辅材一个都不能少（一切为了孩子......），又决定了价格是肯定低不下来的。

大品牌的传统公司，半包总价从（15万到20万，从HX到HY），又不太能接受；几个口碑型的互联网家装公司价格方面稍微厚道一些，价格也都在13万左右了。但是因为两夫妻都要上班，经常还要加个班，以及完全没有设计能力的原因（独立设计师太贵，预算有限），又没有决心像08上各位大神一样选择清包散包。所以装修公司迟迟没有下定决心。

偶然的机会，通过小区邻居的介绍，找到了在小区做了很多户的叫做******的公司，老板兼包工头是一个80后的有为青年。开始并没有太多的考虑，因为第一套房子装修的原因，对小公司一直有戒心，不太信任。

后来在临到要定一家互联网家装公司的之前，作为最后一把的参考，在这家工作室***的带领下，去他做的几个工地看了看，眼前为之一亮，再看看他报的工艺标准，以及材料清单（比找过的绝大部分公司的材料要好，用料也足），再加上罗老板承诺从不随便加价，只要就材就工，随便加点东西做点额外的工作也不加价。我心里开始动摇，经过一个晚上的纠结，跟买房一样，又推翻了过去2个月考察比较的决定（别喷我，我就这德行....），果断要求他开始出具设计施工图纸。

附工艺材料标准：

狄浩

燃气热水器的选择：
AO史密斯优势产品在于电热水器。
林内和能率优势产品在于燃气热水器。
其中个人觉得林内要优于能率，为什么？因为它贵啊。
其实如果对精确的瞬间温度控制不是要求特别高的话，个人还是倾向于买国产的万和、万家乐、海尔这些品牌旗下的恒温热水器，其它方面性能比林内和能率还要好，性价比那更是甩18条街。
最终我选择了林内JSQ31-C01 16L的燃气热水器，亚马逊秒杀价3699，送松下理疗仪和浴巾。

狄浩

烟机灶具的选择：
最开始完全没想过要买集成灶的，想买方太的侧吸式烟机。
后来去西站郁金香市场里看方太的烟机时，那导购态度牛得不要不要的，别说茶水了，连句客气话都懒得说，看了半天，她还坐在原地算她的账，受不了这个鸟气，扭头就走。
出门就被一个导购妹子迎到了一家集成灶的店里，现场表演了各种抽烟的戏法，然后就被打动了，再加上现在住的房子海尔侧吸式的烟机经过2年没有拆洗以后，吸烟效果非常的渣，就开始重新考虑烟机灶具的选择。但是因为对集成灶的了解很少，于是打道回家做功课。
埋头通过各种途径找资料，看了几个小时，发现集成灶这种东西根本就不是什么高科技的玩意，只是利用油烟的物理特性降低吸烟口的高度，增强吸烟效果（没理由贵啊！）。但是安全和清洗是两个大问题。做的功课如下表。

通过这张表，基本明确了自己的选购方向：集成灶（非深井式），有完善的安全设计，带自动清洗功能。
但是主流的集成灶自动清洗又分为两种：
1. 一种是高温水蒸气清洗。优点是清洗的效果最佳，油污不会在机器里产生二次凝固，缺点是当高温蒸汽碰上金属和电路....我个人表示担忧。
2. 还有一种是电加热清洗。优点是不会产生我个人最介意的高温蒸汽，缺点是清洗效果不如水蒸气清洗，而且如果排油道或者加热温度设计不合理的话，油滴可能会在机体里产生二次凝固。至于特氟龙风轮我了解到的是可以耐260度高温，一般的电加热清洗温度在100度以下，完全不存在高温加热使特氟龙涂层脱落的问题。
回到郁金香的几家卖集成灶的店，没费多大功夫就定下了符合自己选购思路的集成灶。

板川乐派H20，价格是6359，4.5kw上进风灶，一体成型金属烟腔，带95℃电加热清洗功能。

狄浩

无影风 发表于 2017-5-11 11:17
梅溪湖感觉周边一堆高楼围着，有点压抑，我同学现在也想买中央美郡。

电梯有点坑（二期据说换电梯了），绿化比较差，其它的倒也还好

luoyueping88

集成灶好用吗

狄浩

luoyueping88 发表于 2017-05-11 22:10:42
集成灶好用吗

我入手的这台只是下定了，为了定制橱柜，需要这个尺寸，暂时还没有安装上去