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08我家网

2023兔年大吉

闲言碎语话装修,简单舒适才是王道

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  • 所在城市:长沙
  • 所在小区:
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:四房
  •  
  • 装修方式:半包
  • 装修风格:混搭
  •  
  • 装修预算:
  • 开工时间:2017-07-09
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大三_装修里手

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发表于 2017-07-24 11:45:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

电梯

本帖最后由 小羊 于 2017-8-6 23:26 编辑

「买房篇」该出手时就出手!晚买五个月,多花三十万,55555~~

我家买房需求很明确,只有一个要求:离单位近。
为什么呢?
一是我和老公是一个大单位的。以长沙目前的交通情况看,再交通便利也不如住的近。
二是家有一岁出头顽童一枚,将来是要读单位的幼儿园和小学的,住得近接送方便。
三是父母家住在附近,对附近生活已经很习惯了。

单位附近都是成熟小区,只能选二手房,可选范围有限。
2016年上半年前,长沙的房价几年一直没怎么上涨,我们单位附近的房价在5000-6000范围内,加上小朋友上幼儿园还早,所以买房一事并未提上议程。谁知2016年9月,身边人开始热议房价上涨问题,这才开始着急,急忙看房。2016年国庆,我通过物业找到了父母所在小区的一户二手毛坯房,价格约6600/平方(无需中介费),户型还算满意。
未料到一打听,我们小区房子无法交易,原因是:

小区共十几栋房子,是分几批建的,第一批房子房龄已超十年,最新一批2016年中才开盘。先期开发的房子只办理了房产证,国土证要等全部房子建成开发商采取办理。本来只有房产证的房子在二手房交易中并没有问题,但去年房产证、国土证两证合一,升级成不动产证,据说两证合一后国土局系统不完善,没有只有一证的房屋交易情况,必须进行系统升级,因而暂停了只有一证的房屋交易。待系统升级完成后方可交易。
那就等等吧。谁知一等就是5个月。
事实证明,我们对房市缺乏认识。去年6600/平方的价格我们还觉得略贵,因为比几个月前在同小区购买同户型房子的同事总价需多花十万,心里还有些犹豫。在得知无法交易后,没有后续跟进,或挑选其他小区房源,而是把买房事宜暂时搁置了。等到17年3月得知可以交易后,再了解行情,发现小区房价直逼8000,周边小区价格更是突破10000。
这下彻底傻眼了。。。。
更让人没想到的是,随着长沙首轮调控的出台,二手房市场异常火爆。周围小区的二手房挂到中介处两三天就被抢购了,根本不给人留思考和犹豫的空间。
老公寄希望于调控政策能稳定房价,想再等等看。我左思右想,觉得不靠谱。我买的是二手房,周围小区入住率很高,二手房房源不多,就算长沙房价真稳定了甚至降了,房源供少于求,价格也不会降。必须当机立断,该出手时就出手!
于是乎,在接下来的看房中,中介带我们看过房后,我们只商量了十分钟,立马决定买下来。虽然我觉得楼层偏高,但老公决定不错,前后都无遮挡,一览无余。有得必有失~上个从阳台看出去的江景图~~

阳台江景图

阳台江景图

阳台江景图

阳台江景图
最终我们购买的户型和2016年国庆看的房子是同一个户型,只不过,经过5个月,总价已经上涨了30万!严重超预算!
30万。。。不吃不喝我都要挣几年呀。。。。。
所以,装修没钱了。


















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发表于 2017-07-24 13:53:41 | 显示全部楼层
恭喜开帖!!!
这涨幅真是心塞,好在上涨第二波高峰期之前买下。
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大四_装修达人

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发表于 2017-07-24 14:20:17 | 显示全部楼层
看看买房的经历!!!
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大四_装修达人

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发表于 2017-07-24 16:25:06 | 显示全部楼层
看看无法交易原因
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装修大学_博士生

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发表于 2017-07-24 16:52:12 | 显示全部楼层
看看无法交易的原因,谢谢分享。
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吃货社区居民社区明星忠实会员最爱沙发新人进步奖幽默大师奖贴图大师奖原创先锋奖金点子奖特殊贡献奖宣传大使奖优秀斑竹奖终身成就奖灌水天才奖社区劳模原创达人

发表于 2017-07-24 17:25:14 | 显示全部楼层
欢迎来到装修日记版记录自己的装修过程!

奉上装修日记书写攻略,可使用装修进度条及装修清单功能,让自己的日记更精彩哦~~
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http://www.08wojia.com/thread-97570-1-1.html
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大三_装修里手

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发表于 2017-07-24 18:37:53 来自手机 | 显示全部楼层
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大三_装修里手

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发表于 2017-07-24 18:40:54 来自手机 | 显示全部楼层
对面是五矿
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大一_装修新生

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发表于 2017-07-24 19:04:10 | 显示全部楼层
难道是小产权的
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大三_装修里手

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发表于 2017-07-24 19:38:42 来自手机 | 显示全部楼层
对面是五矿
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