请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
QQ登录    

08我家网

2020鼠年大吉
德国菲斯曼

[装修交流]【破解装修难题】二手毛胚房的痛,遭遇漏水点不明+不讲理的楼上邻居,持续更新中

  [复制链接]

1023

帖子

0

原创值

1320

金币

装修大学_研究生

Rank: 5Rank: 5

积分
523

社区居民

发表于 2017-10-10 18:08:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大胖是大傻 于 2017-10-20 14:30 编辑

我正在参加08我家网原创征文:中国式装修难题,你家装修遇到过哪些难题?说说你的破解之术
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

帖子写得太散,自己来搭个电梯方便大家看:

(1)碰到漏水房能买吗?
(2)关于楼上楼下谁来找人做防水的艺术1
(3)关于楼上楼下水来找人做防水的艺术2
(4)进行检测漏水前工作时,应该做些什么?
(5)遇上不讲理的,漏水问题是个持久仗

小傻是今年2月买的二手毛坯房,交完定金、办完贷款手续,带上舅舅和他朋友去看房的时候被舅舅朋友告知你的房子漏水。
小傻立马找物业来看,确实是漏水。漏水点在走廊的灯泡口和厨房的灯泡口,漏水不像常见的一直流,是隔一段时间滴一滴水。(图片红色框框就是漏水点)
漏水点.png


确定漏水之后,立马联系中介、原业主,原业主并不知道房子漏水,说可以退,可是中介不干了。
反正吵来吵去差不多一个月,这一个月长沙房价又上了新高,经过多方考虑(纠结),房子是决定买下了。
7月,房子过户手续完全办好。
然后就开始处理漏水的事啦~


这里小傻必须告诉大家:
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复







1023

帖子

0

原创值

1320

金币

装修大学_研究生

Rank: 5Rank: 5

积分
523

社区居民

 楼主| 发表于 2017-10-10 18:12:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 大胖是大傻 于 2017-10-10 18:43 编辑

7月1号,开始找物业过来现场查看。几天后又联系楼上的,楼上的女业主说最早要20号到长沙。
17号大胖给楼上的发消息确认见面时间,楼上的说他们17号疏通了厨房的下水管道,要我们过几天再看看漏不漏水。
20号我跟大胖下午到房子看漏水情况,发现还是在漏,并且比原来更严重,滴水的频率变快了。我们两到房子的时候正好看到楼上邻居两个人都在阳台上站着,小傻决定上门拜访。于是去小区门口买了一些水果去敲门,可是敲了很久没人开门,但小傻都看见有人在家怎么可能轻易放弃呢,于是打电话,再敲门。终于男业主穿着四角裤来开门了(真是不要脸,外裤都不穿就开门。)
小傻进去之后就夸了夸他家“老旧”的装修,然后直奔主题。男业主说17号他花了80块疏通了厨房下水管道,是前几天他们洗菜倒了很多水,水从下水管道里面溢出来,他才发现他们厨房下水管道堵了,并且厨房下水管道设计不合理,水容易溢出来,他改造了一下。还说凭他的经验,99%就是厨房下水管道的问题,要我过几天再看还漏不漏水。
虽然我心里觉得漏水绝对跟这个没关系,漏水情况过几天也根本不会有缓解,但人家都这么说了,我也得给点面子,就说那就过几天再看吧,希望不漏了。但小傻也委婉表达了,我家漏水点看起来不是一两天漏水造成的,而且你家地面有水就漏到我家,厨房的防水还是有点问题啊,是不是装修队没给你做啊,偷工减料了。男业主说那肯定做了,balabala一堆~
给大家看看厨房漏水点和地面的样子: 1.png
2.png


不知道楼上那人看了这样子哪里来的信心说出99%是他家刚堵的厨房下水道的问题。我看房子的时候也是眼瞎,怎么一点都没怀疑这是漏水......(当时地面比这个邋遢,水印没这么明显,我还是没瞎成这样的,哈哈)
几天过去了,再看,果然如小傻所料,还是一样的漏水~
于是又联系物业,物业联系楼上,楼上说要8月10号回来。
又等到7月30号,让物业联系楼上的,楼上表示31号在家,于是31号10:00-10:30到物业面谈。
31号我跟大胖早早的到达物业,等到10点还没见楼上的,于是让物业打电话。楼上男业主表示15分钟到,最终10:30才到......
当天我们在物业服务处就漏水问题进行协商并达成共识,由于楼上不愿找防水队伍来查看漏水的原因,约定由我们先行垫付费用,替他们找防水施工队对房屋进行查看,如果是他们的问题造成漏水,将由他们负责处理问题并支付所有费用。如果不是他们的问题,检测及处理漏水的费用由我们出。并且约定如果是他们家问题,就在八月底完成漏水的修复。(中间就费用问题,楼上还扯了好久,一种怕我们跑了不出钱的态度,后来以我们压钱在物业垫付解决的)
一切看起来很美好对不对?
小傻和大胖也这么觉得~
但是!
并不是!
而且大错特错!
这是楼上赖皮的正式开始!!!

小傻必须告诉大家的点二:
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
这是小傻在处理这个事情过程中学到的经验,至于这个坑小傻有没有进呢?请大家期待下篇更新~
回复 回复(1)条

使用道具 举报

1023

帖子

0

原创值

1320

金币

装修大学_研究生

Rank: 5Rank: 5

积分
523

社区居民

 楼主| 发表于 2017-10-10 19:01:56 | 显示全部楼层
31号下午,小傻没上班,专门出去找做防水的。
小傻也不知道哪里有,凭着记忆到了西湖路,还好没记错,这边确实一线做防水的门面。
经过询问、了解,这些做防水的门店大部分都是卖防水材料,自己不做防水施工,但可以推荐防水师傅。后来小傻选了两家老板自己动手做防水的,跟他们约了第二天上午见面。
大胖动用他的关系,找到了他们公司下面的物业公司,找了个专门给他们单位房子做防水的老板(这种老板一般不接小活,都是接楼盘的活,看在物业的面子上接了我们这个事)
第二天,小傻约的两个老板都没来,还好大胖约的师傅来了。(至于这两老板为啥没来,这是小傻今天需要分享的经验三了)
物业人员、防水老板、我跟大胖、楼上变态(对!升级为变态了),四方在场开始检查。
防水老板查看后漏水点后说“水肯定就是楼上漏下来的,至于漏水点不好确认,最直接的方法是打开地砖看一下,先从漏水点的正上方那块砖看下,要是就是那就直接修,不是那的话就还要继续开砖。”
变态说:你这么说就不对了,你怎么就确定水一定是我家的,怎么不是从外墙来的?我家外墙也漏水啊!
防水老板:这是房子中间,怎么会是外墙来的咧,肯定只能从楼上来啊。
balabala~~~
一上午沟通下来,楼上也没让开砖,防水老板就说他不做这个了,于是走了。
不让开砖,这跟我们昨天签的协议内容可就不一样了,甩赖正式开始的节奏~
本篇小傻要跟大家分享的经验三是:

游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

回复

使用道具 举报

101

帖子

0

原创值

329

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
51
发表于 2017-10-10 19:16:38 来自手机 | 显示全部楼层
防水问题不能马虎
回复

使用道具 举报

101

帖子

0

原创值

329

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
51
发表于 2017-10-10 19:16:56 来自手机 | 显示全部楼层
防水问题不能马虎啊!
回复

使用道具 举报

119

帖子

0

原创值

693

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
60
发表于 2017-10-10 19:39:48 来自手机 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

282

帖子

0

原创值

462

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
142
发表于 2017-10-10 21:52:36 来自手机 | 显示全部楼层
看看小傻智斗
回复

使用道具 举报

184

帖子

0

原创值

364

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
117

社区居民

发表于 2017-10-10 22:04:43 | 显示全部楼层
合格缺失比较难以出阿里
回复

使用道具 举报

380

帖子

0

原创值

951

金币

大三_装修里手

Rank: 3Rank: 3

积分
190
发表于 2017-10-10 22:27:06 来自手机 | 显示全部楼层
看看漏水问题怎么解决的~
回复

使用道具 举报

92

帖子

0

原创值

112

金币

大二_装修学长

Rank: 2

积分
46
发表于 2017-10-10 22:38:15 | 显示全部楼层
漏水点不明
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则