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2018年装修大吉

[主题活动]【小白看工地】11月19日工地探访内容汇报:一篇帖子看懂水电改造和热水循环,全房wifi无死角so easy!

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发表于 2017-11-21 15:30:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 杀猪刀 于 2018-3-21 09:17 编辑

探访工地:北辰三角洲
项目经理:许队


11月19日,08我家网在北辰三角洲组织了一场水电工地的探访活动。
以下是当天的内容汇报,包含热水循环、全房净水、全房wifi覆盖、回路设计、水电和暖通新风的衔接等常见的12个问题。

按时间顺序,水电可分为:规划---设计---施工---验收4个阶段。

第一阶段:规划阶段

问题1:水电如何做预算?
做水电,有3个方式:
1、装修公司做,无论是全包还是半包,水电都是包工包料,通常是按者按点位收费。比如1个插座就算1个点位。各个公司收费标准不太一样,一般价格在100-150元/平(建面);
2、专业水电公司做,毫无疑问也是包工包料,一般是按米收费,价格在70-100元/平(建面);
3、如果是清包/散包,一般是自己买材料,付师傅人工费,工价在35-40元/平(建面);

问题2:什么是水电全改?什么是水电半改?
所谓全改和半改指的是强电的改动,弱电和水路都必须全改,没有半改一说。
强电全改和半改区分的标志:电线是否全换掉
如果电线全换就是全改,如果部分换掉就是半改。
全改并不是全房重新走线,有的地方比如天花板仍然会用开发商原来的套管,但里面的电线是新换的。

第二阶段:设计阶段

问题3:强电回路设计---如何做到既安全又好用?
强电回路设计遵循2个原则:1、荷载安全。2、使用方便;
普通小三房回路设计可以参照:
照明1组---使用1.5或2.5平方的线;
普通插座1组---使用2.5平方的线;
厨房1组---使用2.5平方或4平方的线;
卫生间1组---使用2.5平方的线;
客厅空调1组---使用6平方的线;
卧室空调每2台串联1组(或每个卧室空调单独1组)---使用2.5平方或4平方的线;
冰箱1组---使用2.5平方的线;
强电箱.jpg

注意:
冰箱单独回路,直接连接到总闸的进线。原因:基于使用方便。出远门一般要关掉总闸,同时冰箱也会断电。把冰箱单独做一回路连接到总闸的进线上,即使关掉总闸,冰箱回路也不会断电。
客厅柜机空调专用的单独回路,不和其他回路串联--基于安全考虑,客厅空调属于大功率电器。厨房电器多,功率大,也必须单独一个回路。
如果全房有做安防系统,基本要求也是24小不断电,所以也要预留单独回路。

问题4:弱电的设计---如何能够做到全房wifi覆盖?
全房WiFi覆盖和房子户型、网络布线的现场情况息息相关。
大概有4个不同方式:
1、如果客厅走道)在房屋正中间(也就说到各个房间最多穿1面墙),客厅走道顶部也预留了1个电源位和1个网口的话,只需要装1个质量好点的无线路由器(400元以上,华硕或网件品牌),就可以实现全房wifi覆盖。
接线方式如下:
2.jpg

路由器推荐:(纯分享,并没收代言费!)
网件.jpg

2、如果卧室(书房)到客厅(走道)需要穿2面墙,且卧室(书房)也预留了网口和电源位的话,可以在卧室(书房)多加1个无线路由器,或无线AP或WiFi面板来解决。无线路由器能当无线AP使用,WiFi面板美观又省空间。
接线方式:
3.jpg

无线AP或WiFi面板:
wifi面板和无线AP.jpg

3、如果前期没有布线和预留网口,只有电源插座的话,推荐一个神器---电力猫。
电力猫是通过电线来传输网络信号的网络设备,适用于前期没有布网线的情况。一般是成对使用,1个插放在路由器的电源位置,1个放在没有wifi信号的房间。
注意:确保路由器电源和房间电源是在同一回路上。
58e4963eN01a7ff54.jpg

4、对于别墅、自建多层楼房等,需要专业路由器+网络交换机+AP控制器(供电器)+多个AP的一整套方案。
如下2种接线方式:
1)入户光纤—>光猫—>路由器—>交换机—>AP控制器—AP供电器—>AP
2)入户光纤—>光猫—路由器(AP控制器、AP供电器三合一)-->AP
WiFi综合.png

小贴士:如果全房(客厅、卧室和书房)预留六类网线,对于后期网络规划和修改很方便。

水路设计

问题5:什么是全房热水循环系统?
如果出水点(比如主卫)离热水器比较远,每次用热水都要等好长一段时间,浪费水。装了热水循环后,可以实现热水即开即用。
成本:包含机器、辅料的费用,约2000元。
原理:用回水泵把热水管里的冷水压回热水器加热之后再流出来,因为热水是加压后再出来,所以能缩短时间。
安装:有两种方式:有回水管和无回水管安装。
有回水管的方式:
热水循环1.jpg

适用于新房装修。
所需设备:1个循环泵,1个单向阀,再从远端出水点到热水器位置布一根水管即可。
从热水器到远端出水点连接成一个热水循环回路,系统运行后,全部管道内都是热水,每个龙头出热水都很快。
缺点是加了根水管,费用会增加。

无回水管的方式:
热水循环2.jpg

适用于房子已经装修好。
所需设备:1个循环泵、1个单向阀。
处理方式是在冷、热水出水口之间安装一个单向阀。
注意:并不是每一户都可以实现无回水管安装,需要厂家根据家中实际情况判断。
优点:几乎不增加水管费用。缺点:远端出热水速度稍慢,需要放掉一点点冷水。

问题6:什么是全房净水系统?
净水系统.jpg

一张图了解全房净水系统结构
1. 前置过滤器。一般装在厨房水表总阀后面,作用是过滤泥沙、铁锈等大颗粒杂质。长沙家庭必备。
2. 中央净水机。主要是用于除去水中余氯、细菌、有机物及其他杂质。
3. 中央软水机。软水机是将钙镁离子含量较高的水(硬水)软化,变为软水(钙镁离子较低)。因为硬水容易结水垢,长期积累容易水管阻塞、损坏电器。这种机器北方是必备,长沙大部分的水质用不着软化。
4. 直饮机。通常是指反渗透RO膜的直饮机,又叫纯水机,通过高精度的渗透膜过滤水中的有害物质,过滤后是纯净的水分子,可即开即饮的标准。家庭必备设备。
长沙普通家庭配前置过滤器+直饮机即可。

第三阶段:施工阶段

问题7:水电和地暖(暖气片)、中央空调(风管机)、新风哪个先进场?
首先是中央空调(风管机)进场,将设备安装好,开好孔,同时新风进场测量,开好管道孔。
然后是水电进场,将各设备需要的电源布线布管,最后是地暖(暖气片)进场。

问题8:水电和地暖(暖气片)、中央空调(风管机)、新风如何衔接?
要使用中央空调(风管机,)或者新风系统,水电进场前要把主机固定,管道走到每个需要的房间。
新风和水电的布管哪个先行哪个后行,要新风安装人员和项目经理现场讨论。
水电进场当天,最好能请采暖公司的设计师一起过来,现场确定施工方案和确定管路走向。

问题9:有哪些常见水电材料?作用是什么?

空气开关(断路器)
当线路用电功率超过负载,线路就开始发热,空气受热膨胀产生推力,把电闸推倒,达到保护的作用。家用空气开关一般用1P、2P这2种规格。
1P也叫单片空气开关,只能切断火线,一般用于照明灯具回路中,上级断路器必须有漏电脱扣功能;
2P空气开关能同时断开火线和零线,一般是空调回路使用。如图所示:
G4kwVwT48_1399554275.jpg


下图左边:双联内丝接头(花洒定位器):方便师傅安装花洒的冷热出水口,保持在一个平面和一条直线。
下图右边:过桥弯:让全房水管保持在一个平面,降低找平的厚度。
IMG_0111.jpg


存水弯防止反臭,顺水三通和斜三通排水更顺畅。
20.jpg

问题10:常见水电施工工艺细节?
电路:
强弱电间距30厘米以上,强弱电交叉部分使用锡箔纸包裹处理。因为电流通过就会产生磁场,磁场会干扰弱电信号。用锡箔纸包裹起来就可以屏蔽外面的磁场。带屏蔽的弱电线可不包。
IMG_20161119_145800.JPG

线管要套锁扣入底盒。锁扣第一是活线工艺的需要,第二是规避漏电风险。因为线管边缘刃口过于锋利,有可能磨坏电线外面的绝缘层导致电线裸露。
非承重墙禁用黄腊管。如果用黄腊管套电线,预埋以后电线是拉不动的,万一后期出现问题,无法更换电线,只能敲墙。
线管用冷弯处理。冷弯工艺保证电线在线管里面能够抽动。
线管固定用U型卡。这种卡子固定后,线管是悬空的。磁砖铺贴时砂浆可以渗透到缝隙里面,降低空鼓的几率。
IMG_0099.JPG

强电每根套管内电线不能超过3根,网线、电视信号线统称为弱电线,弱电走线都必须是单管单线,因为弱电线的线径很粗,穿同一根线管抽不动,后期无法换线。
强弱电内部穿线.jpg


第四阶段:验收阶段

问题11:水电验收一般是什么时候?
水电全部施工完成,没有封槽之前开始验收。一旦封好了槽再整改就比较麻烦。

问题12:水电完工要如何验收?
先对照图纸先检查,强电、弱电、进水、排水的位置是否正确,是否按定位的时候的确认位置施工,施工过程有没有漏掉的地方。
强电验收:
插座按每一个回路通电验收,照明每一组回路通电验收。有条件的情况下可用兆欧表(俗称摇表)。
IMG_0098.jpg

要验收暗盒是否带有锁扣。暗盒固定是否在同一水平线上,强弱电暗盒是否有间距。强电与弱电线管隔开30cm间距。
地面管道是否完好,有没有破管。
暗盒里面的电线头、是否按要求预留的(一般长度在10-15cm)。
弱电验收:
所有端口是否完成、可使用万用表短路验收。
电话线和电视线不能穿在同一根管内,水电路线管不能在同一槽内,强弱电线管也不能同一槽内。
排水验收:
下水位置及地漏是否施工完、接头是否全部打胶水、排水管固定、三通安装是否正确、排水实验。
进水验收:
水管点位是否施工完,热熔接头是否合格,特别是淋浴水口间距水平是否规范。
冷热水口是否为左热右冷,淋浴花洒冷热水间距为15cm,出水口是否保证水平。
线管必须用管卡固定,间距在60cm-80cm之间。地面不能打孔处需用水泥固定。
墙面不允许开横槽距离(承重墙30cm,非承重墙50cm)。
水路打压:
进水管施工后必须进行打压实验,打压8-10公斤(0.8-1MP),30分钟左右掉压0.5公斤(0.05MP)以内为合格。
1460967742665_000.jpg




其他实景工地记录,请看 历次工地探访实录
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去了工地探访,收获很多,版主的讲解很细致
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看看是何等神器,正愁这个呢
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