【2011日记大赛】123㎡异地作战，完结视频篇！！！

vader · 发表于 2011-07-20 16:36:00

《VAER的装修周记》

一楼：概论

最近标书写多了。什么事都上纲上线，女友都说俺不浪漫。这篇帖子就按三部分来些，概论——进度——展示来着。

泡了08半年之久，装修也准备开始了。我从一个装修大白，到一个能把师父说得直点头的小达人，08的功劳功不可没。由于自己在深圳，没有办法做日记形式，决定把这篇帖子做成“装修周记”

观看视频请点击

先上一张小区的外景;

准备装修第一当然是选择装修方式，清包，半包，全包优劣大家都知道，结合自己的情况：没时间、没钱、只能半包。

说一说自己挑选装修队伍的想法。首先交代一下自己的职业背景，做IT的，项目经理的位置，工作主要是负责方案招投标、成本控制，以及进度管理。几年来发觉中国的监理环境实在是太差了，自己也在学习监理知识。算是对甲乙双方都有些了解。

对于装修中的问题我看法如下：

决定性的因素是人！！！

一：我们分析一下装修公司的利益链条，当你下单后：

————》装修公司拿掉：成本、行政成本、大部分利润

————》给工作人员一点粥喝，想吃米饭行，多跟几个项目（这里开始时决定你房屋质量的关键）

————》分点油水给公司名下的包工头

————》给点残渣给施工工人。

你的money大部分花在所谓公司里面，而对你工程有实质性作用的实施者没有太大直接促进作用。

我看到的现象是：

工作人员：包括设计还有监理人员都是打工，公司单越多，多付出的劳动和多得到的报酬却不成正比，让他劳心劳力是不可能的，大家都打过工。

包工头：这个毫无疑问，他押金在装修公司，这个是没有那个包工头想要回来的，想的话就太天真了！装修公司随便弄几个售后问题，你不赔才怪！同时他还要处理好延期人力成本，返工人力成本那些，操作风险。总之一句话，包工头利益第一！

工人：这个是最无辜的，同时也是最关键，但是完全没有监管机制，上岗证？技能鉴定？培训认证！同时你能保证长时间高强度的工作状况下，工程质量会稳定。

总而言之！中国特色的和谐社会下想装修完美，除了用资本主义的利器：大大的钞票去砸！

二：将钱花在刀刃上！

上面说了你花的钱并没有花在刀刃上，那么半包是最好的选择（清包的孩子是折翼的天使，有顽强的生命力，谁也伤不起！）

我们再来分析一下半包的利益分配。

————》包工头，拿到利润的大头，

工资：包工头基本上涵盖以下工种：工程监理、采购、工程总工，自己设计的同学包工头还有助理设计师的身份。

材料差价：相对于清包自己采购，包工头那的价格肯定要便宜，当然他会按市场价的几折给你，但是自己空间还是有的。

————》工人：还是可怜的工人，还是血汗钱！！！

半包的情况下，利益基本上都到了直接实施者身上。好好把握不会比装修公司差！

三：保证花钱真的值得

工程质量保证是个大难题！牵扯的因素太多，大多数童鞋可能采用亲力亲为的方式进行，这种方式并非不好，但是收效甚微。

我给大家几个建议，分别从工程进程顺序开始：

一：合同撰写。

a:必须有保证金而且数目让包工头有点点压力。

b:材料清单一定要附表形式在合同里面，包括关键材料的施工工艺，比如防水品牌，刷几次等等。

c:明确好材料进场验收、工程验收相关条例，最好加上一条双方意见分歧时，引入双方第三方或权威机构鉴定。

二：装修工程控制

a:材料进场务必到场、并检查，能开封的就开封，要兑就尽量兑，记住你板材的特点，水管壁的厚度，以及相关标识。

b:验收分阶段！验收要严格点，值得怀疑的地方，要不怕麻烦，水管该揪出来就揪出来，板材不对劲找个不是受力点的方法挫个洞洞看看，涂料觉得不厚按照网上方法，泼水啊，不起眼的地方刀切看截面等，要像对待阶级敌人那样，拿出城管的气魄来！

c:貌似上面两点是够了，但是都是生硬的，不是说关键要素在人吗。我们还要打一个攻心战，不是所有的包工头都叫黑心头，一线工人更需要尊重很关怀！

比如:有材料增加的地方主动和包工头说付钱、工人首次进场封个红包、施工现场先预定好几桶水、还有蚊香那些小东西。只要心里先信任他们，并尊重他们，做一些方便他人的事情，会事半功倍！

首先说一下小区的总体环境，由里到外分别是：独栋别野——背靠背别野——联排别野——所谓五层不带电梯的洋房——带电梯的小高层。

俺就在洋房的4F。选这个小区就因为地广人稀，金星路上的南山.苏迪亚诺。

看了几次别野的装修后我震精了！我决定了，下血本装修就得配别野，我那小洋房吗简约至极。

综合一下自己的情况，立下了几个原则。

一：材料那些尽量环保，不迷恋品牌。一切以少出血为准则。（说明下，在广东跑过市场人都知道，大品牌的建材不一定是大厂实打实自己生产的。）

二：细节方面，尽量简单，二次装修容易修改。我还没结婚，不知道审美会不会改变，所以好多师傅建议的东西一概不要，比如所有的窗户和落地窗不加门套修饰，由于自己预算有限，需要复杂的施工的东西一概不会出现。

三：小孩房间不买家具，随着小孩年龄的成长再买。现在空间本来就小，摆好家具后，小孩连个玩的空间都没有。

四：明确预算，鉴定好信念不超支！！！

再来一张户型图：

   房子总计123㎡其中实用面积111㎡。
   确定为半包。价格5W整。

   1、40㎡左右的地面砖铺设，40㎡实木地板铺设
   2、水电改造：开发商的线路质量还行，改部分线路，供给水重做。
   3、两个衣柜，一个橱柜、两个卫浴柜的木工，均不含木门。
   4、木工材料EO级、水电材料一线品牌、油漆华润、水泥坪塘一厂。

先上上自己画的一些基本定做的东东
橱柜相关：