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08我家网

2018年装修大吉

两房的出租房,打算用北欧风格

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  • 所在城市:长沙
  • 所在小区:
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:二房
  •  
  • 装修方式:半包
  • 装修风格:北欧宜家
  •  
  • 装修预算:10万以内
  • 开工时间:
  • 前期设计
  • 主体拆装
  • 水电
  • 泥工
  • 木工
  • 油漆
  • 成品安装
  • 软装配饰
  • 毕业
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发表于 2018-12-03 10:32:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 千山 于 2018-12-3 10:39 编辑

有套两房打算装修出租。

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 楼主| 发表于 2018-12-03 10:36:35 | 显示全部楼层
【买房篇】
按照08的规矩,这个必须写。当年买这个房子,主要是考虑到价格便宜,远期配套比较好。现在来看确实配套都上来了。


小区北面是小学,南面是中学,离地铁口六百多米,离大型商业中心也是六百多米。当时如果有钱,都想多买几套,但是这只是空想。


空置这么多年,考虑到政府的限购的决心,决定还是把房子装修了出租算了。

不多说了,上户型图。
                        户型图
748x600.jpg





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发表于 2018-12-03 10:43:01 | 显示全部楼层
千山,你到底有多少套房子?
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 楼主| 发表于 2018-12-03 10:46:56 | 显示全部楼层
糖小肥肥 发表于 2018-12-3 10:43
千山,你到底有多少套房子?

只是用省吃俭用的钱多买了一套房子而已。
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 楼主| 发表于 2018-12-03 11:06:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 千山 于 2018-12-3 11:11 编辑

【设计篇-整体家居设计】
之所以选定北欧风格,主要是以前的房子没有装修过北欧风格,还有就是北欧风格装修不成功,就是出租房风格,反正是出租房,这点无所谓。
还有更重要一点,北欧讲究的是简约,材料外观,造型没那么多要求,所以低端材料也可以使用,这正符合出租房的要求。

对于北欧风格的个人一点认识:
1、客餐厅墙漆用高级灰这种颜色,卧室可以用浅色点的高级灰,也可以用奶咖色。
2、门用白色,不管是木门,还是铝合金门,主要是为了与房屋白色石膏线配合,与高级灰形成颜色对比。当然这一点用于出租房,确实有点纠结。
3、客厅地板砖用灰色砖,厨房卫生间地砖也是灰色砖。厨房卫生间的墙砖考虑到明亮度,可以使用白色或者浅黄色墙砖。因为是简约方式,铺装费用会比简美那种复杂的铺贴方式节省不少手工费。这一点,符合预算低的要求。
4、橱柜柜门选择双饰面板的木纹色,这种柜门应该算是比较便宜的一种形式了,比较符合预算低的要求。
5、衣柜平开门可以做成简美中的那种最为简约的柜门形式,刷白漆,也可以用双饰面板做柜门,只是双饰面板做柜门,对色彩搭配会有一定要求。刷白漆对设计没有求,但是造价可能比双饰面板要贵一点。

利用某网站的软件,我做了下家居整体布局和渲染图:
户型图

微信图片_20181202154507.png


整体布局图

微信图片_20181202154458.png


渲染图:
L1D8S8ENDIEOHVAQUI5MJKK753P3X4888_800x450.jpg


L1D8S8ENDIEOHU3AUI5MJKK753P3XK888_800x450.jpg


L1D8S8ENDIEOINPQUI5MJKK753P3XY888_800x450.jpg



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发表于 2018-12-03 11:49:13 | 显示全部楼层
我擦,买房如同买白菜啊·······
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 楼主| 发表于 2018-12-03 13:34:06 | 显示全部楼层
杀猪刀 发表于 2018-12-3 11:49
我擦,买房如同买白菜啊·······

,省吃俭用省下来的。
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 楼主| 发表于 2018-12-03 13:45:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 千山 于 2018-12-3 13:54 编辑

【设计篇-卫生间设计】
这个户型的卫生间也是老款设计,没有考虑干湿分区。
下图是户型图的默认摆设,洗漱台,淋浴,蹲便器都在一个房间里。而且显得空间比较拥挤。
QQ图片20181203133920.png


为了达到干湿分区,在结构上要做一些调整,无非是敲墙,砌墙,量不会很多。
原有的平面图

QQ图片20181203133522.png


改造后的平面图
QQ图片20181203133541.png


改造后,洗漱台从里面弄到外面,做到了干湿分区,而且洗澡的地方也加大了。

改造后的效果图,我也从网上找了图片参考:
201610241159441627.jpg


50af00003a9e45278534.jpg


15362911864279eb6edd051.jpg


自己做的渲染图:
L1D8S8ENDIENTRWIUI5MJKK753P3XG888_800x450.jpg







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发表于 2018-12-03 14:29:25 | 显示全部楼层
千山数不清的房子
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 楼主| 发表于 2018-12-03 14:45:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 千山 于 2018-12-3 14:46 编辑

【设计篇-进门过道设计】
这个户型另外一个槽点就是进门处没有地方放鞋柜。

IMG_20181104_135112.jpg


为了有鞋柜,不得不像旁边的厨房借面积,这里需要敲墙,砌墙,量有点多,要些费用。

原有的平面图
QQ图片20181203113803.png


改造后的平面图
QQ图片20181203113816.png


鞋柜柜门采用何种形式,我也在网上搜了些图以供参考:

一种形式走的简美的柜门形式,只是比较简约的那种简美柜门:
n_v270ee21cc69784a2ea4cbf9a15e4727ca.jpg


101c0000e1f8c4284a8e.jpg


这两个款式一样,颜色不同。

acd0abfb7dce4dac87b1a4ac558c9a36.jpg


微信图片_20181203143914.jpg


还有一种更具现代风格:
微信图片_20181203144001.jpg


微信图片_20181203144005.jpg


我自己做的渲染图:
L1D8S8ENDIEOHVAQUI5MJKK753P3X4888_800x450.jpg


L1D8S8ENDIENTK4YUI5MJKK753P3XI888_800x450.jpg





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