焕新案例：发霉发黑的墙面如何修补？看菲菲家的旧房换新颜！

刀刀

案例地址：华盛世纪新城
翻新时间：2020年6月

案例背景：
今天翻新的屋主菲菲，是08我家网的资深铁粉，2012年完成了第一套房的装修。如今8年过去了，房子依然收拾得干净整洁，家具和家电也保养得很好。但是，因为当初墙漆施工时工艺不到位，墙面问题成了菲菲的心病。比如入住后儿童房外墙漏过水，虽然修补好了，但由此造成的内墙水印和发霉却一直没有处理。客厅外超大的观景阳台原本是买房时最心水的，现在发霉和黑印让人看到就头皮发麻，居心地变成了烦恼源。
2020年5月，菲菲找到拾年焕新家，希望能在最短的时间内帮她彻底解决墙面问题，还她一个整洁如新的家。收到菲菲的求助，专家团第一时间奔赴现场做了墙面基检，勘察后发现情况确实不容乐观。

墙面问题：
1、玄关腻子脱皮，生活阳台顶部发霉；

▲玄关、阳台起霉脱皮

2、过道顶部渗水、脱皮；

▲过道渗水

3、儿童房墙角、窗台下、背景墙位置都有大面积的霉印水印；

▲儿童房渗水

4、最严重的是观景阳台，整个顶部和墙面全部起霉甚至发黑了，粗看还以为是贴了一层深色花纹的壁纸。

▲观景阳台起霉严重

进场前，菲菲还担心翻新会不会把家里的地面弄脏，家具弄坏。其实无需担心，翻新前会把小件家具放在厨房或柜子里保存，客餐厅卧室的地面、大件家具、家电和灯具都做好遮蔽，柜子和门都贴防护膜。开工前360无死角遮蔽保护，开工后带走全部施工垃圾，确保完工后家中一如既往的卫生干净。

▲360度全屋遮蔽保护

做好遮蔽保护后，第二步是做墙面基层处理。
很多人觉得墙面发霉自己刷个漆就行了，很简单，没有必要专门请人来做嘛。但从专业角度讲，基层处理其实才是最麻烦、最复杂的一步，包括除霉处理、空鼓处理、修补处理、阴阳角拉直处理、防开裂处理等，其中有一个步骤没到位，漆面可能就会出问题。

菲菲家首先要做的是全屋的除霉处理。漆面表层的霉菌，用除霉剂兑水喷洒擦掉即可。有些霉菌已经透过漆面渗到了腻子层，就需要打磨掉腻子，甚至是直接铲除发霉的腻子。批刮新腻子之前，需要涂刷一层水性界面剂防霉。

有些墙面，从外观看很正常，但用小锤子一敲就有异响，这是因为腻子和基层已经脱开，形成空鼓，用不了多久就会撑开漆膜开裂。处理办法：要将空鼓的地方全部挫掉。

有的墙面原来从外墙渗过水进来，导致腻子起粉脱皮，这种情况要把渗过水的腻子全部铲掉。

有的墙面由于原来装施工方不专业，墙面阴阳角没有处理到位，弯弯曲曲的，翻新时也要重新贴角线拉直。还有些墙面出现开裂，这个时候就要分析开裂的原因。是单纯的漆膜开裂，还是腻子开裂，砂浆层开裂，或更严重的原墙开裂。菲菲家局部就出现了腻子层开裂，解决办法是把开裂的腻子全部铲掉，批刮新的成品腻子，同时挂弹性纤维网，避免再开裂。

做完墙面基层处理，最后一步是涂刷墙漆。
墙漆一般涂刷一道底漆两道面漆，俗称一底两面。有的队伍偷工减料，会省去刷底漆的工序。底漆起防碱的作用，如果直接在腻子上刷面漆，可能导致墙面返碱，出现一圈一圈泛黄泛白的情况，影响美观。
最后奉上翻新前后实景对比图：观景阳台：

玄关：

儿童房：

过道：

生活阳台：

如果你也墙面翻新需求，加蛋八君微信私聊：

feiniao060606

是顶楼吗？怎么会渗水这么严重？

刀刀

feiniao060606 发表于 2020-7-14 11:14
是顶楼吗？怎么会渗水这么严重？

不是顶楼，屋内潮气太重，通风不良。