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2021牛年大吉

⏰2013年装修日记亚军艳艳二度出山,纯干货日记,来于08,回馈08。它会是性价比最高的装修公司之一吗?

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  • 所在小区:
  • 装修风格:日式
  •  
  • 装修类型:新房装修
  • 装修户型:二房
  •  
  • 装修方式:全包
  • 施  工  方:喜阁装饰
  •  
  • 装修预算:10万—20万
  • 开工时间:2021-08-22
已装修历时27天 ,共花费112100.00

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发表于 2021-08-25 23:17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 艳艳 于 2021-8-25 23:21 编辑

大家好,我是艳艳,13年装修,当年的日记大赛亚军。这次,我帮弟弟新房装修,SO, I AM BACK~

来自08,回馈08,这次,我想边记录,边和大家分享我的装修收获。因此,这次日记偏技术帖,抛弃长篇大论,干脆简练,希望能给大家一些收获。

2013年获奖日记请点击:【2013二等奖】一家三口的“芳霞地”,不急不躁

如今,帮弟弟家装修,从逍遥派佛系弟弟那学到的第一件事:

装修学会放手,不要累,要灵活,不死抠。人是活的,房子也是活的。


13年装修,提前1年半做功课,组织了13个团购,每个细节都死抠问到底,装修完脑震荡半年。


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 楼主| 发表于 2021-08-25 23:18:01 | 显示全部楼层

电梯索引

本帖最后由 艳艳 于 2021-9-18 15:08 编辑

    装修方式:全包 (适合佛系人群,找到靠谱的全包公司是关键
    装修公司:喜阁装饰(四名从MJ,DS出来创业的优秀伙伴组成的合伙公司,目前为止,价格,施工,服务很满意)
    预计装修日期:8月22日 -11月30日
     设 计 师:全觇(热爱设计,专业本职的美女设计师)
     项目经理:危总(长相还不错,喜欢较真的前MJ年年获奖的金牌项目经理)
    监    理:最业余的我了(第三方监理?我家不需要)
    售后客服:喜阁特色

    水电师傅:
    泥工师傅:
    木作师傅:
    油漆师傅



电梯~
一.  *准备*
1. 主人生活习惯和必需清单-给设计师交底时用
2. 第三方监理内幕-我不需要第三方监理的原因



二.  *装修公司考察*
1. 装修公司的选择:喜阁MZY,同事推荐的施工队
(给弟弟推荐的是两位老朋友广仔的ZZGZ,和涂队的YZ,但弟弟想全包甩手,所以,我挖心的疼,找他们,真的挺省心的,门外汉不懂)
2. 喜阁特色

三.  *设计*

1. 简单的VR设计神器,省掉效果图费用,又可提前全景看家里模样
2. 房屋结构改造,妥妥增加6个平方,感谢设计师
3. 设计至关重要,结合业主生活行为习惯,修改设计图
4. 鞋柜扩容神器,自己设计可以容纳36双的600鞋柜

四.  *预算*
1. 喜阁装修结算表
2. 预算中不包含的,后期可能增加的费用清单

五.  *施工*

1. 新旧墙处理,搭板需要懂的植筋加固
2. 断桥铝的猫腻,选定奥合门窗及其报价单
3. 防水:在08找了3个最严重的漏水实例,供大家提前参考。预防漏水,
4. 工艺:签合同前需要问清楚的工艺问题,和价钱息息相关





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 楼主| 发表于 2021-08-26 13:28:21 | 显示全部楼层

装修公司:装修公司的选择和喜哥报价表

本帖最后由 艳艳 于 2021-9-17 15:29 编辑

预算找过4家对比,喜阁第二最低。
外人喜欢的:ds,mj,hy,qs,====

08喜欢的: 涂队的yz,lp,zzgz,rds,====
我都有了解,所以装修公司的储备知识还算丰富,因此这次弟弟选择了喜阁很适合他的风格:甩手的物美价廉的工艺全包公司,希望不负期待。


4家对比行情如下:

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发表于 2021-08-26 14:30:37 | 显示全部楼层
欢迎回归呀!
学习原创装修经验,认识更多装修战友,进装修QQ群:37161100
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 楼主| 发表于 2021-08-27 09:22:12 | 显示全部楼层

砌墙:砌墙需要懂的细节一:新旧墙处理,搭板需要懂的植筋加固

本帖最后由 艳艳 于 2021-9-17 15:27 编辑

砌墙需要懂的细节一:新旧墙处理,搭板需要懂的植筋加固

1. 什么是植筋加固
https://v.douyin.com/dLVrfUY/
植筋.png


2. 新旧墙植筋工艺说明
https://v.douyin.com/dLjFkPX/
植筋1.png


3. 植筋施工演示说明
https://v.douyin.com/dL2odQU/
植筋2.png



4. 防坑指南请看这里~
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 楼主| 发表于 2021-08-30 13:05:54 | 显示全部楼层

设计:生活习惯和必需品清单-给设计师交底用

本帖最后由 艳艳 于 2021-9-17 15:27 编辑

常住人口:弟弟1人
偶尔入住:父母。
家庭习惯:唱歌,运动(很多运动包和用品),玩游戏,看书(书籍多,需要大书柜)。

1. 买房:地段地段地段!装修:尺寸尺寸尺寸!

请了解你的必需品尺寸,你当然只要给钱,设计师帮你设计好就好了。但是,设计没有漏洞吗?设计师比你更了解自己吗?

装修就是尺寸(设计),便捷(智能),舒适(符合习惯)。

必需品:
1. 电动窗帘-需要留五孔插座,不能1层纱1层布,不需要窗帘盒(很多设计图都带窗帘盒)
2. 蓝牙空调-远程遥控,下班前打开空调降温
3. 电动晾衣架-阳台顶预留电线即可
4. 大书架-弟弟职业是老师,书很多。
5. 按摩椅-预留插座
6. 双门制冰机冰箱-橱柜预留900宽度
7. 集成灶-橱柜预留900宽度
8. 主卫触摸感应式圆形镜柜-留电源线
9. 次卫蹲便
10. 书房和次卧留网线-无线信号不及有线网络
11. 客厅预留钢琴位置
12. 滚筒洗衣机-宽度预留750
13. 橱柜预留净水器插座
14. 主卫预留智能马桶插座
15. 餐边柜上面预留插座
16. 1.2米烤火炉,楼梯,手持吸尘器等高件置物区
17. 次卧梳妆台电脑一体桌
18. 书房两人一体书桌


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 楼主| 发表于 2021-08-30 13:13:24 | 显示全部楼层

家具:电动窗帘防坑指南

本帖最后由 艳艳 于 2021-9-17 15:27 编辑

电动窗帘,以小米为例


米家电动窗帘4.jpg



最重要的就是阅读它的安装须知了,在长的吓死人的安装须知里,对弟弟家最重要的是如下2条。


1. 别幻想电动窗帘有2层,1层纱1层布,除非你买2个。
2. 需要在墙面上方留三孔插座,为避免电线外露难看,尽量插座挨近主机。
3. 可语音控制,请决定家里是用华为还是小米智能套装。



米家电动窗帘2.jpg



米家电动窗帘3.jpg




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 楼主| 发表于 2021-08-30 13:17:46 | 显示全部楼层

家具:触摸浴镜安装事项

本帖最后由 艳艳 于 2021-9-17 15:29 编辑

触摸浴镜安装事项


老弟喜欢这个,以他装修小白的经验,当然想不起和设计师沟通这个,但它设计电线留线,所以跟设计师交底时,提出家里有这个,建议用图一的暗装,不要用图二的明装,电线不外露,拒绝丑陋。


浴镜.jpg


浴镜1.jpg


因为我们是淘宝买餐边柜,不是交给装修公司设计,餐边柜预留插座手机充电,小度都很方便,不包给装修公司的地方,在装修系统这个大体系里,可能会忽略。

餐边桌插座.jpg


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 楼主| 发表于 2021-08-30 16:29:35 | 显示全部楼层

监理:请不请第三方监理都必须要知道的内幕

本帖最后由 艳艳 于 2021-9-17 15:28 编辑

我不请第三方监理的原因-找到08网友的一篇内幕贴,仅供参考吧。
目前来看,不管是13年的装修,还是现在的装修,很多设计,交流,施工细节,确实我比外人用心。只好委屈危总,我这个小白来班门弄斧了。



【装修公司】前装修公司员工自曝黑幕,写到哪算哪系列

这个时候,往往是业主最矛盾的时候,因为可能项目经理、装修师傅都在忽悠你,不好意思,我们行业潜规则就是这样,忽悠业主是必须的,你忽悠你的,我忽悠你的,他们不会互相斗争给你业主得利的。因为项目经理和装修师傅是利益同盟,其实项目经理和装修师傅没有很强的管理关系,装修师傅是这个市场上的紧缺货,特别是手艺不错,负责的师傅,项目经理没有师傅不可能接你们家的活。同时,师傅也有点离不开项目经理,你再好的师傅,装修也有淡季,4月前,11月以后,是装修市场传统的淡季,那个时候你再好的师傅,没有项目经理给你介绍活,你也会没有事做,赚不到钱。所以,他们俩是利益共同体,那么在忽悠业主方面,当然也是一致的咯。项目经理,尽量忽悠你多做一点收费项目,至于这个项目做没有做你根本不知道,装修师傅尽量让你少做复杂工艺,反正钱就这么多,少做点,就赚了。

那这个局怎么破,我业主成了鱼肉,横着被项目经理坑,竖着被装修师傅坑。。。所以,在这里,你需要引入第三方,也就是装修监理,一个好的装修监理,可以站在第三方,帮你把握。但是,说实话,中国市场如此,业主出不起一个正常装修监理的钱。一个正常的140平米的装修工地,需要至少两个装修监理,一个现场监理,基本上和装修师傅同吃同住,师傅做事,他看着,师傅休息,他休息。还有一个专业监理,从设计图纸开始审查,看看设计师有没有考虑到装修工艺对设计的影响,哪些设计不合理,哪些设计不好实现,哪些设计需要考虑到什么工艺去做才能保障质量,然后就是审查施工材料,安排工序,调整师傅的工艺,甚至有些高级工艺需要手把手教师傅怎么去做,最后施工完成要和设计师一起到现场验收,设计师看设计效果是否实现,监理看工艺是否达到。

两个监理,在你们家做数月,这个工资怎么算?啥,装修监理还需要钱,现在装修公司不都是有装修监理免费提供吗?还每天现场签到,甚至有的装修公司还搞了个APP或者微信群,里面有设计师、装修监理、项目经理,天天发现场图片给业主,就是让我们业主放心啊,多好啊!甚至,在业主验收的时候,装修公司监理还陪同验收,有问题还罚款呢,好严厉哦!!!

好吧,业主你又被忽悠了。一般,装修公司在给业主验收前,项目经理和公司监理会提前一天到现场验收,业主容易发现的问题,或者实在看不下去的地方,监理都会指出了,项目经理都会认真整改,第二天好让业主验收付中期款啊!然后第二天等业主来验收,基本都没啥明显的问题了,验收通过,业主发现小问题怎么办,考核罚款啊,你看我们多严厉。好了,请你出门交中期款,谢谢拉。晚上,项目经理到公司拿了业主付的款,请监理好好吃一顿,谢谢兄弟拉!

一个装修公司的监理,平均需要管理10-15个工地,监理的工资是按管理的工地多少拿钱的,一个星期,一个监理能去你们家看一眼已经是很给你面子了好吧。一般,都是项目经理或者师傅,联系监理来验收的,那个时候能处理的都处理了,能隐藏的都隐藏了,还能看出问题,你以为监理是X光机啊?装修的问题,大部分都是在施工过程中,比如泥沙比例1:3,你们家地板砖都铺好了,这个时候你问监理你们家铺地板砖的泥沙比例是不是1:3,你说他怎么回答呢?但是泥沙比例不是1:3,而是1:5呢,泥工师傅可以把你们家多的没有用的水泥,拿到楼下的建材店去换点烟抽一下啊,你们家的地板砖可能在数年后出现点小问题,没事的拉:)

所以,你说一个好的监理,是不是要天天在工地,要不泥工师傅铺砖前,在混合水泥和砂子的时候,他用手一抓,就知道泥沙比例是不是合格,不合格就加水泥啊,师傅你忽悠啊!


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发表于 2021-08-30 17:33:19 | 显示全部楼层
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