新房墙体有开裂现象，求高手指点迷津

米兰的小木匠

新房还没交房，最近去看房子的时候发现墙上有裂缝，不知道是什么性质的开裂，希望高手给予指点。

阳台的墙壁

客厅的墙壁

米兰的小木匠

自己先顶一下。

小陶

把粉层凿掉，如果是水泥墙上的长裂纹，水泥砂浆空鼓、粉砂，说明是抹灰层裂缝，
如果抹灰层弄掉墙体基体也出现了开裂则属于是结构性开裂。

你这个墙有点像开发商为了调运材料留的洞，后期砌的墙。

可以看看这个http://www.08wojia.com/thread-61473-1-1.html

米兰的小木匠

小陶:把粉层凿掉，如果是水泥墙上的长裂纹，基本上就是原墙开裂了。你这个墙有点像开发商为了调运材料留的洞，后期砌的墙。

可以看看这个http://www.08wojia.com/thread-61473-1-1.html
 (2013-07-11 21:51) 

是水泥墙上的，家里至少有四处出现这种裂纹，请问这个该怎么处理？现在还没交房，还可以找开发商整改。

小陶

米兰的小木匠:

是水泥墙上的，家里至少有四处出现这种裂纹，请问这个该怎么处理？现在还没交房，还可以找开发商整改。

如果是水泥墙上的话，那基本上属于抹灰层开裂了，如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。
如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴网格布或牛皮纸，再按正常工序走。

漆博士

小陶的回答相当专业！顶你！！！

米兰的小木匠

小陶:如果是水泥墙上的话，那基本上属于抹灰层开裂了，如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆。
如果只是出现小面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴网格布或牛皮纸，再按正常工序走。
 (2013-07-11 22:10) 

应该不是抹灰的问题，因为都是梁下面的裂缝哦。

nick

单单看图片
我也感觉不像是结构性裂缝
如果要更专业的意见的话
估计要看现场了
最好还是请验房公司看看
只要不是结构性裂缝
那都好说

小陶

米兰的小木匠:

应该不是抹灰的问题，因为都是梁下面的裂缝哦。

找开发商把白灰层和水泥抹灰层都弄开看看，如果是基体开裂，那这个属于结构性的了，基本上没法弄好了，并且以后随着楼盘的沉降和其他应力的作用有变化的可能。

如果照上面看了墙体有裂开，先让他们弄开灌浆，在按上面的工序做一次，新楼盘的话还不太稳定，估计以后还会有这种现象。

haibin1122

你这个有点不好说，楼上的都好专业~~~