谁说大美烧钱，我就要跟预算死磕到底 （毕业照来啦）

薇薇笑 · 发表于 2010-06-10 11:05:33

6月10日

学会看装修公司提供的预算：

“看预算三步曲”，希望对大家有帮助~
   第一步：看结构
      从结构上，是否将各项主材、辅材、人工费分开列清？  一份规范专业的预算的必备条件


   第二步：粗看
      快速扫描预算单各条目，锁定大致情况：
         - 是否明确说明各项内容的单位、规格、品牌、型号、档次、工艺等？
         - 是否存在缺项、漏项、重叠项？
         - 是否基本采用合理的计价单位？


   第三步：细看
      经过上面两步可以有个全局把握，接下来去就是细致活了，耐心查看各条目明细的内容情况：
         - 每一项内容是否均具有明确的规格、品牌、型号、档次、工艺说明；
         - 每一项内容的数量是否符合实际情况；
         - 每一项内容人工费是否符合行业标准规定；
         - 仔细阅读一些补充条款/备注/说明是否存在霸王条款；

预算单的整体结构：
  纵向结构：一般按功能区域划分为：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台及水电工程；其中每一部分又可按从上至下或从下至上分为：顶面、墙面及地面三部分。
  横向结构：主材、辅材及人工费三项分开计价，是目前来说我们认为比较规范的做法。
   （PS: 前面有位高手强烈推荐使用统报法，不是不可以，问题是我看到现在没见过这样的格式，如果哪位TX手头有合适的“教材”希望这位朋友可以发上大家一起参详一下：））
    注意事项：
   - 主材、辅材及人工费三项是否分开计，从而便于尽早得做到心里有底——了解自己的钱分别用在了哪里、配比如何；相应的就可更有针对性的发现哪里用多了。
 - 关于损耗，如果出现单独列出的这项，首当其冲需要了解哪些费用被计入了该值，我见过一个预算人工费也计了损耗，这是很无理的，这点需要注意了；其次当然是要查看损耗值的大小，一般都不超过5%的，大部分是不计损耗或是直接计入单价的，单独列出可能是想拉低单价使得用户觉得好像报价并不高，但却最终换汤不换药，甚至还高了不少。
单项的元素：
  项目名称及与之对应的品牌、型号、规格及施工工艺说明交代不全
   - 以上这些内容交代不全，也就无法确定产品具体是什么就无法对比市场价了解报价的高低，不了解施工工艺就对人工费的报价也缺乏衡量的依据；不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都是巨大的，特别是由装修公司代购的话，如果不注明，到底是否物有所值很容易产生纠纷，到最后吃亏的只有你自己了。

  计价单位的问题
   - 计价单位笼统，多以“项”“套”“组”等笼统的计价单位来报价
打统帐业主可能觉得很合理，简单便于记忆，但要注意不能被明确定义的项目有2个问题：一方面可能有水分，另一方面可能会导致你觉得里面包含了某内容，但施工队说没含，劳心劳神最后还要费钱，那还不如早点约定好。
    实例：鞋柜；见过不少按项计价的，这样就无法很容易的将主辅材及人工费的单价与行业标准去比较或与材料的市场价去比较了，因为单位不同，没有可比性；

  重复报价
   - 通过拆项的手法来重复报价。
实例：将门套拆成：门套饰面、门套贴装饰边、门套贴木皮，看上去好像分得很详细，但实际上水分很多；
   - 在不同的部分以不同的说辞来重复报价，字眼上会有所修饰但实质还是一样的，或者是存在交集的关系。
 实例：在“客厅部分”中报门套油漆，但在最后的“其它”中报一项叫“木制品油漆”，计价单位是“项”，然后报个几百甚至几千块的总价，没有说明针对哪些木制品，也无法计量精确的使用量，很明显两者必有一项是多报的，不是嘛？
  漏项
 初看由于少了一些项目所以总体价格下来了，业主可能会因此而以为这家公司报价很便宜吧，但在装修过程中这些项目会不时的冒出来，你仍然需要为它们埋单，总预算肯定会超出不少了。像一些个性的定制品漏了我们外人不知道你家具体装修需求根本看不出的，比如：鞋柜、衣柜、电视机背景墙等，还有像一些必做项但比较专业一般用户看不出，比如：水管电管开槽、防水工程等。
    建议化解方法：依照第一条介绍的“纵向结构”逐个检查是否有遗漏。

面总结了最近段时间看预算过程中遇到的常见问题，这里只是将所见之问题列出，并未作专业深入的知识剖析，有兴趣深入了解的朋友可能需要自己花点时间与精力了，希望对大家能先起个引路的作用吧